圖盜

貸款30年，但是可以提前還款，一般買房七八年還清最划算，所以很多人貸了30年，但最後還款並不需要那麼久

即墨楓亭

本人說下自己家裡人的親身經歷吧。

我哥2016年買了一套三線城市的房子，總價120萬。首付3成加上稅費和其他費用，總共花了40萬元。當時利率是5.145％，選擇等額本息，按揭20年，每個月差不多要還5600元左右。

而他自己和他老婆兩個人每個月的收入才10000左右，還有孩子。因此，他們每個月過得都比較拮据，生活水平質量明顯下降。以前每半年都會出去一次旅遊，現在都取消掉了。

我哥也從以前抽一包煙，到現在2天一包，還不敢抽貴的。我嫂子買東西都得上拼多多了！哎，畢竟每個月房貸得還，孩子補習要錢，報興趣班要錢。每個月都入不敷出，我哥有些時候晚上得去兼職一下，補貼家用。

不過外人總以為他們很好過，房子有了，生活還過得美滋滋，尤其是房價還漲了一波。誰看到他都誇他，說他早買房子，賺大了。

其實只有他知道，房子漲了他也不能賣啊，畢竟自己也要住。他只不過是一個“擁有百萬資產的乞丐”罷了。

並且這兩年行情不好，他的工資也沒漲，每次和他出來都是聽他的嘆氣聲，他現在生病不敢生，也不敢出去和別人聚會，怕花錢。還要隨時擔心工作會不會沒了，回到家就和老婆吵架，心情特別累。

因此，買房要慎重，為了買房給自己的生活造成太大壓力，真沒必要。

我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌週期，不唯多，不唯空，只唯實。

探房杜咔咔

2018年2月份買的房子，正好趕上房價的高峰，房子總共65萬左右吧，貸了43萬，都已經還了一年多了，每月3000多，還有41萬多，貸的是30年的，每次看到還貸信息還有這麼多沒還完，心裡都不是滋味，目前房子還沒交房，到現在都是在外面租房，感覺壓力挺大的，確實像失去自由一樣，但是這樣你才會拼命賺錢，當然也要往好的方面想，買了房子，心裡也踏實，總的來說，還是很幸福的。

汽車檢具設計

我就是啊。

在北京買了15年買的房，貸款貸了90萬。月還款最低3700左右，還28年。對了，公積金貸款，3.25的利率。

但是這樣的話，最後一年要還很多，所以我把月還款額調高了，每月還5000。

16年北京房價漲瘋了，現在市值差不多翻了一倍。超級值，非常開心。而且月還款額5000也還好，壓力不是很大，畢竟有公積金。

工資一直會漲，但是月還款額始終不變。

我單位有一個年紀大的同事，好多年前買房貸款，每月還1000，過了快十年，現在這1000塊，貶值的很嚴重啊。人家早早就把大房子住上了，而且房價翻了不知道多少倍。

當然，房價猛漲的情況可能未來不會出現了，買房還是要看是否剛需和城市發展吧。投資的要慎重。

蛋卷心情

說一個我朋友的事

朋友2017年結的婚，婚後不久就和老婆計劃在惠州買一套房子，加之雙方父母都很支持，於是他們很快就選定在大亞灣買一套110平的房子。當時的房價約10000每平米，朋友看中的那套房子總價130萬左右，朋友夫妻兩人都是普通白領階層，當時兩人每月工資合起來還不到1萬，但是手頭上的積蓄有12萬，雙方父母湊款26萬，加上另外的借款2萬塊，終於湊齊了房子的首付40萬，剩下的就依靠貸款了，但在貸款年限的選擇上，我的這位朋友猶豫了好幾天。

為了交房子首付，朋友夫妻及其雙方父母的家底已經掏空了，他沒有能力承擔過大的月供，因此不敢選擇短期限的貸款，考慮選擇30年的貸款期限。但是身邊的親戚朋友都在說，你30年的還貸利息都比你的買房本金高了、你現在都快30了，你要做房奴做到60歲嗎……總之，親戚朋友的看法就是一句話：選擇30年還貸期限不划算、不值得！

朋友自己也諮詢了不少房產人的建議，又考慮到自己的現實情況，和老婆商量後還是決定選擇貸90萬30年，每月還貸6000元。

買了房，正式走上房奴之路

朋友小兩口的日子過得一點都不瀟灑，工資一發下來就得先考慮還房貸，剩下的錢除去基本的生活所需所剩無幾，一分錢都精打細算掰成幾分用，偶爾還得靠父母接濟一下，都恨不得給自己造一臺印鈔機了。夫妻兩人30歲了，一想到房貸就不敢要孩子。幸運的是2018年朋友升遷了，收入多了些，兩人終於可以稍微輕鬆點，朋友的父母也決定搬進朋友的家照顧小兩口，並將老家的房子租出去賺點租金補貼一家的生活，這下房貸的壓力又減輕了不少，朋友夫妻這才開始考慮要個孩子。

從2017年10月買的房子，11月開始還房貸到現在已經有兩年了，昨天我還問我的朋友，要還30年房貸的是什麼感覺，他和我說，開始時是真的累，最累的時候總忍不住罵自己，甚至懷疑自己的選擇，但是走過來後再想想，還是不後悔買了房，也不後悔自己的選擇。

最大的感受就是生活束縛，不敢有任何的生活娛樂活動，唯一想的就是努力工作，努力掙錢，同時也強烈感受到了一家人朝著共同方向努力的幸福，加上現在自己所在的地區房價也一直在漲，對比過後，就會對自己的選擇感到很滿足。總之，熬過最難的坎，走過來就好了。

我是朱房傳說，喜歡就關注我。

朱房傳說

我比題主說的30歲要稍微早一點開始還貸款，去年3月份開始還的第一期貸款2674.02元，當時24歲。

我是2o17年底買的房子，然後貸款是2o18年3月下的，總共貸款49萬，座標長沙。我工作單位在重慶，公積金是重慶的，當時長沙房子俏得很，人家說的是：全款的往前走，商貸的請排隊，公積金的出門左轉。沒辦法，你一滴公積金就不讓用，最後還是選擇商貸。

總共貸款49萬，年限是30年，每月還款2674.02元，選擇的是等額本息的還款方式，因為剛畢業工作一年多手裡確實沒多少錢，前期還款壓力大，外加上在施工單位工作，工資不是每月固定發放，偶爾需要借錢還貸。

過的咋樣呢？

其實壓力是有的，剛結完婚的時候，我和媳婦手裡有七萬多存款，主要開支就是每個月還貸款，然後今年生了小孩，現在小孩四個月了，老婆在家帶孩子沒有上班了，到現在上次老婆給我說家裡存款只有三萬多了，現目前的狀況基本就是吃老本了。

還好我在施工單位每個月的生活吃住都不用自己掏錢，不過生活就很苦逼了。

首先這種工作性質註定常年落不到家，基本我週期最短的時候也是兩個月才能回一次家，最長的有半年之久，孩子四個月了見過兩次，第一次是出生的時候，第二次是上次孩子滿四個月的時候。每天待的時間最多的地方是工地，打交道最多的人群是工人，就是錢拿得不多，苦逼。

不管怎樣，生活還是要繼續，沒有壓力哪來的動力呢？每天看看兒子的照片就超有動力了呀！

不吃香菜的宸哥

我覺得房子是人一生中最重要的根本，成不了家何能立業。同時房貸也是你最划算的一個長遠投資，因為房貸利息遠遠比不上物價上漲。想一下十年前的房價和物價水平，再對比現在的房價和物價水平，你就知道十年前買房供房貸是多麼划算的一次投資。

就說我，2015年在廣西欽州買了一套130平的房子，每平方3600元，12樓，房價總共47萬，向銀行貸了21萬，貸20年，選擇了等額本金的方式，每個月剛開始還1600多，現在每個月還1400多，越還越少，根本不是問題，相信再過幾年收入變高了，還款變少了，就完全沒有壓力了。

因此我覺得如果有一定資本和工資，還是供一套房比較好，用最長年限是比較不錯的選擇。要知道生活會越來越好的，有了房子你會更加努力的去奮鬥。

愛好旅行的紳士

09年買的房子，142平，63萬，首付13萬全部借的，自己的錢留著裝修用，貸20年，每月還貸3000不到點，那時剛好政策好，20%首付，利息打7折，契稅先減半再退80%，我這套房子實際就交了2000塊不到的稅，現在約莫值個200萬吧！還好當時膽大買的早，拖到現在買真的夠嗆！其實我膽小，我媽拍板的，到現在還在我面前得瑟呢！

平湖揚風

日子肯定會越過越輕鬆的吧。

說說我自己的經歷，座標臨沂，17年在臨沂買了一套洋房，總價68萬，貸款49月供3300，20年，當時剛畢業，工資只有3000元每月，兩年過去了，房價已經漲到了100多，工資也漲到了4000多，但是房價依然是3300。收入只會增多不會降低，但是房貸一直都是那些，所以以後可利用收入也會越來越多，時間越久，房貸對生活的影響越小。

如果看不到以後，可以在看看以前，20年前買房貸款的人現在過得是什麼樣的生活，他們的房貸對他們的生活影響應該可以忽略不計了吧。

還貸款不僅靠工資，還可以靠公積金，每月500的公積金，相當於每月只還2800的房貸，以後公積金會長，但是房貸不會漲，這樣想想應該是更輕鬆了。

茶餘飯後free

現在要買房子，肯定需要使用房貸，而且對於很多年輕人來說，不得不貸款30年，儘量減少每個月的還貸壓力。

但是這個數字算出來，又總會覺得心有不甘。（首套以5.15%計算）

向銀行貸款100萬，每月還5460，30年一共還196.5萬，也就是說利息96.5萬。

大好青春，都為銀行打工去了。

這房子，這貸款，買，還是不買？？

買房時30歲，還完30年的房貸，60歲。

也許很多人開始的月入5000，房貸3000，日子緊巴巴，但堅持幾年，哪怕沒有月入過萬，只是收入六千、七千、八千，房貸始終是3000不變的，比起租房的許多不確定因素，你也會越來越輕鬆。

還有子女和老人，也是我們需要考慮的因素。

老人漸老，孩子年幼，生活壓力集中襲來，才意識到該準備改變了，好在房子是自住的，只要自己再努力賺錢供養上老下小就行，自己的未來起碼有一部分在自己能控制的範圍內。

所以，有房子真好，辛苦點還貸，其實也是幸福的。

目前這房價，不少人連首付都困難，難以樂業，難以成家。

但，不管買不買房，都不能不努力，不能不振作，不能不自信！