上證報中國證券網訊 光明地產的2019年度業績預告與第四季度房地產業務經營數據公告顯示，受到諸多因素影響，2019年度淨利潤同比有較大幅度減少，但第四季度減速有所緩解，且涉房業務的六大經營指標均同比增長，表明公司經營情況本身仍屬健康。
報告期內，受行業市場環境影響、銷售產品結構和業務開發投資週期，以及開拓新市場、培育新業態等不同因素影響，光明地產2019年度淨利潤約為4.89億元到7.7億元，同比減少45.70%到65.51%。其中第四季度減速得以緩解，全年變化趨勢基本符合市場預期。
數據顯示，公司2019年9月末債務結構得以進一步優化，資產負債率82.32%，比年初穩步下降；到期有息負債佔比33.37%，比年初明顯下降；持有貨幣資金81.06億元，比上半年增長24.13%，財務狀況顯著改善。通過加大銷售回款的力度，公司實施了多渠道的低成本融資，並且適度控制投資節奏，有效平衡與改善了現金流，也優化了負債結構。
引人注目的是，光明地產2019年度涉房業務六大經營指標均同比增長。公司全年新增房地產儲備面積192.09萬平方米，同比增長32.92%；新開工面積513.28萬平方米，同比增長8.54%；竣工面積174.32萬平方米，同比增長22.38%；簽約面積207.15萬平方米，同比增長0.45%；簽約金額266.38億元，同比增長8.91%；出租房地產總面積44.98萬平方米，同比增長44.98%；租金總收入為1.72億元，同比增長34.38%。
據瞭解，2019年光明地產主動實施結構優化，以較低的成本積極獲取優質土地、增厚土地儲備的同時推進轉型創新，新型商業模式也已全面進入實踐階段，在由專業型公司向綜合性平臺公司轉型過程中積極構築“商業運營、冷鏈物流、物業服務、建設運營、供應鏈經營”等五大平臺，多領域培育新的經濟增長點，成為嫁接光明食品集團豐富產業資源的重要載體。（楊偉中 陳曉力）
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