用户105186313954
凡事没绝对的，就小关权房只住不买的哪个更合适，目前因内最保值，最能体现资产的就是房产了，小产权房也不例外，如果你现在在一线二线城市的话，小产权房买过来是要比租划算的，特别是一线城市，以深圳为例，现在已经没土地可以再开发了，只能旧城棚改造来提升城市形象及改善环境，小产权产租金也会上涨，2014年前布吉海关总价110万的商品两房租金约3200，现2019同样这区的两房租金约4500，但房产价值约335万，年租回报率为1.6%,但现在同是布吉的小产权房租金也可以到3000，房产价值约120万，年租回报率3%，在一线城市来说买小产权房来说无论是自住或投资都是对的，那么三四线城市呢？就没有这样合算了，有很多因素的，第1，你自已是打算长期或定居在这发展的，买比租好，到时若真的不在这里发展了，卖了也不会亏，第2，若手上资金不多的话，租来住也很划算的，租金不高。到了不上线的小城市 的话那就是租比买更合适了。以上只是个人观点。
廣東九哥
如果光住不卖，许多小产权房也是可以入手的。就拿成都附近的区县来说,商品房的价格直接上万，一套房子没个百八十万是拿不下来的，而小产权房有的才两三千一平，一套房子才二三十万，你如果完全是用来自住的，手头又不是很宽松，那也是一种不错的选择，但是，如果你是用来投资的，那就不能购买。我一个朋友就是这种情况，十多年前当时一套房子才买成十二三万，就是小产权房，这么多年了，住的好好的，他说就是今天就拆了，也值了，这么多年，如果是租房子住，房租也该有这么多了吧，况且租房子还不稳定，随时有可能面临涨价或改租。所以，对于用来自住的小产权房，如果知根知底，没有这样那样的问题，完全可以买的，但对于不怎么了解，有各方面问题的小产权房，最好就不要入手。个人观点，希望对你有用。
石话实说123
开心果2122821738968
个人观点，小产权房才是当下底层老百姓能承受的得起的房产！
进城务工人员为了孩子在城里上学，享受农村没有的优质教育资源，必须的在城里买房子，但是积蓄不多，家里没矿，商品房买不起，怎么办？
那就只能打小产权房的主意了！
小产权房虽然不能办理产权证，但是小老百姓只求居者有其屋，为了陪孩子读书有个固定居所就心满意足了！
反正是自住，又不像炒房客一样拿去交易赚钱！
城市下岗工人等家境不宽裕的人群也会选择小产权房。毕竟自己花钱买来的房子就等于是有个固定的家了，不会像租房住一样有种漂泊感！心理上会比租房住稳定些。
至于有能力的富人阶级当然就不会考虑小产权房了。
楼主这个问题应该说就是为底层苦难大众提出来的。
鹤城老张
首先需要明确小产权房定义，小产权房是建立在出售受限的土地上的房产，房产的销售条件欠缺，过户存在难度，一般需要补交土地出让金或消除限制条件后，才能办理过户登记手续。
购买小产权房最主要的问题是如果确权，合同只是取得过程，可以以合同主张权利，但无法对抗第三人，所以小产权房在购买的过程中是有风险的，当然，如果仅仅为了居住，可以选择小产权房。
熊律师
我买的就是小产权房，在我们岳阳拆迁大部分都有补偿！我老表他们买的都是小产权，现在正在征收！
湖南岳阳相思人
首先需要明确小产权房定义，小产权房是建立在出售受限的土地上的房产，房产的销售条件欠缺，过户存在难度，一般需要补交土地出让金或消除限制条件后，才能办理过户登记手续。
购买小产权房最主要的问题是如果确权，合同只是取得过程，可以以合同主张权利，但无法对抗第三人，所以小产权房在购买的过程中是有风险的，当然，如果仅仅为了居住，可以选择小产权房。
北海专业房地产
我是17年在沙井买的58平小户型小产权房，不是自然村里的那种小产权房。我们是20多栋小高层组成的半开放式小区房。说实话现在住的真的很开心不希望拆。不是因为拆了补不补钱的问题，深圳这个城市有一个稳定的住所确实很重要在深圳的朋友应该都有这种感觉和体会吧。可是我现在住的地方就是深圳关外正在大力发展建设的一个地方深圳国际会展中心一一沙井。
深圳安融达物流汪永进
光住不卖的话小产权还是合适的，小产权也是可以私人之间通过协议交易的。
弱电智能邦
只要是自已住，小产权房比较适合，只要是符合规划的小区，拆迁也是照样赔尝，同商住房同价。
