心語16087
以多年六安人的經驗來看，房價不會降。但是最近想要上漲也不太可能，只會在7500的均價左右上下浮動，而且幅度也不會太大。
先從地理位置來講，六安地處安徽西部，地理意義上的皖西就是特指六安。
由於地理位置的原因，加上六安地區的工業基礎薄弱，使得整個六安只能靠近緊臨的東邊省會城市合肥來發展。
因此經濟上靠近合肥，自然市場趨勢也就不會跟合肥有太多的區別，合肥的房價漲，六安自然就會跟著漲，這是無法選擇的。
雖然這幾年，六安房價已經開始趨於穩定了，但是這種穩定是一種穩步的緩緩上漲的穩定，類似於一種溫水煮青蛙式的漲價方式，平時你不會感覺到房價上漲，但等過個一兩年，你再回頭一看，就會發現六安的房價又漲了這麼多。
從這圖就可以看出來，這幾年房價幾乎沒有下跌，除了近來國家的宏觀調控，但是政府的宏觀政策在整個市場經濟中只能起到間接的調控作用，真正起到決定性作用還是市場。
而且不要忘了，那群如狼似虎的房地產中介還在後面嗷嗷待哺，如果價格不上去，那麼他們又生活。房子誠然不值錢，但是房價既然炒上去了，有那麼一群人自然會想著法子不讓他下去。
房價或許會稍微象徵性的下跌一下，但是長遠來看房價絕大可能會漲，至少也會維持原樣，除非六安和合肥的城市化進程被打斷了。
如今處於社會主義繁榮建設時期，沒有任何外力能讓我們的城市化打破。
所以題主有想要買房的想法，可以諮詢周圍身邊賣房的親戚朋友，等到房價真的漲上來的話，錢真的就不值錢了。
荀曉聲
我屬於不打算在城裡買房的群體，02年我在農村花7.2萬（包工包料，拎包入住）自建了一套建築面積218平的別墅，由於當時房間設計不能符合現在家庭居住要求了，今年打算拆了重建（手續已辦完），房型如下圖:
5個房間，客廳、起居室、書房、廚房、餐廳、衛生間一應俱全，車庫另建，前有小院，後有一個小花園。房屋造價控制在45——50萬（基建25萬，裝潢20萬）。真正的田園生活！
我有同事在六安市區買的房，當時才1900一平，不夠住，去年賣了，換了一套大近10平的房子（當然結構質量不一樣了），賺了近13萬也僅夠簡單裝潢。所以自住的話就不要談漲價了您賺了什麼的。
六安房價從2016年底開始狂飆，多數翻倍，我認為還是人口紅利的支撐。據官方統計從2016年到2018年，每年都有3萬多戶湧進六安買房（含炒房客），只是這個數字逐年呈下降趨勢。也是，六安這個巴掌大的地方，人口能支撐幾年3萬戶流入？那麼，繼續漲價的根在哪？最多是穩，因為降會帶來很多社會問題，所以政府不準降，誰降約談誰。這不符合經濟的市場規律，持續不了。同時若您的收入在提高，房價不就是變相降嗎？
從事任何一個行業，有賺錢的，就有賠錢的。近年接盤的炒房客基本是傻子，應該是賠錢的那幫人，因為您吐血擁有的那幾套房無論您認為是財產或是財富，實質就是一堆鋼筋混凝土。能變現才能實現購買力，有購買力才能實現價值，否則都是虛的。您捫心自問一下，能變現嗎？當然，於剛需都無關。
我的孩子今年結婚，他有自己的公司，女方並沒有像傳說中那樣，不買房不結婚（也是，要多少錢才能買到我自建的房）。若必須，我會在他們選擇的城市買房的，也許會在我孫子上學的時候，五六年後吧。到時，可以來求我。
雲居客606
我是六安市做房地產中介的，相信我還是可以回答這個問題。
六安市目前市場房地產行情來說，房價不會有下跌趨勢，雖然相對於前年價格有緩慢的下浮，那是前年房子受大勢影響，漲幅太快，現在市場行情穩定，基本上都是屬於平緩的階段。目前六安市市中心的房價基本維持在8000到9000左右，城東在7000左右，城北在7500左右，城西也是在7500，城南會6500，所以說現在城南區域的房子是六安人民首選之地，我說的價格也就是均價，不同的樓盤房子單價都是不一樣的。二手房的價格則更不會有下跌的趨勢，因為市區乃至城郊，很多都是新樓盤，很多小區入住都不足兩年時間，這期間產生的增值稅費用，讓很多買賣二手房的朋友都望而卻步，這個房產的價格收大勢影響和不確定的政策影響很大，跌幅也不會很大。
跌幅不大，那很多人肯定會問那房價會不會漲呢！這是許多已經購房者最迫切想知道的事情，簡單的說幾個方面，一是近些年一直謠傳的合六城際鐵路的建設，一直消息不斷，我們暫不論這個消息真假，但是確實很多樓盤都拿著這個幌子開始作為銷售的噱頭，所以說一旦這個消息的落實，鐵路周邊的房價勢必會有一波漲幅。二是六安市政府近兩年的大力建設，讓六安發生了翻地覆地的變化，新城吾悅廣場，罍街，新體育館等等建設都在啟動。從我們在萬達廣場興起帶動周邊房價迅速漲幅達到8000多的趨勢來看，這一系列的行為都勢必讓六安的房產行業有新的震動。
三是我前面提到的六安市快速發展，自己合肥城市圈影響力擴大影響，從17年合肥房價萬元大關屢屢突破帶動六安房價有一定的漲幅，還有的長江經濟帶的發展，必將帶動六安市的新的一波發展。
總結以上，六安的發展大勢可趨，房地產價格漲跌影響受政策和大勢影響很大，所以我也不敢妄斷，不過肯定的是六安正在變得更好。
夏天Alex
我認為近期內大幅度跌的可能性不大。
目前能給樓主的幾點建議。
其一:六安市城區目前劃分幾個發展方向:
南山新區、開發區、政務區、河西新區、城北區域等。每個區域有該區域的發展前景和方向。例如南山新區，目前主養老綠色，一中校區又已確立建設，該區域配套也在逐步完善。又譬如河西新區，第一人民醫院西院區、二中西校區等逐步落成投入使用。具體還得看你持什麼樣的目的和想法去問這個問題，想買剛需房，還是抓住當下。如樓上一網友闡述類似:想買房投資也沒有太大升值空間。如上面沒有大動作，應該會暫時穩定在目前這個房價區間。如果出臺房產稅或其他政策，那就會出現較大的波動！現在買房的投機客估計少了很多，大多都是散戶，房價難推動！但是就周圍地級市的房價來說,破萬遲早的事。
其二:縣區舒城霍山已列入撤縣設市名單，從長遠考慮，有升值空間。居住考慮，舒城到合肥相對於六安更近。金寨的樓市較為穩定，想養老可以考慮，環境適宜，投資空間不是太大。霍邱的話……自己考慮吧。
其三，把握時機，看好了不後悔。房產無論投資還是自住都可以。不要隨大流，買漲不買跌的狀況容易給你造成一定的風險。
六安觀察
本人剛從政務區買了一套房子：價格不到6500元。只是政務區附近沒有其它新盤了，當然碧桂園這個五星期的家除外。除了市中心（原先北至光明路，南至龍河路；現在北至解放路，南至312國道），其它屬於邊緣地帶，降價30%可能性較大。尤其是所謂大名的“華幫新華城”，更是贈送也別要，起風時會被吹下樓喪命，電梯更少的可憐！寶貴的土地資源被浪費了，犯罪啊！
六安州君子
2016年國慶期間，全國20多個城市密集出臺新政，拉開了樓市調控的序幕。全國樓市進入密集調控期，近一年來，在經歷了重啟限購、推動購租並舉、上浮房貸利率等政策後，今年9月22日開始，樓市迎來新一輪密集調控期，已有西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫等 多個城市密集出臺樓市調控措施。據不完全統計，目前全國已有超過45個城市發佈了樓市“限購令”。
而作為四線城市的六安，在樓市“瘋狂”了一年多之後，也加入了“限售”大軍。今年的6月28日，六安市住建委發佈了《我市出臺進一步促進房地產市場平穩健康發展意見》直接規定所有新購的商品住房在取得不動產權證滿2年後，才能上市進行交易。正式開啟六安“限售”模式！與此同時，《意見》還規定了對擁有一套住房並已結清公積金購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍;嚴禁受理、審批職工家庭第三次使用公積金貸款申請。不僅如此，9月6日，六安迎來了首次“限價土拍”
，這也以為了六安樓市開啟了“限價房”時代。先有“限售”，後有“限價”，無疑，政府對穩定樓市的決心已經彰顯。值得注意的是，進入下半年以來，六安樓市成交量開始顯現出下滑之勢，八、九月份尤為明顯。
六安事兒
發問者，你好！
我是中國精神病院的陳院長，從網上看到你的發言後，我院十分重視你目前的病情，你的突然發病讓我院全體人員以及社會各界人士感到十分的驚訝。
王醫師（我院的主治醫生）看到你的情況後表示願意盡最大能力為你治療，鑑於你目前的病情，有進一步惡化的可能，因此我們希望你能主動來我院治療，並積極配合醫生的相關工作。精神疾病可防可控可治，你要樹立起堅強的信心，我們一定會讓你走出陰影過上正常人的生活
期待你的病情早日恢復，回到正常的生活中來，做一個對社會有貢獻的人
大神蝸牛
六安房價在未來兩三年不太可能降。一、六安是合肥一小時經濟圈唯一的副中心城市。二、合肥房子現在限購了，炒房者把目光投向六安了。三、合六城際鐵路明年開始動工了，周邊的房價只漲不跌。四、六安多次獲得國字級生態城市獎，非常適合居住。五、得天獨厚的地理位置加上國家政策，經濟向西移，六安是個潛力股。不是我在這裡為家鄉吹！用數據來說話。
懷夢不遇
如果合肥的輕軌真的能接到六安，六安才有發展，離合肥也就半個小時路程，工作在合肥，住在六安還是可以的，比合肥房價便宜多了！主要六安養不起人。工資太低，消費不低，出門沒硬中華都拿不出手，炒個素菜一般飯店沒20都不行了，工資不可描述（大眾工資）只能說六安是益居城市，但創業不容易！
中國夢我的夢富強夢
未來六安房價絕對降價，新一輪土地拍賣，從而導致供大於求。六安沒有重工業基礎，都是一些小企業，六安人均收入好多就在3000-4000。上次有個國土局的朋友還說六安未來三年房價肯定要跌的。
