命系-那些孤獨的城市病人
您好！
房產證是父母名字，父親去世，如果要處置房子，就需要房子所有產權人同意。而父親去世後，相當於有一半的產權“無主”，所以，就要將房屋的“無主”部分變成“有主”，之後就可以處置。這個過程，是繼承→過戶的過程。所以，如果處置，分為兩步:1.繼承。2.過戶。
繼承
將父親的遺產份額由繼承人繼承下來。
父親去世後，法定繼承人包括母親、子女和父親的父母。父親份遺產額應該是整個房產的1/2，這1/2由上述所說的法定繼承人平均繼承。但是可以放棄，意味著可以由一個人或少數人繼承。
如果所有繼承人的意見統一，接下來先辦理好繼承手續即可。
具體方式上:
（1）繼承人們協商，確定誰放棄繼承、誰繼承及繼承份額。確定之後，可去公證處辦理繼承權公證（放棄的人辦理放棄繼承權公證），拿到繼承權公證書。
（2）如果大家協商不一致，產生爭議，就需要走訴訟繼承的方式，打官司。最終由法院出具法院判決書。
過戶
拿到繼承權公證書，或者法院判決書之後，繼承人就可以憑此，去不動產登記中心辦理過戶，把房產證變更產權人，這是過戶過程。最終確定下來“房主”。
以上過程完成之後，就可以辦理房產處置等手續。
有關補充提示
1. 如果父親生前有遺囑，就按照遺囑繼承。具體繼承、過戶方式一樣。要麼公證繼承，要麼訴訟繼承。
2. 很多家庭其實總是在“等”，例如，等著母親百年後再辦理繼承。這種想法特別不好，因為母親去世後，就要同時走父親去世的繼承手續和母親去世的繼承手續，麻煩程度翻倍，這是其一；其二，指不定繼承人再發生什麼變故，還會讓複雜程度增加。
所以，如果題主家庭有要處置房產的想法，就趁著母親健在的時候抓緊處理，不要拖延。
一紙家書
提這個問題的應該是作子女者。
父親已逝，如何變賣父母名下的財產？這裡首先涉及到遺產繼承問題。
房產證上是父母的名字，那麼，這房產顯然是父母的共同財產。若沒有特別說明，那這房產就是父母各佔一半的權利。
如今，父親已逝，做為他的法定繼承人有他的配偶、父母、子女。那也就是說，該房產屬於父親的那一半，要拿出來，由法定繼承人繼承。有幾個法定繼承人，就分成幾分，每個法定繼承人各繼承一分。
所以，在賣房之前，先要徵得所有繼承人的同意，特別是母親，因法定繼承的關係，是該房子的最大權利人，有該房子的最大處置權利。所以，作為子女要賣該房產，母親的意見起到決定性作用。
如果父親離世前有遺囑，那麼，該房產屬於父親的那部分，由遺囑繼承人繼承，如何處置該房產，由遺囑繼承人與母親協商一致後，才能變賣。
總而言之，該房產在父親去世後，母親是該房產處置最重要的決策者，作為子女或其他繼承人，要變賣該房產，都須徵得母親的同意，然後，繼承人與母親一同到房產登記部門履行房產過戶手續。
