菜虫~
小区住进五年。有业主五年不交任何费用，物业干脆断了水电，业主赶紧交了费用，一次交了五千多呐！
空谷幽竹5
业主拖物业费不给，物业公司断水断电应该吗的问题，我给大家答疑：
一是业主拖欠物业费不交，物业公司采取断水断电催交的情况，多发生在管理服务不规范的物业公司，说白了，多发生在小城市和县城以及大城市的城乡结合部地域的物业公司，或者是近几年成立的新物业公司。这些物业公司人员组织非常复杂，有曾经从事物业工作的，但大部分都是农村打工的，郊区失地菜农，还有街道闲散人员，更有劳改释放人员。这些人连培训都沒有培训过，更不知什么叫物业管理服务了，也谈不上服务质量了。他们唯一能做的，不教都会的强行收费，不交不让进大门，不交不让进单元门，不交不让乘电梯，不交就断你水电。一旦言语不合，堵业主门，打人事件不断发生。
二是应该不应该的问题，不管是电力公司的专供电，还是物业企业代管的电力，不管是自来水公司的专供水，还是物业企业代管理的生活水，用断业主水电催交物业费肯定是不对的。正应了古人的"君子动嘴不动手"的名言，夲来物业公司催交物业费是合理合法的事，因用断水断电来催交物业费，把占理合法的事办成了侵害侵权业主的违法之事。当然业主也会责任，不交物业费大部分都是什么物业服务不到位不好等原因，如果业主证据确凿物业管理服务不好影响自己的生活和居住权力，可以以法维权。但业主用不交物业费的违法行为来维权也是不恰当的。公平的说，双方都有理有法可依，但用违法的行为处理相互违法行为，只能使双方矛盾升级，最后的结果是两败俱伤。从全国这些物业矛盾升级法院判决结果看，对业主来说，其结果是物业费一般很难少交，甚至还交违法金；对物业企业来说，要回来的是物业费，失去的是业主的信任。双方都得不偿失。
三是怎样正确处理双方的物业费矛盾，我有以下二点建议：首先建议物业公司依法催交业主物业费，既然《物业管理条例》中把业主按时交纳物业费属业主义务，物业公司对那些长期拖欠物业费的业主依法起诉，依法追交。从全国法院判例来看，胜率在百分九十九。虽麻烦一些，但既追交了物业费，很大程度上也教育了业主。其次建议业主依法维权，不支持采用不交物业费的违法行为来维权。正确的方法应是参照《消费者权益保护法》和《物业管理条例》，对物业管理服务不到位不好进行取证，对自己受到的损失进行评估，只要追回的损失大于诉讼成夲，业主应勇敢的、坦荡的走以法维权的方法解决物业矛盾。
笔者不支持双方用违法的方法对抗违法，其结果是两败俱伤，不利于平息双方物业矛盾分岐，有时会激化矛盾升级，例如业主堵大门、物业企业强行断水断电等都是矛盾升级的结果。
美侯王666
回答这个问题，可能会引发更多的人以为我是物业的。其实，我就是个居民，但我有向区政府提建议的权利，当着区领导的面我也会把意见提出来。
物业先天不足
从我的经验看，现在的物业有点像先天不足似的，因之前都由政府部门成立的物业公司对小区进行管理，进入市场经济后，又有了公有制、集体所有制、公司性质的物业公司。但公有经济体制的影子还留存在物业公司上，物业公司从上到下，人员配置齐全，管理人员层级分明，可就是忘了一点，基本的服务人员却少之又少。
服务与接受服务不对等
物业的事务看似简单，实则上这是个小社会，包罗万象。尤其小区面对的是居民，形形色色，众口难调。物业的先天性不足与居民接受物业服务的高要求成为两个极端，一个要求细而全的服务，一个在认为自己完成服务的基础上必须收到应有的费用。在实际的操作过程中，居民认为你没有完成服务项目、外出务工、搬家、房屋出租等原因，没有交物业费，像我以前居住的城花小区，最多的欠了8年物业费，我家邻居也欠了5年物业费；而物业认为，在其服务的过程中，居民没有提出异议，但就是不交纳物业费，催缴通知单贴了一年又一年，可就是没有人理他。
恶性循环政府买单
于是，双方开始了博弈，你不交钱，我就断水断电，直至切断水管、供热管道。恶性循环，物业开始撤退，小区变成弃管小区，没有物业愿意接手，垃圾遍地，无人打理，只能把矛盾交给街道办事处的社区委员会，进行管理，钱就由政府买单了。
按照管理办法，物业断水断电是不对，这个必须改正。政府部门应该负起责任来，加强对物业公司的监管，物业化司交纳一定数额的保证金，如果服务标准达不到居民打分考核分数，将扣减或全部罚没保证金。加强物业服务意识，提高小区服务水平。
同时，由政府部门协调相关部门，将居民多年不交纳行为纳为失信人员名单，由政府部门落实停水、停电等惩罚性措施，师出有名。
黎涛微世界我在等着你
这是咋地的啦？这还跟“物业”飙上了呢？首先，可以很肯定的讲“物业管理公司”无此权力。因为，业主欠的是“物业”服务费而不是“水、电、气费”。如果业主向小区物业提出其“非法”后还是停掉业主生活所需的能源供应，业主可以向“市（县、区）消协举报并报警”。因为，业主是与“水务集团、供电公司和燃气集团”签署的《能源供应使用合同》的。当能源供应商所提供的能源质量符合标准要求且消费者也按时按价按量缴纳了费用。能源供应商是不得“停供”的。鉴于此，物业管理以业主“未按时缴纳物管费”而“超越自己的权力范围”给予业主“停供”是违法乱纪的，此种行为必须要制止。如若物管公司不予理会，应通过政府机关（街道办事处）、社区居委会和公安机关来予以“严肃处理”。
但是，我还是要请各位亲们在与物管公司的“维权诉求”过程中，应“有理有节”而切记不要“过激”以确保问题得到双方都能够接受的达到“协议”解决并形成《纪要》，促使双方共同维护该协议的“完整的有效的得以贯彻实施”。
胡國義
关键要看业主拖欠的是什么费，如果是：电费、水费、煤气费、通讯上网费，那这都于 物业 无关。因为现在小区内基本上都是实名注户实行一户一表制，所产生费用也都是各户独立上交相关部门收取，拖欠费用也应有相关部门依法执法。物业 是无权对业主实施断水断电断网断煤气的。同时国家也明确对于：用电、用水、用煤气、用通讯等的更换维修都要有相应相关部门的专业技术人员进行检查维护维修及保养。 而 物业 更没有这些方面的相应资质。业主有权拒绝赡养 物业 任何闲散人员的任何费用。
用户6023624343681
物业费肯定是要交的，但是业主的权益，物业的责任，都要有保障！动不动断人水，停人电。该维修的不维修，肯定不会有人乐意物业费白给你交上！平时有事找物业，你不管不问的，到收钱的时候，肯定不给了！人家房都买了，不会少你的物业费！但是服务质量要跟上！平时把活干好，业主安全开心，大家也不至于不交物业费吧，轻轻松松的把钱赚了！何苦断人水电，恶性循环
采采卷耳北风其凉
你们想想业主为什么不交物业费？那一定是有原因，但原因出在哪里，请物业公司自己好好地想想是哪里没做到位，是绿化没有搞好，还是服务工作没有做到们，还是其他工作没有做到位，才使业主对物业公司的服务工作很不满意。
yyy580910
水由自来水公司供应，电由供电局专供，物业把断供:显明黑恶手段。社会寄生！
口天友rheng
不可以的，国家有规定，欠交管理费只能通过法院催缴。任何情况下都不可以断水断电，这个规定同样适用于被逼迁户，如果被断水断电可以向有关部门投诉。
理解的椅子
业主拒绝缴纳物业费不应该，可物业因此给业主断水断电那就更不应该了！
如果业主一直拒绝缴纳物业管理费，物业可以下发催款通知单或上门协商解决，如果始终协商不成，欠款累计到一定数额，物业就可以起诉业主欠费不缴，让法院来判决执行。
如果物业因为业主欠物业管理费而给业主停电停水，是一种违法行为，业主也可以起诉物业公司，因为一码归一码，物业不是执法部门不能对业主强制执行惩罚。
