煜城H
这样的利率，显然贷款20年划算。以等额本息贷款方式为例，两者的差别明显：
1、贷款20年要比贷款30年少支付利息21万，相当于本金的40%还多。
2、月供相差不到600元，还款压力几乎没区别。
因此，在利息较高，还款压力不大的情况下，尽量缩短贷款时间，减少支出成本。
小猪房论
30年，通货膨胀以后钱不值钱，我们同一小区的4年前常州一起买都是6000多一平的房子，他们家70万双方父母出的钱全款，现在涨到1.9一平了，他们后悔死了，现在生了二胎想在买一套都买不起了，首付高达60.70的二手房小三室。他当时完全可以贷款买两套，现在卖掉一套赚翻了，就是想着欠着银行钱不舒服，要不就是心疼那点利息，
用户7397889561303
想买房子，利率是5.88%，贷款50万元。贷款20年还是比较合适的，每个月的还款额比贷款30年的增加了一点点，但是总还款额比30年的少了21.39万元。
贷款50万20年的还款情况
如果是贷款50万元，贷款20年，年利率是5.88%。这样的话，每个月还款是3547.63元，20年下来利息总额是35.143万元，还款总额是85.143万元
这样的话，每个月的还款额比30年的就稍微多一些，但是还款总额会比30年的少一些。
贷款50万30年的还款情况
如果是贷款50万元，贷款30年的话，年利率是5.88%，这样的话，每个月的还款总额是2959.29元，30年下来利息总额是56.53万元，还款总额是106.53万元。
因此，可以看出来，贷款30年，每个月还款额比20年的少一些，但是还款总额就要高出来不少了。
结论
贷款50万元20年的情况下，每个月还款额是3547.63元，比贷款30年的还款每个月高了588.34元。但是贷款30年的还款总额比二十年的还款总额高了21.39万元。
可以看出来，每个月的还款额也就是差588.34元，这样贷款20年的每个月的还款额可能压力也不算大。这样的话，明显还是贷款20年比较合适的，毕竟还款总额比贷款30年的少了21.39万元。
因此，贷款20年明显更合适一些。
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睿思天下
我来回答你。希望你好好看懂我说的话。
1☞如果你经历压力不大的话换做我个人。我就贷年限越少越好。如果压力大。就贷个合适的年限。没有办法也可以贷30年。
2☞不要盲目听别人贷款时间越长越好。具体事具体分析。
3☞什么情况下贷款时间越长越好。那就是公积金充足。完全可以贷款30年不用任何伤脑。而且公积金贷款利率现在大概是3.7左右。利息也就低很多
4☞我再来说说楼主的利率是5.8。写赤裸裸的就是商业贷款。十万块钱也就是5800一年的利息。不是做生意的，或者公积金每月到账不充足的我建议能20年就20年
5☞最后我补充一句，总有人说20年后30年后物价怎样怎样，那时的钱不值钱了。是的，这话没错。但是请认清楚现实。你觉得你和银行做生意，银行会不会吃亏。他不是做慈善的。每个银行都有自己的精算师。你怎么算计也算计不过银行。所以我的意见是。能20年就不要30年
小白Vlog
5.88%的利率是在基础利率上浮了20%，我个人的房贷是6.125%，我贷款的期限是30年，现在5.88%的利率是贷款30年还是20年合适呢。
我觉那种适合主要从一下几方面考虑：
1、自己收入水平和生活支出
不用说，在同样的利率和同样带贷款额度下，30年的周期肯定要比20年周期的月供要少不少，毕竟多出10年的时间，第一，我觉得要考虑自己的收入水平，是固定工资，还是每月浮动不固定的工资，如果每月固定的工资，可以选择20年，少出一点利息。此外，还要考虑每个月的生活支出，生活支出包括一日三餐，孩子的支出等，如果孩子还小，需要用钱的地方非常多，建议还是选择30年，每个月少还一点，俗话说：手中有粮，心中不慌。
2、投资能力
第二个我觉得是要考虑的是个人的投资能力，如果你有一定的投资能力，投资的年化收益能超过5.88%的收益，那么我觉的还是选择30年周期的合适，房贷可能是个人能在银行贷款中最简单也是金额最多的一笔贷款，如果有一定的投资能力，相当于就是银行借钱给你投资，你投资赚到钱有可以还银行利息。还了利息之后可能还会有结余呢。
20年和30年分别支出多少利息，每月月供又是多少。
我们按照5.88利率计算，贷款额度是50万，分别看看30年和20年的利息总和和月供是多少。
分期20年
分期30年
由上图可以得知，贷款20年需要支付351430.55的利息，贷款30年需要支付565343.25的利息，30年的利息比20年多出了213912.7元，这个利息差在三四线城市基本又可以复一套收复的钱了。20年的每月月供为3547.63元，30年的月供是2959.29元，每月少了588.34元，月供压力要小不少。
综合以上分析，如果没有投资能力，工资也比较稳定，建议选择20年分期，如果有投资能力，年投资回报能超过5.88%那些建议选择30年。也不是说分期周期越长就越好，关键还是要看个人的具体情况来分析，那么你的情=情况是什么呢？
宋驰
房子是一个家的象征，贷款买房已经成为大众的首选，谁都不可能赚够钱再来买房的，大部分人都是选择贷款买房，先借银行的钱，随后每个月工资来月供还给银行。
但很多人买房会卡在贷款买房的期限，假如贷款利率是5.88%，只带贷款50万元，这种情况是选择30年合适还是20年合适呢？关于这个问题没有最合适，只有更合适的，一定要根据自身经济情况以及收入情况来决定选择贷款期限会更加好。
贷款50万，贷款20年的情况
如上图，按照贷款利率5.88%，贷款50万元，选择贷款20年，等额本息还款方式，贷款的具体情况为：还款总额为851430.55元，支付贷款利息为351430.55元，月供还款金额为3547.63元，贷款周期是240期。
贷款50万，贷款30年的情况
如上图，同样的按照银行贷款情况，利率为5.88%，选择等额本金还款，贷款30年，具体的贷款情况为：
还款总额为1065343.25元，支付贷款利息为565343.25元，月供还款金额为2959.29元，贷款周期是360期。综合通过上面对于贷款20年和30年的情况可以得知，在同等贷款条件之下，贷款期限越长，贷款利息越高，越高也就越高了，还款压力增大；反之贷款期限越短，月供也就越低，还款压力减少。
贷款买房到底选择20年合适，还是选择30年合适呢？
上面已经通过对于贷款20年和30年进行了计算和分析，至于现在哪个更加合适，应该要更加自己的自身条件来选择，从不同的角度有不同的选择。
（1）假如从贷款利息方面来考虑，想要节省贷款利息的话，肯定是选择贷款20年比较好，因为贷款20年支付利息为351430.55元，而贷款30年总支付利息为565343.25元，贷款期限越长支付的贷款利息越长，从贷款利息来考虑的话，肯定选择20年更加合适。
（2）假如从月供方面来考虑的话，每个月的还款金额没有这么大的话，肯定是选择30年的，毕竟贷款30年的话，月供还款金额为2959.29元，而贷款20年的话，月供金额为3547.63元，很显然哪个月供低就选择哪个更加合适。
（3）假如从还款周期来考虑的话，肯定会选择20年的要比30年的更为合适，毕竟可以提前10年时间还清贷款，这样的话在10年时间可以过上无债一身轻的生活，只有这样无债的情况之下生活的才有滋有味的，才能有更多的钱用来投资理财。
所以从以上三个角度来考虑，来分析的话，都会有不同的选择，没有最合适，只有更合适的选择。
关于我个人建议
如果想要向银行贷款买房，银行贷款利率5.88%已经是中等偏上了，按照这种贷款利率的话，不适合长期贷款，不排除未来国家会进行降息，这是重点考虑的一大因素之一。
其次还有一点就是根据你自身月收入情况，假如你月工资在7000元左右的话，我个人还是建议你选择30年的合适，毕竟还款压力没有这么大。如果你月工资达到了1万元，这个收入的话选择贷款20年也是没有压力的，当然是选择20年更为合适。
总之到底选择20年的贷款还是30年的贷款，我个人建议大家要根据多方面进行考虑，进行分析，做出适合自己的选择，这样才是最为合适的贷款。
糖果色公司是而
老金财经
房贷50万元，利率是5.88%，贷30年还是20年合适？
这个问题不能一概而论，需要根据自己的实际情况来选择，需要考虑两点：
第一点，自己的收入水平怎么样，两者的还款压力差能否承受，贷款20年肯定每个月还款额是要比30年多的，那么每个月按揭多出来的还款，会不会自己的生活造成影响，如果因为多还款，让自己每月比较紧张，那就没有必要。如果这部份多出来的按揭和自己收入比起来算不上啥，那可以考虑20年。
第二点，看自己的资金利用率，通过银行按揭贷款，实际上就是加杠杆，这部份由银行提供的贷款，变相的转为自己可以多余获得的资金。那么如果自己赚钱能力很强，资金利用率很高，则通过银行贷的50万，置换到自己的资金，自己可以获得明显超过5.88%的收益，那么时越长，自己越获益，自然是选择30年，反之则选择20年。
这里可能有人会说，贷款时间越长越好，因为有通货膨胀，货币一直是贬值的，因此债务也是贬值的，这意味着每月相同的还款额越往后就越不值钱，自己也就越占便宜，理论上似乎是这样的，但其实并不是，因为在债务贬值的同时，30年期比20年期要多还20万元的利息，需要看贬值能否覆盖多余支付。
说实话，我个人觉得5.88%的利率属于比较高的利率水平，比央行5年以上期限的贷款基准利率是上浮了20%的，在现实生活中，如果没有很好的财技，或者通过资金做生意赚到更多钱，只是通过普通的银行存款或理财，一般只能实现年化4%的收益，显然贷得时间越长，付出的利息越多，如果20年期多出来的每月按揭并不影响自己的生活，选择20年期较为合适。
财经宋建文
我恰好推荐你贷款20年，说贷款越长越好的都是自以为数学很好的，就这多得十年，50万基数又不是多大，你多还那么多钱干嘛，钱贬值就不是钱啦，以后都要麻袋买菜了？我看你们是所谓的投机分子，货币相符相对来会稳定下来，你干嘛要多还那二十多万，你以为你会升职加薪还是买彩票中奖，还是继承社会主义，还是要突然挖金矿？每月多几百块至于多几十万不，这利息本就高，20年够了，卖保险的也是这样告诉你买吧，不然你明天生病了咋办没钱，可你还不是长命百岁，别天天瞎七八想，稳妥点，就20年，要么就换个银行不要做5.88，这个太高了
嘉哥2020
这要根据你目前的生活状况来选择，按照你目前情况，贷款利率5.88，贷款二十年，每个月需要还款3500元左右，而贷款三十年每个月需要还款2900元左右。按照你的实际情况，目前收入水平，你的年龄等，你可以合理规划一下：收入很高，三千多还款没有任何压力，不会影响本来的生活水平质量，完全可以选择贷二十年，甚至可以选择等额本金的贷款方式，还款时间越短，你的银行利息就会差很多，至少省了七八万了吧，而且这是你一直打算住，没有卖房打算的情况下是最省钱的方式，但是谁也预料不到以后的生活。
然后就是贷款三十年的情况，对于你现在收入一般，能少支出个几百块一个月也是很好的，压力相对轻一点，如果你现在年纪很轻，完全可以选择贷三十年，若干年以后如果有积蓄了可以选择提前多还一些贷款，压力也随之减少。
bobo闲人
这个问题其实还是要看看你的现状，你手头应该准备好首付，装修，家具了，家电等等包括房子拿到手需要交的契税，装修保证金，维修基金等等一切费用！剩下可以贷款五十万，如果你的月收入在保证你的基本生活的情况下，还要月供二十年！给你一张图参考下
累计利息三十五万多，每个月月供3547.63元，这个月供对你有压力吗？首先要保障自己的生活，一个人的月供还不要超过自己总收入的一半为最佳！
下面这张图是贷款三十年的！
累计利息56万多，每个月月供不到三千！
你根据自己的情况而定！但是我有自己的看法供你参考！如果你20年的月供有点小压力的话，我建议你做三十年的，为什么呢！因为我们工资收入一直在升高，而你的贷款是基本不变的，但是排除利率的因素，最重要的一点你要发现现在的收入升高了，但是物价也一直在上涨人民币也在变相的贬值，说不定三十年以后一千块只能买一斤猪肉，你的房子月供三千也就是三斤猪肉的价钱这样年限越长反而对自己越有利！
这个我个人分析的，不对请各位网友见谅！
