拉頓逸豪丿
朋友，一個東西的價格，不是用合理不合理可以來解釋通的啊，存在即是合理，雖然對於我們這些老百姓來說負擔太重。
所有事物的價格，都取決於成本和利潤這兩個硬控。
體現在房價上來說，成本主要有一下幾個:
1、土地成本。這是一個大頭，土地是一種佔有利用性資源，用於房產開發的土地只會越來越少，伴隨著的就是國家對於土地基準價格的上調，這也是為什麼越大的城市、人口越多的城市、經濟越發達的城市的房價越高的主要因素。
2、建設成本。隨著工價的不斷上漲，及建材價格的上漲，開發商的建設成本也在逐年上升。
3、稅費成本。房產行業的稅種大概有十來種，基本上一套住房稅費成本會佔去房價的兩成左右。房地產行業作為國家的經濟支柱行業，承擔的稅費貢獻也是最大的。
4、人工成本。
5、灰色支出。這是一種無法擺在明面上的開支，用於項目運作中的公關費用或者說是為了保證項目能正常開發而不得不承擔的支出。
這幾項成本加起來，基本會佔到房價的七到八成，甚至更高。
利潤當面:開發商動輒幾千萬上億的資金用於項目開發，沒有兩三成回報的話，也沒有人會來投資開發了，這跟做其他生意是一樣的。
當然，房價除了這兩個方面的硬控，還有一些變數在其中，比如:政策轉變、限購限貸、重大項目的落戶、學校的搬遷和新建等等，開發商會利用一切的噱頭來穩定或者是提高房價。時間一長，在這些因素合力下，房價自然而然不斷攀升，終於到了讓我們無法接受又不得不接受，甚至是被逼著接受的高度。
買房的那點事
四線城市下的小縣城，房價均價6800元合理嗎?
我們說說縣城吧！當農村的年輕人口，不斷的走出農村，奔向城市。我們的村子空心了，沒有年輕人，也沒有孩子了，這樣的村子是沒有未來。我們每個人出生地裡的那個縣城，是不是可以容納我們就業，孩子是否可以得到良好的教育，我們是否有安身立命之地，是不是有一個容身的房子，這才是重中之重。
大部分的縣城，沒有工業，我們買房子，也不會有工作，只有市場，沒有工業的地方，基本挺難容納外地人口，原來市場買菜的，買肉的也輪不到我們，社區，醫院更輪不到我們，農民的身份本身窮，去縣城光花錢而不賺錢，我想大部分的人是不會去，最後大部分農民只能回到原來的出身地，繼續做自己的農民。
6800元的房子，對於農民來說並不便宜。父親50後的農民，父親天下最勤勞的人，九十年代的父親是萬元戶。今天的父親六十多歲老人，父親用他的雙手把我們養大成人，父親一輩子賺的錢，應該最多也是二十萬，前幾年他得了一場病，花了十幾萬，另外的一點錢，我蓋房子他出了一點，就這樣父親過半輩子多。
對於買得起的人就不貴，對於買不起的人就貴了，依據個人能力量力而行，有句話是，安得下靈魂的地方安放不了肉身，買房子一定要能安放肉身和靈魂，不然不要考慮買房子。
公明一週說情感
6800？我的天，哪個地方？肯定不合理啊！我這邊都10000多了！氣死了！
傅菜的大號
合理不合理取決於消費者，你說六千八不合理可人家買了，你說三千才合理可那時侯人家不買，只能說人的貪心太大，沒有底線。才讓自己永遠買不起。
擎天柱101526596
濱州鄒平，均價一萬！
薄期
我們老家五線城市下的縣級市，碧桂園8300,奧園8600，城市均價6800左右，座標廣西桂平。
孤舟笠翁llf
我們這一個破縣城都快一萬了
用戶380282467878
沒有那個年代的底層民眾買房輕鬆的，都是用半輩子的財富才能換來一間房。普通縣城房價現在3000左右一平米因該是合理，地市5000左右，省會8000左右，一線城市上不封頂誰有錢誰買。因為對社會前景預期好，價格相對會推高一些。
用戶95772738631
俺亳州5線城市房子都漲到9千多了一平方
用戶1680364894372
存在就是合理!
