劍指琴懸
物業公司是業主用合約聘請來，服務管理業主物業的，是為業主服務的單位。如果不能遵守合約的約定，就是失職。如果侵犯業主利益，就是違法的行為。
小橋垂柳戲春風
強烈呼籲國家取締，李嘉誠這個漢奸遺留下來的產物，物業費按建築面積收，合理麼？我們業主的家裡，物業公司天天來給我們服務了嗎？業主家的外牆，物業公司給我們天天服務了嗎？我們廣大業主的財產，停車位，物業公司有什麼權利，用來賺我們業主的錢？？？？？？這是什麼狗屁邏輯？？？？？？
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取消物業要從體制上解決。那麼多扶貧對象，扶貧要扶力，也就是說要養成他們自食其力的勞動習慣，那麼多小區，環衛所完全可以提供多一些清潔工崗位進入小區服務，而業主們每個月也是支付了8元的衛生費，比如我們小區，2268戶，每戶每月8元清潔費，一個月支付環衛所1萬8千餘元，為什麼環衛所不負責小區的清潔工作，而且清運出小區的垃圾也是小區自己請人拉到指定地點，或者是環衛所可以向扶貧對象提供崗位，統一管理，向各個小區提供勞務派遣，就和保安公司一樣，其他的電梯維護可以直接與商家簽訂維護合同，公共設施設備的養護聘請專職人員，這樣小區就不需要單獨請物業公司，完全可以計算出一個小區的正常開支，制定出小區合理的物業收費標準，然後公共收益用來維護小區公共設施，完全不需要物業公司剝一層業主們的“皮‘。
百合蘇小小的故事
提這樣的問題真是無聊，說兩句。你花了幾十萬上百萬買了一套房子，房子當然是你的，你說了算，你的房子怎樣佈局，誰可以進入你的房子，你當然說了算，但是，你家產生的垃圾怎麼處理？你領著你的孩子老婆小區裡看看花散步溜達，小區的美好環境誰護理？
小區物業為了小區的環境進行治理維護，但總有一些素質差的業主亂倒垃圾、摘果掐花，誰管？只有物業管，只有物業制定一系列規章制度來維護小區的環境，讓你在小區生活愉快。
記著，素質高的業主在小區永遠是生活愉快，素質差的業主永遠都要受到規章制度的約束！
安安2085
不是說物業的權力越來越大了，而是你違反的規定越來越多了。
1、私搭亂建，他要管；2、車亂停亂放，他要管；3、樓道門口亂堆雜物，他要管；4、出入常常不帶門禁卡，他要管；5、寵物隨地大小便，他要管；6、孩子隨地大小便，他要管；消防通道被堵了，他要管；7隨意踐踏草坪，他要管；8、亂曬床單衣物，他要管；9、夏天坦胸露背，他要管；10、噪音擾民，他要管；12、不交物業費和衛生費，他要管等等。還是要物業盡職盡責，就不要跟物業對著幹，一旦被一些所謂的業主委員會的人操縱了，成天換物業，越換越糟糕，肥了一小撮人，損害的還是業主的利益。
風雨之彩虹137536760
取消物業公司是所有業主的願望！物業公司是地主階級和剝削階級的新產物！是當今社會黑勢力的普遍表現，這個勢力的存在的根本值得思考！
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業主們該何去何從？這是一個讓人很悲觀的問題，讓各方都很迷茫。
我們是住著物業的房子還是住著自己的房子？有人說物業現在權利越來越大。
能產生這樣的疑問，只能說物業與業主長期以來本末倒置的關係。
物業管理自引入國內，至今近40年，這四十年幾乎就是一部業主與物業的鬥爭史。
而從這場爭鬥來看，物業方几乎是佔據了壓倒性的優勢。
時至今日，仍有大量的物業公司未擺正自身位置，以“管理者”自居，高高在上。
而小區真正的主人——業主，儼然是其治下的子民，憋屈、鬱悶、卻無可奈何。
造成這種局面的原因應該是多方面的：
一、業委會成立、運營、換屆的難題亟待破解。
沒有業委會這個組織，就無法與開發商、物業、乃至政府部門進行有效的溝通與協調，有效維護業主合法權益就無從談起；
但成立業委會後，如何保證其規範運作、運營，糾正偏差，加強有效監督監管，就更是關鍵。
二、行業行政主管部門應負起應有責任。
所謂建立健全物業行業信用體系建設不應僅是一句空話，要落實到實處，執行到位，才能真正的
起到淨化市場的作用，保護業主方的合法權益。
三、相關法規應進一步細化和明確，增強可操作性。
物權法、條例等等均肯定了業主在物業管理活動中的種種權利，但如何去行使這些權利，通過何種方式來行使，缺乏細則，不具備可操作性，致使業主方投訴無門，維權無力。
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如果物業公司按面積收費，那衛生費好說了，包括保潔吧？收費肯定要服務的吧？問題是，沒有，沒有服務，按平方就多了？對吧？
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林州市長安路嘉惠苑小區內，王女士在此連續居住了九年，是標準的資深業主。小區的一草一木，一絲一物都和她息息相關，對她來說，小區就是自己的家。
九年裡，物業換了好幾次，有的清潔衛生，站崗放哨，養護草坪，扶持鄰里，兢兢業業，任勞任怨。
有的只收費，不管理。
有的毀壞草坪，砍伐樹木，強買強賣，甚至暴力斷電。
這不，王女士家又停電了，幾個孩子要寫作業，老人又行動不便，無奈之下，只好點起蠟燭。
王女士說，自己並沒有和現在的物業簽定服務合同，並且對物業的服務很不滿意。現物業強收物業費，就是強買強賣。並且，經王女士瞭解，該物業也沒有從業資質。
王女士拒絕交物業費，於是她家裡就被暴力停電了。
王女士覺得自己既然交了電費，應該享有用電的權利，於是自作主張，更換了電錶箱的鎖，合上了電閘。
物業報警，說王女士擅自更換電錶箱鎖，毀壞公私財物，損失6元人民幣。
於是，王女士被行政拘留三日。
王女士辯解說，電錶箱不是物業的，是全體業主的，自己也是業主，當然也是屬於自己的東西，自己有權處置。
王女士覺得很冤枉，到相關部門反映，有關部門已經受理。
我們認為:作為物業，應該合法經營，規範管理，合理收費，提高服務水平，和小區居民融洽關係，畢竟小區也是自己的工作場所，如果搞得周圍關係緊張，每天在爭吵中工作，也不是什麼好事。
作為業主，要用合法的方式維護自己的權益，不要走極端。儘可能的和物業多溝通，多理解，共同搞好生活環境。
俗話說:遠親不如近鄰，同在一個小區內，同在一個屋簷下，難免會有一些矛盾，要儘可能的從大處著眼，從長遠考慮。
當然，何去何從，還要看雙方意願，看雙方和相關部門的配合溝通。
多美林州
物業服務公司與小區住戶業主，就是一個僕人與僱主的關係，可現在的境況是反客為主了，到底是那部法允許僕人這麼得瑟，就因為條例中允許開發商建好交房後，有權組建或者選聘物業公司進住服務管理，業主們都是一群烏合之眾，一盤散沙，所以他們才有恃無恐。
