荐小二
根据提问者所提问题，需要确认两个问题，
第一、是否签署网签合同。
- 如果签署完网签合同，一般售楼部都不会做撤销合同。
- 可以咨询售楼部，可否退房，或者可以直接告诉本人征信有逾期，不能办理贷款，需要退房。可能会将首付退掉，根据售楼部要求，和会有违约金，具体多少，需要根据合同。
第二、是否办理银行按揭。
- 对于已经办理按揭的房屋，是不能退房的，除非再次销售。
- 如果家中确实出现重大问题，可向房管局申请，撤销合同，（具体实施，还要根据当地政策）
望以上回答能帮助到您！
李木子买房
哎，题主冲动是魔鬼啊!从你的描述来看应该是商品房网签了准备办理贷款了，也就是说开发商那边没有问题，是你自己想违约那么责任是必然要承担了。那么具体承担什么责任，需要怎么操作呢？
违约的赔偿金额
你现在购买商品房的定金交了、合同已经签了，那么合同生效 你交的20000元定金是要不回来了，具体赔偿金额要看你和开发商签订的合同，一般都是按照合同总价款的10-25%向开发商进行赔偿，还要负担因为解除合同你和开发商产生的费用；开发商可以协助你把维修基金退回来，工本费不退。如果你交的钱不够赔偿费，开发商有权起诉。
关于撤销网签合同的规定
商品房网签合同也不是开发商想撤销就能撤销的，住建局房产管理部门为了防止开发企业签订虚假合同而后又申请撤销备案变相捂盘、炒作、套取贷款，或明知购房人投机炒房、与购房人编造虚假材料骗取撤销、注销登记等情况，在2012年就出台相关的关于网签撤销的规定，以我们这里为例：
1.房屋交付之日起90日内，因质量问题需要撤销合同的，需要提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
2.房屋交付90之日起日内，在所购项目换购房屋的，应提交换购协议，并先予办理新购房屋的商品房预售登记；
3.房屋交付90之日起日内，因买房人出国留学或定居申请撤销合同，应提交国外入学通知书或者定居许可证明、护照、公安出入境管理部门或者大使馆签证等相关资料。
4.房屋交付90之日起日内，因买房人工作调动，迁出本地的，应提交双方单位转入、转出的证明材料。
5.在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人贷款未获批准，应提交未获得批准的证明材料和首付款收据。
6.买房本人或直系亲属患重大疾病急需资金申请撤销合同，应提交市级以上医院诊断证明、病例及治疗费用明细。
7.买卖双方因其他原因撤销合同，需提供相关证明材料，经审批合格后方可办理。
具体应如何办理
题主如果想要减少损失，只能去和开发商讲明自己的情况让他们同意你解除合同。根据你的描述还贷压力大，可能你的收入不是很高，那么你的购房贷款银行可能不会审批通过（这也是你唯一的机会），这个条件符合双方解除商品房网签合同的规定，可以让开发商帮你去把合同撤销。
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既然是自己违约，办理这事的基本原则就是：能协商就不要去法院，希望我的回答你能够看到契机。
憬悟大师
按照正常购房、贷款流程，应该是买卖双方先签订网签合同、同时缴纳首付，然后办理银行按揭贷款手续，从题主表述情况分析，你很可能只是与卖方签订了定金合同，去银行办理的可能也只是简单的征信查询相关手续。暂时没有缴纳首付，还是有较大回旋余地的。
基于此，回答如下：
一、如果只是双方签订了定金合同（请注意是定金，而不是“订金”，违约方不能要求退还定金），根据合同内容，你可以反悔不买房了，但需要承担违约责任，一般是定金2万予以没收即可（具体见合同条款）。
二、如果是签订了网签合同（即房管局网上正式备案的房产交易合同），轻易无法解除，需要买卖双方一同去房管部门申请解除。除了定金没收，卖方可能还会有其他解约条件需要达成一致（根据当地政府规定，可以进一步详细了解）。
三、关于题主担心的房价下跌问题，由于没有说明具体城市、位置、楼盘，很难进行判断，建议题主从自身情况出发，综合理性分析，如果确实是高度刚需、且房子符合自身需求，未来可能没有更好选择，可以考虑购买，毕竟从长远来看，房子不仅可以自住，而且具有一定的保值、增值性。如果纯投资，就需要更加慎重了。大家都很想买到最低点价格，但这几乎是不可能的事，符合自己基本预期就可以。
四、至于题主担心的月供问题，其实不用过于担心。根据30年贷款年限推测，现在题主应该在35岁（甚至30岁以下），从当地房价来看，人均收入可能不会很高，年轻人每月还款4500压力较大。芳姐建议合理做好收入支出规划：若家庭收入月工资达9000元（扣除其他贷款后），就可满足这套房贷了，而年轻人收入会有较大上涨空间，且随着通货膨胀走高，前面几年可能比较捉襟见肘，后面的月供占比会越来越小。如果房子合适，月供压力不是特别吃紧的话，建议谨慎考虑退房。
希望对你有所帮助。
装海芳姐
这个要具体问题具体分析。
一、如果项目五证不全，和开发商签署的是购房合同属于无效合同，当然可以反悔。甚至可以追究开发商的缔约过失，获得赔偿。
二、如果项目手续齐全，你签署的购房合同还没有做网签。那么可以和开发商协商退房。如果开发商不同意退房，你有义务继续履行合同。如果开发商同意退房，一般情况下，你会支付一定的违约金。违约金多少，看合同约定。
三、如果项目手续齐全，并且已经签订网签合同。则无特殊情况不能退房。为了限制炒房、开发商骗贷等等，各地对于撤销网签合同控制极严。
泊家湾
可以不过会产生一些费用[抠鼻]过程也不会顺利人家好不容易卖出去你说不买就不买了这中间得有个扯皮的过程
省省商城
定金要回来的可能性很小，但可以不再交易，就是用毁约的成本就是定金的价值，自己看看是否值得，然后再说
检检子
签订买房合同后如果买方违约，定金及所支付费用将作为违约金赔偿给出售一方。如果合同另有对买方的约定将一并执行。
含有无意义的字母
可以反悔的话，还要合同干什么？别说书面合同，就是有录音的口头合同都不允许反悔。当然，如果你财大气粗，能承受违约金，反悔就反悔吧。
