广州哪里的房子最值得投资?

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能在广州买起一套房都觉得不容易了,打工仔广州,租在城中村,没有归属感,多么希望能有个自己的房子在广州,但是无奈房价太贵只能望尘莫及呀,有钱人都考虑投资,贫穷限制了我的想象,广州房价这么贵能有一套不得了,很多人都是供着房贷,苦逼的上班打工还贷,有些人买不起,只能选择更远的地方买,每天上班搭地铁1个小时上班。就广州的房价,觉得哪里都值得投资,能买上一套都好多钱了,哈哈哈哈


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广东在整个中国的地理位置都是非常优越的,广东的诸个城市作为楼市投资选择都是其合理的因素,但是说起优秀楼市投资城市的选择我有两个推荐。这里为这两个推荐做了一个分析。



第一、深圳的房产投资作为第一是毋庸置疑的。深圳有六大优势,

1、深圳地理位置优势:首先地处东南沿海,同时也是也是珠三角区域核心城市,而且深圳东临大鹏湾,西连珠江口,南与香港新界接壤,北靠东莞、惠州;

2、交通优势:深圳是全国唯一有陆海空口岸城市;

3、拥有立体化城市交通网;产业聚集优势:30年的改革开放逐渐形成一批产业配套能力国际竞争能力强的产业群;

4、人才优势:深圳有这懂得与国际资本打交道的年轻的经济管理人才和企业家队伍;

5、制度创新优势率先建立社会主义市场经济体制;

6、科技创新优势:深圳是全国的创新原地,向全国提供设计标准研发成果。

深圳的房价又如何呢!





第二,广州最为投资房产的城市也有这得天独厚的六大优势。

1、广东省的省会:省会当然是一个区域的政治、经济、文化的中心,广州也做到了这几点,起到了核心城市该有的凝聚力;

2、地理位置优势:这点和深圳类似。

3、文化优势:这点不同于深圳这座新崛起城市,广州的文化更加丰富多彩城市的内涵的韵味也更加浓厚。

4、交通方面:各项基础建设地铁、公交、高铁、航空立体化交通十分发达。

5、政策优势:作为广东的省会各项政策的普及落实也更加方便。

6、人才人口优势:广州的高等教育培养了大量的人才,同时作为吸引外来人口的东部沿海重要城市广州的房产也非常吸引人。

广州的房价又是怎样的呢?


综上所述,只是这两座城市发展基建的概况!具体房产投资选择根据你个人你实力而定。这两座城市房产保值能力强非常适合投资!


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这场房产支撑的经济热潮中,广东是走的最稳的一个地区。不仅是广东的私有实体经济还有生机,还表现在投资渠道的相对多样化,更是因为有一种相对务实的精神。

投资广东房产,进可攻,退可守!不论未来的经济走向何方?风险都应该是相对最小的。


一、大湾区价值


广佛同城

广佛同城是趋势,看看最近公示的“广州城市总体规划(2017~2035)”,明确打造成引领型全球城市,人口规模到2035年增加600万,地铁总长规划达匪夷所思的2000公里。

佛山的南海和禅城两区的非限购地区,应该是最具投资价值。经济向好房价持续上涨,经济下滑,实体经济退出资金转入房产。

还有就是广州非限购区增城,周边刚规划第二机场及广深机场城际通道,还是广深科技创新走廊的主通道,中新知识城的优势。增城具有优势。

临深地区

惠州是深圳沿海岸线扩张的必经之路,大亚湾更是未来发展的主战场。

还有深中通道的中山,尤其是翠亨地区,离深圳机场只是一江之隔。

虎门和长安区域,是广深走廊的核心区,广东省要求中山和东莞打造核心城市,增强核心竞争力,虎门应该是东莞核心城市的不二之选。

二、北部湾地区

广东一定会接过广西的北部湾大旗,让湛江来担当重任,茂名、湛江、海口、北海、防城港共建新经济区。湛江雷州半岛会成为投资热土。

三、湾区边缘

江门和河源在大湾区辐射下,也会体现一定的投资价值。随着港珠澳大桥的开通,香港的投资会穿过珠海直达江门。另外,由于河源是东部地区通向广深的交通枢纽位置,未来的投资也会加大。江门和河源不可小看。

投资广东房产,首选佛山和增城,其次是虎门、翠亨、大亚湾,接着雷州半岛,最后是河源、江门。

以上为笔者个人观点,房产有风险,投资需谨慎!


鞅论财经


广东现在发展势头很猛,尤其是深圳,深圳的房价那真的是一涨再涨(目前稳涨中)二手房均价在6万左右,南山福田等区域,10万以上的房价比比皆是。



深圳虽然限购限贷,但手上有钱的投资商铺、公寓和写字楼也是非常不错的,深圳的租金也高,城市发展迅速,房价一路高歌,就算现在很多调控政策,但是房价依然引吭高歌。

惠州

惠州作为临深片区,加上深圳推进东进政策,大力发展坪山新区,加上14号16号地铁助力,高铁已经开通,深惠半小时生活圈已经实现,很多在深圳工作的人,但是又对深圳的房价望尘莫及,惠州就是他们的首选。大亚湾加之现在港澳深的发展合作越来越紧密,惠州同城化的进度也在加快,房价也是上涨很快,所以投资惠州也是个不错的选择。



东莞

珠三角的的腹地,近二年东莞发展也是非常快的。周边临时地段,如长安、松山湖、凤岗等,房价更是已经二万出头,松山湖已到三万,深圳11号线,和东莞的1号轻轨接轨,交通非常便利,东莞的工业非常发达,常驻人口多,也是非常值得投资的。



中山

中山作为孙中山的故乡,政府政策红利也是非常多的,目前已开通的轨线,和深圳直接交轨的,珠三角的辐射地段,发展非常好,翠亨目前均价都在1.4万左右了,投资潜力还是非常大的。


小宝说楼市


广州投资需要具体的近一些细分,说东进战略和南沙的利好加持是广州目前的主要区域特点。也伴随着部分旧城改造,如白鹅潭区域的改造等等。在投资上,有2种区域建议,供您参考。

1、投资旧改周边楼盘,尤其是有小区配套的楼盘,不轻易投资旧改周边旧楼。主要原因是近年来,随着广州城区的改造升级,新城周边的房价上浮幅度非常大,如在番禺南浦附近的锦绣半岛地理区位非常差,但随着广钢的建设,2年之内楼价从一字头直接上到3.5万,近2番的涨幅,相比较买广钢当时的高额支出而言,投资回报率更高。而且这类区域的楼盘虽然似乎明眼人都看得到,但目前介入投资的人还属于少数,潜力很大。而类似的区域,随着牛奶厂板块的改造、白鹅潭地区以及白云部分片区的改造,依旧有类似的机会,具体的楼盘需要您自己多关注。

2、买东部不买南部,南沙利好加持非常强,很多人对南沙非常动心。但实际上,随着广州东进的战略和未来的土地储备以及发展潜力而言,南沙还是稍显偏安,未来楼市潜力有限,伴随18号线的开通,南沙西部或迎来利好可以关注。而主要目光应该放在东部地区,如较热的知识城、新塘板块,其余板块差别对待,如增江板块太过偏远,朱村板块配套太荒芜。都会影响未来套现。


横琴房产发展


我觉得应该投资粤北重镇韶关,现在那边的房子基本上是5000左右一平方,尤其是刚刚开发的芙蓉新区,保利恒大碧桂园都在布局,市政府各行政管理部门也将搬迁到芙蓉新区,交通便利,高铁站就在旁边,是珠三角的后花园


闻鼓头


可以选择惠州,特别是惠州惠阳区,及临深大亚湾地区。

随着粤港澳大湾区的规划落地,大湾区迎来了新的发展机遇。广东的广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的粤港澳大湾区,具备建成国际一流湾区和世界级城市群的基础条件。

粤港澳大湾区差不多城市都限购了,但有发展潜力且不限购的珠三角城市只有惠州。东莞是一手房限购,二手房不限购。

惠州未来有多条地铁和深圳相连,是经济潜力较大的城市。随着深圳市民购房需求的外溢,惠州房价还有较大增长潜力,值得投资。


老李杂坛


房地产投资,要考虑的因素有三个,地段,地段还是地段,深圳是最有发展前景的城市,其次是广州和东莞,深圳是广东经济发展的代表,创新科技和互联网的发展一日千里,经济发展朝气蓬勃,东莞承接了深圳的产业发展,也会越来越好。广州是广东的省会城市,也是粤港澳大湾区的重要节点城市,前景看好。

在深圳,东莞,广州投资房子也要看具体的地段,一定要投资交通方便,地铁沿线的物业。如果有完善的教育和医疗资源,就更加值得投资。


五明六合


如果您不选择自住的话,南沙首选,作为靠海的自贸区,投资的潜质绝对比从化已经增城要都有高,最重要的是要上车够快。其次在考虑增城以及从化不限购区域,增城目前发展比从化要快,地铁已开通路线比从化多,可投资出租,也可自住。



环京君


不请自来。

问广东值得投资的房子在哪些地方?深圳不属于广东省吗?答案是肯定的,那本题的答案应该有共识。我觉得就是深圳。

理由比较简单,深圳的GDP,深圳的发展后劲,深圳的人口净流入数量及速度,都远远超过广东省其他地市,包括广州在内没有哪个城市可以与之匹敌。关键的是,它的持续性也是无可非议的。大湾区就是以深圳为中心,也无可取代。

我看好深圳,相信深圳的明天更美好!



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