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我談下我的觀點，山東五線一個小縣城，我們這裡的確大量商鋪倒閉，我們不存在消費高 堵車，出行不便這些問題，幾十萬人口小地方，外來人口少。
實體店鋪倒閉潮的幾個原因
1.網絡經濟不是促成實體倒閉的主要原因，主要因為這幾年地產發展太快了，到處建小區，商鋪林立，人流分散，商鋪過多到賬很多傳統店鋪關門。
2.現在我們這代都幾乎獨生子女，家裡孩子都金貴，不能遭罪不能吃苦，不能按時上班，不能聽領導安排，等等原因，造成他們這批人都開店創業，因為創業的錢不是自己賺的，花著不心疼，賺點就吃喝花掉 虧本有父母兜著，再不行關門，太多這樣小青年了。
3.也是最最關鍵的原因，老百姓手裡錢少了，錢太冒了，上班的但凡有點條件都買個房子我當地房子7000左右買高檔小區 普通的5000平常的小區很多房子 這是平方價格。但是上班族買房子裝修也得100萬 ，導致他們10年或者20年要還銀行貸款，不敢奢侈的花錢，不敢天天去飯店吃飯，聚會也少了，買衣服都買便宜一些的了，這不代表高消費高端人群，但是社會還是老百姓居多。所以說很大一部分錢都壓到地產中了。
4.稍微富裕一些的中產家庭，手裡有閒錢都是投資買住宅或者買商鋪，我們這裡商鋪收益少的可憐370萬多買208平商鋪租金6萬一樣都搶著買，有商鋪大家先存著，感覺比存錢要好，而且買鋪的一般全款居多，也會導致他們資金流動少了，花錢也仔細了
5.我也買過商鋪，大城市我不知道，我們這裡房租一直在落，回到前5年租金水平了，還是租的慢。
綜上所敘，商鋪倒閉多，主要老百姓的錢少，雖然公務員工資一漲再漲，但是也不及物價了膨脹速度，錢還是不夠用，大家花錢更仔細，社會資金流動慢。個人觀點不喜勿噴
一壺茶一畝地
實體店倒閉是多方面原因，只不過是受電商和房租的影響相對比較明顯一點，下面我們從這兩方面分析一下。
第一 實體店倒閉是受電商影響原因是肯定的。我今天做午飯的時候發現食用油快沒有了，家門口的便利店沒有，就到付近的一家大型超市去買，一桶五升的花生油要129元。我就用手機打開了某平臺的APP，發現同款的食用油只需要105元還免郵費，當日或者最晚明天15點前送到。我就在超市裡果斷下單了。這樣我就省了24元。後來我又買了米麵一起有300元錢。
這樣說向大超市這樣的實體店銷售，肯定是會受電商的影響，向便利店這樣的實體店，方便了人們快節奏的生活，消費對象年輕化，相對利潤高於大超市和電商，這也是為什麼這幾年便利店實體發展的這麼快了的一個原因。
第二 都說實體店倒閉，是受房租飛漲的原因。我看到的，有很多房東自己經營的餐飲店、服裝店、菸酒茶店等等，這些實體店很多倒閉的。所以我們可以說房租不是實體店倒閉的主要原因。我就覺得現在做生意的太多了，同質化太嚴重，市場供大於求。如果實體店經營的產品沒有競爭力，比如款式，價格，服務，成本等等這些，如果在市場都不站優勢，肯定是幹不長的。
我是天津繡娘，做過餐飲公司的會計，有過實體店創業的經歷。希望回答您您滿意。
天津繡娘
個人建議做跨境電商，現在處在風口的行業，我個人是從去年開始做的跨境電商，投資了幾萬塊錢開了一家工作室和幾個店鋪，剛開始很枯燥每天都在電腦旁邊大量的鋪貨。訂單也從幾天一單到每天幾單幾十單，也有日進千單。當然了，國外和國內的機制不一樣，把平臺上的雷區都踩了一遍，提高的自己的技術。現在手裡也有一批新店鋪，一個店鋪月收入在50000左右。如果想做電商的話，我電腦上的資料可以拿去，加油創業路上的朋友
跨境黑臉仔
怎麼說呢，就說飯店吧，周圍的羊蠍子店就很火爆，峨嵋酒家至我搬來到現在生意一直紅火，3公里範圍的麥當勞、肯德基更是十年都沒有變動了，一直人潮人往。實體店倒閉也好，飛騰發達也好，還是要強調人的因素，具體經營者的能力。
電商發展了十年，我們生活周邊的店面依舊很多，只是換了不同形態而已，像強調互聯網運營的小米，也開線下店了，再之前，蘋果正是開特色蘋果線下店，才打造出更核心的能力。
房租漲是事實，不少大型綜合體的店面倒閉也是事實，但不能簡單歸於房租長，新技術衝擊燈，因為競爭對手同樣面臨這些限制條件。如果是我們自己經營實體店倒閉了，還是從自身分析為好，怪怨所謂的大環境，都是不負責任的表現。
退一步說，即便你不繼續從事這行，你依舊能有發展，能找到新機會，那又是什麼原因呢？
工廠轉移是事實，原本離廠地近能有銷售渠道方面的優勢，現在快遞行業更發達了，工廠轉移到人工成本更低的地方，以前的傳統經濟要升級到智能經濟了，工廠的升級換代是明顯的，實體店的升級換代也是明顯的。新起來的90後逐漸進入了主角位置，那麼實體店也應該有重大變化才是。那些十年，二十年依舊火爆的實體店，它們內部更迭更明顯呢，看到別人好的地方，看到自己不足的地方，努力升級，才能走出抱怨這一步。
不管怎麼，我們都能走向下一步。
財經作家邱恆明
房租，實體店能給用戶帶來更好的體驗。我在東莞賣童裝，2011年租金商城租金60平米是3600塊一個月。上個月關掉商城的店鋪，因為已經無法承擔這裡的租金了，租金11000一個月了。
我在實體店買衣服，但是也會在淘寶以及自媒體賣衣服，我覺得電商和實體店並不衝突，反而相輔相成。
而房租的增長卻讓我們很受傷。
東莞房價從2011年的5200漲到2019年的3萬（莞城城市花園，我2011年買的），商鋪也同步增長。現在我們商城整個二樓都是空的，不是沒人做，租金實在付不起！
房地產經濟對實體經濟的打擊是致命的，對我們80與90後對國家的信心也是致命的，對中國未來二三十年的工業發展科技發展更是致命的！
UcUFst
當然實體店倒閉跟電商有關係，我小孩和我三個弟弟的兒女，買東西都是網購，而且都呆在家裡，買一隻牙膏都網購，吃叫外賣，以後她們怎麼辦？我今年回農村定居，我媽說我家隔壁的賣菜的店生意不好，農民們網上買菜更便宜，我聽了驚呆了，我媽還說連江妹（福州連江縣人）她弟弟在閩江大學上學，一家人都來了，在我村口（福州閩江大學城東門）租一間30平米的店鋪賣衣服，她白天賣衣服當老闆，生意不好，晚上去打工，晚上她媽媽看店，晚上打工一個月也會賺3OO0多元，維持一家人生活。我三弟女兒福州大學金融系畢業，開始在銀行上班，辭職後在福州倉山萬達廣場租店鋪教街舞，租金一年18萬元，大人每週晚上的週三、週四，小孩每週晚上的週六、周天。沒賺錢虧本，剩下時間去打工，現在的年輕人是不是都是這樣創業的？一邊自己當老闆一邊去打工貼補創業的虧損？
老陳269568666
各種原因都有吧。我家在縣城，小區門口的門市房租都5000一個月了。人人都捨不得花錢的年月，商家一個月能賺多少錢？淨給房東打工了。自從有了淘寶、京東、拼多多，一些小東西，甚至上千的手機、家用電器，都會在網上購買，主要是因為便宜。線上市場的多元化也越來越大的衝擊著線下市場。生意越來越難做，很多以前做小生意的人，另一半都有固定工作，所以現在更傾向於找一份能交保險的工作，哪怕工資低。今年下半年房價穩住了，物價又開始瘋長了，80年代出生的我們，都沒見過20塊錢一斤的豬肉。真開眼了。以後，現金為王，都捂緊錢袋吧！不要隨便轉行或者辭職。更不要去投資一些所謂的理財項目。
碼農愛數碼
除了電商和房租貴，還有一個很大的原因是很多東西都基本上飽和了，就拿我家裡來說，房子也買了，家電傢俱也買了，這些東西不可能三年一換嘛？其他生活用品也基本上都置齊了，就是吃穿，穿的以前買的多，實在沒有錢了兩三年不買衣服也過得去，吃又吃好多嘛？所以沒有交易就沒有利潤，沒有交易就沒有生意，我相信像我這種家庭已經佔大部分了，所以這也是個很大的原因吧
水井工程隊
不一定是電商的原因，我在一個十八線的縣城，前段時間想找一個鋪面，一個二十五平方的門面，要價2400，還不是什麼鬧市區，屬於有點偏的地方，離市區有二三個公里，做什麼賺2400？不是幫屋主打工？我不如不做
天海一色219
個人建議做跨境電商，現在處在風口的行業，我個人是從去年開始做的跨境電商，投資了幾萬塊錢開了一家工作室和幾個店鋪，剛開始很枯燥每天都在電腦旁邊大量的鋪貨。訂單也從幾天一單到每天幾單幾十單，也有日進千單。當然了，國外和國內的機制不一樣，把平臺上的雷區都踩了一遍，提高的自己的技術。現在手裡也有一批新店鋪，一個店鋪月收入在50000左右
