迷路の果子XR
珠海在整个粤港澳大湾区的位置比较独特，尤其是港珠澳大桥开通之后，珠海已经成为粤港澳深度合作的示范区。
但是珠海的经济实力并不强，人口流入也比广州，深圳差，因此对于珠海来说，关键在于政策的独特性以及与港澳的深度合作。
这才是珠海的核心优势。
因此珠海最有价值的地方是横琴，除此之外的其他板块不具有太高的投资价值。不管是金湾，还是唐家，均不具备横琴的政策优势，而且供应量巨大，不具有太高的价值。
横琴的未来，是港珠澳的融合，是一岛两制，这才是它的核心价值。
而珠海其他地方根本无法比拟。
大山楼市俱乐部
全国有四个经济特区，分别是深圳、珠海、汕头、厦门，但现在只有深圳发展比较好，大家就会问为什么珠海没有发展起来，其实有一定原因的，第一，深圳具备珠海没有的优势，比较直接连接香港，而珠海只是靠近澳门而已，第二，经济产业没有发展起来。
国家为什么看重横琴？横琴以前是一个荒岛，了无人烟，在2009年，横琴被国务院批复，横琴成为珠海新区，在2019年，横琴新区成为第二个国际休闲旅游岛，还有离岸金融岛、粤港澳深度合作示范区等重大利好，可想而知横琴的发展空间有多大。
此外，横琴新区享受优惠政策，企业财税政策、金融政策、人才吸引优惠政策等等，还有就是粤港澳深度合作示范区，其中港人港税、澳人澳税的政策，香港和澳门的企业在横琴可以享受资源和大量补贴的同事，也可以按照按照香港和澳门那边的优惠税率进行交税。
总体来说，横琴享受总多利好，所以说横琴有着“珠海经济特区当中的特区”外号。
一般繁华、交通便利、配套成熟都在市区，不过市区现在土地资源没有什么可利用，所以城市向西拓，而金湾和斗门是未来西部中心城区，之所有说它们是未来西部中心，那是因为主城区没有土地，没有土地，哪里有土地，那就是金湾和斗门。
金湾和斗门相比，金湾航空新城更具发展潜力，为什么那么说？金湾航空新城是珠海市唯一一个同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等海陆空立体交通网络的区域，还有周边配套在不断完善，如金湾华发商都、华发国际商务中心等商业配套，还有教育配套方面，目前，金湾区航空新城小学、航空新城幼儿园均已投入使用，金湾航空新城将建成珠海市生态宜居示范区。
此外，香海大桥、广佛江珠等城际轨道等交通建设，其中金海大桥是直接把两个隔海相望的存在，它是直接连接横琴和金湾，而对于外溢的人口和购买力，相对于横琴其它方向的出口，还有着产业的优势，未来很可能会吸引一些商务人士在金湾置业。
大湾区经纪人阿松
你好，对于珠海房子的问题可以参考下面的图片。
在整个珠海区域内目前较有潜力的首先属于唐家，这里是珠海的北大门，广澳高速入口，将来深中通道建成后前往东西区都十分便捷，在粤港澳大湾区的未来发展中潜力巨大！
其次吉大区域环境、医疗、教育均在珠海前列，如果手里资金允许可以考虑沿海附近，交通便利适合生活，吉大非常成熟的社会资源是房价的有利保障！
再说一下横琴，横琴目前是珠海的桥头堡，有任何好的政策都优先倾斜，当然房价也是最贵的，如果资金非常充裕可以考虑横琴。目前很多内地及港澳人士非常喜欢投资横琴，房子供不应求，在今后可以获得不错的升值空间，但目前房价已经很高了再上涨的空间没有早些年那么大，适合长久投资，短期炒房意义不大！
金湾目前在修金海大桥通车横琴，及打造航空新城短期内房价会有一定上涨，但长期来看后劲不如金鼎唐家等有优势，除非横琴一路高歌带动金湾发展，目前来看还没有政策倾向！
珠海其余各区中规中矩，未来都会有一定上涨但从投资当面来讲不适宜大规模投资，现在房住不炒的概念越来越明确，不如把资金用在上涨趋势较明显的地方。
HAHA正
2019，楼市在蜕变，水深鱼大！
都说，有远见的投资者，买房都会跟着国家政策走。
如果说珠海是世界的珠海，那么横琴，绝非只是珠海的横琴。
如果，你有钱！相信我，你就投资横琴！！
一切为了最好的横琴！
可能很多人已经不记得《粤港澳大湾区发展规划纲要》中横琴被“点名”22次。在40年来中国改革开放发展史上，这是罕见的点名现象，而曾经每一次点名，都达成了远超预期的效果。横琴也将同样如此。
2019年一开年，大湾区著名的“深吹”现象被“珠吹”大军取而代之！有人质疑横琴未来能否像政府畅想的那样，但正如同深圳38年来一直击败所有质疑一样，横琴也将同样如此。
毕竟，珠海市政府的决心与国务院的支持都在这里！
未来，再看横琴与澳门，我们可能会看到一个双城融合而成“琴澳战车”正在名震世界。它将像美国“奥兰多+拉斯维加斯”，成为“世界上最好的休闲旅游城市”。
今日横琴是这样的
智利企业家中国横琴行活动刚刚闭幕，横琴开启了一场跨越太平洋的合作之路。目前，横琴正在携手澳门打造葡语系国家经贸合作平台。
中拉经贸合作园
澳门莲花口岸整体将搬迁至横琴，实施“合作查验 一次放行”更加便捷的通关模式。广珠城轨延长线年内开通，将在新横琴口岸与澳门轻轨对接。
莲花大桥
广珠城轨横琴站
地面交通路网遍布全岛，地下建成 33.4 公里市政综合管网，使用高效节能的绿色电网，全岛实行多联供集中供冷。
横琴隧道
市政综合管廊
目前全岛登记注册商事主体超过5.7万家，港澳企业2991家。科技创新、特色金融、医疗健康、跨境商贸、文旅会展、专业服务六大产业快速发展。
粤澳合作中医药科技产业园
横琴金融岛
星乐度露营乐园
国际会展中心
横琴先进智能计算平台
香洲埠文化院街
洪湾码头
横琴岛上 70% 以上面积为禁建区和限建区，海洋、湿地、森林三大生态系统完备。
花海长廊
湿地公园
大横琴山
【最新资讯】
横琴自贸区注册企业突破6万多家，其中科技型企业超过6400家、世界500强企业42家、中国500强企业70家。实际落地项目共145个，预计总投资4230亿元。在横琴注册的港澳企业达1976家，其中澳门1118家，香港858家！
七大产业打造特区中的特区
☆旅游休闲☆商务服务☆金融服务☆文化创意☆中医保健☆科教研发☆高新技术
七大国内
一、产业和信息化政策
☆可自行批准外商培训机构
☆支持粤港澳合作产业园发展，鼓励开展中医药创新研究
☆澳门电信运营商可与内地电信运营商在横琴建立合资企业，经营基础电信业务和电信业务
☆鼓励在横琴创新电信业运营管理模式，及开展粤港澳三地电子签名证书互认试点
二、土地管理创新
☆可单列用地及计划用地
☆填海地可作建设用地
三、通关创新政策
☆24通关，港珠澳大桥未来或直通横琴，或增设横琴出口
☆72免签单牌车可进横琴
四、人才特区政策
☆粤港澳人才合作示范区
☆港澳居民税负差额补贴
☆横琴自贸区将为澳门居民的子女提供公立，初中和高中的免费
五、地方先行先试政策
☆简化登记流程
☆全国率先启用诚信立法
☆成立全国;廉政办公
六、金融创新政策
☆澳门银行在区内设立分行或法人机构时，总资产准入门槛要求降低到40亿美元
☆横琴区内允许金融机构开办外币离岸业务
☆允许筹建或引进信托机构
☆允许发行多币种产业（股权），基金和开展土地信托基金试点
☆跨境人民币将成为横琴金融创新新的试点
☆未来横琴的企业可以到澳门
☆澳门的企业也可以到横琴
七、五大财税政策国内独有
☆免税：横琴新区内企业之间货物交易免征税和消费税
☆减税：按15％税率征收企业所得税，澳门企业在横琴注册可申请两地车牌
☆保税：对从境外进入横琴与生产有关的货物实行备案管理给予，保税，退税等政策
☆个税补贴：在横琴工作的港澳居民享受与港澳同等的个人所得税，对个税差额给予☆全额补贴
☆贸易退税：内地与生产有关的货物销往横琴视同出口，按规定实行退税。
多年巨资投入，
一个宜居宜业宜游的横琴，
已是不断兑现。
这样的横琴，你确定不关注一下吗？
那么，问题来了，你投资珠海会首选横琴吗？
楼市信息
珠海目前最火的是横琴，但是横琴房价太高了，升值不见得有很大回报率，我推荐北部唐家湾区域，楼主也可以看看我的视频参考下，希望能帮到你。\n
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大宾在香港生活VLOG
不期望一下南湾区？东桥村拆完，绿景集团接手。而且北山、华发商都这一片，属于老香洲，斗门，横琴交界处。
嘛哩嘛哩哄哄哄
靠珠江这边，前几天我去看了珠江西岸，珠江西岸几个城市都在向江边发展
草根卖房秦明
航空新城
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谁不知道
