流沙3384
顶楼可以买，但在买之前你需要了解一下顶楼的优选点，看看这些优缺点在不在你的权衡范围内，我分别说一下优点和缺点吧。
优点：
通透，采光好，楼上无噪音，无拘无束，很舒适。
缺点：
久住渗水漏水，冬冷夏热，有些人说顶楼不漏水，的确，这是个概率问题，有些开发商负责任一些，建筑质量标准高一些，就不会漏水，但现在大部分开发商都偷工减料，已成常态，谁也不能保证。
以上是一些硬性的优缺点，至于停电，水压小的，对现在来说都是小概率事件，在哪里都有可能发生，所以不在讨论范围内，具体要不要选顶层，还要看你自己权衡，如果还有得选，我是不会选无复式顶层的。
买房百事通
住在顶楼的好处：
1、安静
2、空气较好
3、视野开阔，风景很好
4、顶楼的蚊虫少
住顶楼一定要注意4个点：
1、温度，夏季顶楼一般会比其他楼层更热，冬季顶楼也会更寒冷。想要住在顶楼就要仔细考虑是否能接受顶楼的温度条件。
2、高度，现在的建筑一般比较高，虽说有电梯很方便，但如果电梯出现问题还是会挺麻烦的。
3、质量，顶楼会比其他楼层更容易漏雨，入住前一定好好关注屋顶的质量。
4、用水，楼层较高水压会低一些，严重的话会影响住户用水，会给生活带来很大的不便。检测这个问题最简单的方法就是现场用水体验一下。
总而言之，顶楼有利有弊，每栋建筑有每栋建筑的具体情况，如果房屋质量不错，自己也能接受顶楼的弊端，住顶楼确实是一个很不错的选择。
恋爱小扳手
买顶楼並有楼上平层是件愚不可及的事，减价有折扣兼送傢私也不要。缺点多到数不清，下说重点 ：
1）由于遍地都是荳腐楂工程，那平层漏水是迟早的事，要有效修补漏水屋顶不是加盍水泥这样简便，是要翻开屋顶将每一根钢条的铁锈清理掉，工程浩大是十万块工钱起跑。
2）在暮春三至四月，若在南方屋顶的油漆迟早因太潮湿致轻则起小泡重则脱落，要美观就要每年重新扫漆一次，自己做也要买墙漆，现物价飞涨墙漆费是每次五佰块起跑。
3）无论身在何处，在炎夏的顶楼是热过蒸笼，惨过住非洲，用空调电费是以佰块计。
4）楼顶的平层若不能用闸关起来，又没有安保，是不断有状况出现，有男人从上层将微型相机放在浴室窗外偷拍，我曾被偷拍多次，我怎会知道？有一天我收到在楼下信箱里一将字条，上有个大大的心型图，心里写着：“小姐姐, 你的身体很美，又白又滑，我每天晚上都在欣赏妳，谢谢！”
ceciliapeng5
顶楼，我有两个，一个住的，一个未交付。顶楼的优点不提，顶楼好与不好不能一概而论，如果顶楼带阁楼且阁楼是斜顶带瓦，我家就是这样的楼因为有瓦所以夏天太阳不会太晒，当然比其他楼层会高一点但不影响，有瓦也可以挡走大部分雨水，雨水不会保留，因此漏雨是极小概率问题，冬天虽然会冷，但现在有地暖因此影响不大，因此总结带斜顶阁楼的顶楼可以购买。平顶的因为有可能存水导致漏水，因此没有居住过不发表言论，等下个交付了入住了再看。无论如何还是要看利弊大小，我买的第二个平顶的是因为上面有个很高的造型，可能能利用上，且观海效果好，因此权衡利弊才买
用户9480820632813
只要楼顶是你的，就大胆的买吧。。无所谓多做两遍防水的事。到时候房顶是你的，你可以肆意的设计，阳光房，花园，鱼池，浴池，什么的，只要你有钱，想怎么爽怎么来！！
主宰我的梦85582486
非常好，安静，视野好，有别人没有的健身环境，价格还低，冬暖夏凉
wedwinsy1
夏天肯定会热，而冬天就会冷，但是如果可以在楼顶搭一个棚子的话，应该会好点哦！个人想法，仅供参考！
可爱洋葱
先说结论：风险大，尽量不要买。
在预售的前提下买房有的类似买彩票，好多知名开发商的楼盘都频频出现质量问题，甚至连造出来的房子跟原规划图纸都不一致，更别提小开发商了，本身房子卖价就低，材料的规格和标准可想而知，工人干的活也糙。
好多人说自己买的顶楼怎么好，不存在说的那么多问题。那怎么不看看还有好多买了顶楼出现很多问题后悔的呢？
买预售房产，我们能做的是尽量降低风险。
奋斗的韭菜
我住过一楼，也住过顶楼，现在住三楼。住顶楼，蚊虫少，如果屋顶是平顶的话，夏天会很热，而且防漏工作要到位，否则漏雨水的话够你吃苦头的。还有如果不是电梯房，那么每天的走楼梯，心情好时，是健身运动；心情差身体不好时，那时感觉走楼梯是一种折磨，是一种累赘。住顶楼是安静多了，晚上可以上屋顶看星星，那又是一种浪漫情怀。哈哈，每个人各有所好，看你自己的选择了！
一棵路边的蒲公英
买房选楼层是让很多人纠结的事，不同的楼层有各自的优点和缺点。以前大家都不喜欢顶层的房子，近几年，大家开始认识到顶层的一些优势，所以越来越多人选择顶层的房子了。那么顶层楼房好不好呢？下面，我们一起来探讨一下。
顶层楼房的优点
1、 价格低、优惠多
很多顶层的房子价格都会更优惠，因为顶层还是有些人不喜欢，更没那么抢手，所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。
2、 噪音少
住在顶层不用担心受到邻居的噪音干扰，因为楼层高，地面的噪音也比较小。还可以避免卫生间排水管的噪音。
3、 顶楼楼层更高，居住舒畅
按照相关规定，顶层的房子一般会比其它楼层高出10厘米左右。高出了这10厘米会让房子更加宽敞明亮，居住更加舒畅。
4、 采光充足、通风性强、视野开阔
顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，空气对流强，通风性强，而且顶层的房子视野开阔，所有的美景尽收眼底。
顶层楼房的缺点
1、 易渗水
虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会有渗水的问题。如果说房屋的质量不达标的话，渗水会更加严重，维修问题也是非常繁琐的。
2、 保温隔热的困扰
虽然现在的建造技术不断改进，顶层都会加盖隔热层，但是顶层的保温隔热还是会跟其它楼层会有差距的，甚至需要经常用空调，从而增加了电的使用量。
3、 遇到灾害的时候逃生难度比较大
顶层住户遇到火灾或地震等灾害的时候，逃生的难度会比其它楼层的住户更大。
4、 水压小，出行不便
顶层的住户如果遇到停电的或者电梯故障的话，出行非常不方便。此外，顶层的用水一般都是用二次增压送上去的，停电的时候水压会更小，水流较小。
文章总结：顶层的楼房具有价格低、优惠多，噪音少，楼层高，居住舒畅，采光充足、通风性强、视野开阔等优点，同时也有容易渗水，保温隔热效果差，遇到灾害的时候逃生难度比较大，水压小，出行不便等缺点。所以顶层楼房好不好没有绝对的答案，完全看购房者自己的喜好
