用户8223849856220
现在房子已经没有投资收益价值。本人广东20年。每个城市主体结构经济已经完全掌握。中山。佛山东莞。这三个经济非常发达而且仅靠一线城市。人口密度工业小企业众多。如果你是打工做生意还要居住。可以购买。如果只是居住。这里空气非常差。而且污染严重。不适居住。如果单纯居住还是惠州地区。好与其他二线城市。企业不多。人文不错。买房不要买看好城市的垃圾小区和房子还有偏远。可以买附近城市重要区域房子。
wangzi686868
作为一个在从业多年房产经纪工作的人来说，我就个人给出客观分析和看法，如有不同意见观迎留言讨论。
在16/17年这两年里，中山的房价是直线上升，为什么呢？是了解（深中通道建设和深茂高铁，虎门二桥官网信息报道）而带动了周边城市投资客和置业家庭，这之前其实有很多人已经在中山购买了，当时中山的房价始终在4000~5000左右。
好，进入主题。其实有好多人不了解中山房价，这个帖子让大家对中山深入了解。有去中山看过房和买了房的人基本上很清楚，因为你每到一个楼盘销售给你很详细的讲解。
中山目前总共有24个镇区，其中有18镇，6个街道（总占地面积1783平方公里，人口将近400万人口）
整个中山的一大半的制造业聚集在北边的镇区，就是：民众镇，三角镇，南头镇，阜沙镇，南头镇，黄圃镇，东升镇，东凤镇，小榄镇，古镇镇。
每个镇都有各自的产业，其中古镇镇是全球知名的灯饰之都，全球70%以上的灯饰产量出自这里，其它镇就不多作介绍。看下图
所以中山的经济一直以来都在广东省内排名前5，而中山有着悠久的文化底蕴，是一个鱼米之乡。也是中国十大宜居城市之一，地市道路绿化率高，以及公园配套到处都是。可以去查阅得到。
一、中山地处珠三角几大城市当中，是被深圳，东莞，广州，香港，澳门，珠海，江门，佛山所包围的一个城市，而深中通道与港珠澳大桥的建设有利于大湾区的城市发展。
二、几大经济贸易区围绕中山，分别是深圳前海自贸区、广州南沙自贸区、珠海横琴自贸、以及规划中的中山翠亨新区！
三、中山市自身不断再规划建设和招商引资。
从一个刚需、投资都的角度来说几点：
1、在一线城市买房确实压力大，动不动上百万首期款来供一套房。即便首期款付清，月供的压力也不少。月收入没2w以上真的压得踹不过气。不管是自住的还是投资。要在自己承受范围内！
2、如第一次买房的，可以咨询朋友意见，但不要过于依赖朋友的建议。毕竟买房是自己，升值或贬值都是自己的事。房价涨了你朋友不会借钱给你，房价跌了起码房还在。要有自己的判断分析，果断！
广东经纪人
中山楼市前景向好——地理位置优势
粤港澳大湾区，是目前最热的一个话题，而粤港澳大湾区里面最值得期待的是深中通道，因为根据统计，在湾区 9 城中，深圳最贵，哪个城市能最近距离的对接深圳，就能够最直接的承接到他的利好，未来深中通道的开建，让更多人看到中山的房地产发展,启动深中两城的生活。再加上深圳与中山几倍房价之差，会让更多无法在深圳购房的购房者选择在中山购房。对于在企业对接这方面，中山政府已经做好了十足的准备工作。
目前，火炬开发区已汇聚了来自20多个国家和地区的知名企业300多家，其中世界500强投资企业近20家。拥有国家健康科技产业基地、中国包装印刷基地、中国电子中山基地、国家火炬计划装备制造中山（临海）基地等九大国家级产业基地。发展后劲还是挺强的。
佛山地产君
中山买房不如去珠海买房，高深道理不说，简单一点，中山的房价是珠海带起来的，中山以前的房子7000多买的，还可以降到5000多，而且一直都是这样，如果没有珠海，中山的房价到现在还是5000-7000多，投资中山，还不如挪一下脚步到珠海投资吧
夜里听闹钟滴答滴答
要投资火炬开发区。本人神算子。火炬开发区末来三年之内要涨到三万左右。要炒房的赶紧。
温和哥567
交通方面：中山地处于深圳广州珠海的中心位置，深中通道开通之后，将会引进大量的企业，大量的人口，以后通往深圳广州珠海甚至香港澳门都是一个小时生活圈，形成了珠三角的重要交通枢纽，连接珠深港澳。
深圳裕丰新房部小梁
个人观点：
1、选区域，要跟着政策走；
2、同区选城，三十年河东三十年河西，风水轮流转；
3、选位置，近河、湖、山、海。
文不觉
中山的房子如果作为投资，那么你就要有长久持有的思想准备，也就是十年以后会涨一些，你需要用手里剩余资金去买，不管涨跌不会影响到你目前的生活水准，如果想目前的价格买了，过两年卖了，恐怕会亏本很多，让你悔不当初。
天大地大你不大
我简单直说 如果是投资炒房的话 本来是适宜居住城市 因为受到炒房因数 导致畸形发展 现在很多地产商不敢乱拿地 而且外来人口流失 所以不建议炒房
我总係想中头奖
房产近几年买那里都还有投资上涨空间，中山也属于粤港澳大湾区范围内城市，离广州，深圳，珠海，香港又近，还是伟人孙中山故里，，，深中通道开通之前，买房还是有价值的
