圆滚滚的仓鼠君
2019年下半年广州将有几大地铁线开通，其中21号线最让人值得期待，21号线是广州的快慢线站，而且是为数不多的快慢线地铁。根据国内第一条快慢线上海16号线的数据，快线周边物业价值比相邻的慢线站涨幅高出30%。21号线全线共64公里，横跨增城、黄埔、天河这三个区域，其中增城不限购区域。而21号线不限购的快线站只有凤岗站和增城广场站，增城广场站位于增城的中心，离市区较远，离地铁口近点的项目都在3万左右的价格。投资自住都可以考虑21号线增城朱村板块，就是快线凤岗站，而21号线的凤岗站未来三站快线就可以到天河，发展潜力无限。等地铁全线开通后，半小时可直达广州中心区域员村站，接驳5号线，另外21号线也可接驳广州市内最主要的几条地铁线路，例如镇龙可以接驳14号线再转3号线去天河区，苏元站可以接驳6号线直达天河客运站，4个站可达黄村接4号线，6个站可到天河公园站，天河公园站是全亚洲最大的地下轨道交接处，可接驳11号线和13号线的延长线。未来潜力无限。
用户673564712792
首推广州地铁21号线！
优点：
其一、从区域上看，广州地铁21号线连通的是增城、黄埔、天河3区，全程足足有21个站点，辐射影响范围涵盖增城荔城、朱村、中新，黄埔知识城、长岭居、新区府、科学城，天河智慧城、奥体、东圃等板块，粗略计算都不下10个。
其二、广州周边唯一的一条直达天河中心的地铁，快线40分钟直达。广州是一个生活节奏非常快的城市，唯一能够慢下来的，估计只有在路上了，因为堵啊！能保证时效的必须是地铁。广州地铁21号线不仅缩短增城与广州中心城区的时空距离，使群众出行更方便，还将加速广州东部地区人流、物流、资金流、信息流的流动，加速增城融入粤港澳大湾区，开启全新的发展引擎。广州地铁21号线贯通后，增城中部交通版图再添大“动脉”。
其三、大广州东进的主动脉，是政府重点发展规划线路。而且房价低、是安居置业的一方乐土。沿线周边坐拥万达广场、东汇城，增城区政府、增城广场等优质生活配套。除现有的增城人民医院和中医院等，未来更是坐拥前海人寿医院和广州妇女儿童医院两大三甲医院。
第四、21号线增城区域不限购，对急需置业或投资的客户非常有便利。而且增城的成交量也占比全市三分之一。这也意味着，每10个人置业广州，就有3个买在增城，21号线是人才流向风向标。
纵观2019年广州销量排行榜，销量冠军＂科慧花园＂每月都是第一，而科慧花园正处于21号线快线站＂凤岗＂，35分钟直达员村。勿需宏观说市场，群众的眼睛永远都是雪亮的。
项羽与拿破伦
21号线是贯穿整个广州东部和西部的大动脉，一共有21个快线站，其中11个慢线站，9个是快线站。广州也分限购区和不限购区，21号线其中有7个属于限购区域，限购区域现在比较偏远的地方都要接近4万。只有凤岗和增城广场站是不限购的，但是现在增城广场附近的楼盘已经去到3万一平，而且距离市区较远。地铁一响，楼盘必涨！与地铁相伴而生的，还有地铁房。在交通上拥有地铁这样的强大配套的楼盘，往往会带来无穷的升值潜力。通常情况下，距离地铁口1000米以内，或者步行5到10分钟便能到达地铁站的都可以称之为地铁房，5分钟以内为“正地铁房”，10分钟以内称为“准地铁房”。而这些都是真正意义上的黄金地带，而在这些地段的楼盘，都会随着地铁的开通而升值。投资还是自住的角度，凤岗站都是最适合的。现在凤岗站最近地铁口的楼盘就是富士康科技小镇，这个盘规划7800亩，是一个集产学研商居为一体的特色小镇小镇项目，每一期都有不同的配套，居住非常方便。其中科慧花园是属于富士康科技小镇的住宅板块，三到五房都有，投资的话不仅是地铁上盖，而且有产业支撑。距离地铁站最近有一百米，属于真正地铁口楼盘，还是快线站，根据广州上半年成交显示科慧花园一年销售业绩高达86亿，一路遥遥领先，为什么这么多人选择科慧花园，因为这里性价比高而且真正地铁口，所以投资自住还是选择这里最合适了！
用户7638245672415
增城近几年一直都是政府所重视的板块，利好不断，也受地铁21号线影响最大的区域，近几年，因科教城，地铁接近开通而火爆。
2019年下半年也将有几大地铁线开通，21号线是广州为数不多的快线，以上海的快线为例，快线周边物业涨幅比慢线周边涨幅高达30%，投资客户是首选的站点。而21号线所在的朱村板块，未来三站快线就可以到天河，发展潜力无限，地铁开通了后人流量上来了，配套逐步完善了，房价就往上走了！作为科慧花园快线站真正地铁口楼盘，成了今年最火的项目。地铁快线3站即可到达天河市区，大大缩短了我们到广州的距离，平时自己自驾到广州时间约50-1个小时，地铁在郊区真的是买房置业或者投资的首选。
目前只有增城和从化是不限购区域，对于外地户口的客户很少会选择从化，因为离市区真的太远了，只要是外来的客户想买房没指标，增城一定是必选的板块，任何客户群体都适合。而且因为地铁的缘故，很多广州上班族的客户都选择增城安居乐业，所以自住客户占的比例相对多一些，对于以后的买卖交易也比较活跃，业主也容易出手。看回地铁21号线为例我们可以看出，天河，萝岗，黄埔相对离增城朱村板块比较近，但是房价最近的萝岗地铁站为4字头起，黄村5字头起，天河价格更不用说了，而凤岗站的地铁物业仅2字头，综合配套，教育，医疗等性价比是最高的一个板块了，所以置业真的可以考虑21号线增城朱村板块，特别是快线凤岗站的楼盘。
陈慧滋
我们都知道房价短期内看消费，中期看土地，远期看人口，一二线城市的资源带动周边郊区的发展，卫星城市逐渐崛起，那么买房买哪里，最根本的需要从区域的规划发展，以及人口和人才的引进角度来看。
1城市规划发展：广州实行“东进”策略，增城是东进首要的桥头堡，地处穗莞深黄金走廊和广深科技创新走廊的重要交汇点，在粤港澳大湾区的发展战略下，占据发展先机。尤其是近几年布局的立体多核的交通网络，未来增城将拥有国内首个TOD交通枢纽中心、广州新东站、增城货运枢纽等;产业方面有工信部电子五所、富士康科技小镇、低碳总部园、广本汽车等产业进驻; 而教育方面的投资预算更是连续多年蝉联广州各区第一宝座;医疗方面，三甲医院更含括了增城市中心医院、市妇幼增城分区等，城市的发展前景遥遥领先。
2地铁通勤：地铁21号线开通后快站直达天河员村30分钟，这是增城范围内任何地段都达不到的，这条21号线是广州首条建成以后将采用快慢车设计，上下班高峰期这样的设计满足在增城置业，在市区上班的市民，适宜的上下班通勤时间。让我们的时间成本大大降低。
综上所述，增城的21号线绝对是最佳的选择。
从三岁帅到现在
决定房地产价值的因素，是地段，地段，还是地段”。买房就要买区域核心，增城地铁21号线最佳选择，因为增城是广州东进发展战略增城的核心位置，近年在已建成和正在建的高端产业、城市建设、交通设施等多方面的重点项目，是广州—东莞—深圳—香港发达城市群和产业带的重要节点，个人觉得增城21号线的楼盘首选科慧花园，核心区地铁口的房价是目前仅存两万左右，无疑是最后的价格洼地，和传统的住宅小区完全不同，其属于产融大城富士康科技小镇打造的产学研商居的住宅配套，享誉广州，被媒体誉为广州大型网红盘，交通四通八达，凤岗站是快慢线地铁站，两个站可换乘新白广城际轨道，从白云机场—深圳的宝安机场。今年9月地铁全线贯通后快线3站到天河，11站到广州CBD珠江新城，一小时畅享珠三角繁华生活圈，开启双创人居新模式。
并且政府还大力发展科技产业，投资610亿打造生产8K液晶显示屏的富士康，包括广汽、广本、电装、阿里巴巴已全面进驻永和，朱村板块建议投资290亿投资的教育城，该教育城规划13所以上中职跟高职类院校，预计带动30万师生，并且该区域的工信第五研究院投入使用，带动就业，产业购房需求；另外政策不断的在增城拍卖地块。
科慧花园多个面积段：90方三房、118方四房、205方五房满足不同客户选择，配套齐全直通地铁负一层过万商圈+下沉式广场，独栋商业综合体，商业街底商，一站式购物。教育方面：享科教城13所高校入住，约1公里范围内拥有2小学3幼儿园（碧桂园城市花园小学、朱村二小/西福蓝湾幼儿园、中航城幼儿园、自建幼儿园），旁边朱村二小即将准备开学。未来拟与知名上市公司博实乐教育集团合作，计划落地从幼儿园到大学全龄段教育。医疗方面：周边6公里范围内覆盖5家综合医院。约30分钟内达3所三甲医院：在建20亿建市妇儿医疗中心增城院区（约1000床位）、增城市中心医院（1200张床位）、挂绿前海人寿医院（约1800床位）
多重立体景观功能性园林，39%豪宅绿化率，全区90%户型都朝南，电梯专户到家门，私密好，使用空间多，增城21号线性价格比最高。所以推荐首选增城科慧花园。
好好慧儿
随着广州经济快速发展，不得不说广州的交通网络布局。截至2018年底，相比2008年的地铁线网图，广州路网结构已经有了翻天覆地的变化。那么近两年也是有很多的地铁即将通车。最值得关注的明显是地铁21号线，是广州首条快慢线，贯穿广州的东西走向，拉动整体经济发展，促进东西的资源直接共享。广州地铁21号线即将全面通车，增城到天河最快40分钟。也越来越多购房者看中21号线的快捷，选择沿线的楼盘。
21号线沿线楼盘不少，但增城段的楼盘会更畅销。这个板块原来去化和价格都表现得平平无奇，但广州购房社保由3年变5年，越来越多的购房者受到限制，同时增城朱村板块是2019年受地铁利好影响最大的区域；
除此之外，拥有广州科教城未来的发展前景十分好，广州科教城自2012年以来，就被市政府作为重点打造项目规划建设。根据规划，科教城一期建设用地661.69公顷，规划就有13所学校，未来有15万的流动人口，具有十分多的优势。
在产业方面，增城高度聚焦三大产业的上下游产业链，以超视堺第10.5代显示器全生态产业园区为龙头，加快增城新型显示价值创新园及富士康科技小镇建设，引进面板产业链配套企业及高端芯片制造企业，打造千亿级电子信息科技产业集群。
综上所述，目前增城整体发展前景很好，而且目前的房价便宜，很适合客户投资或者自主，另外，地铁开通到市区，会快快加速增城的发展，以及人流企业的进驻，也会带动房价的上涨，并且增城是属于广州市不限购的区域，所以升值空间潜力巨大。
加加加汤
现在最好的线路是6号线，3号线；
远期有钱11号线，没钱13号线。
不带任何私利推荐！
叫啥过审
在广州，应该沿着哪条地铁线去买房？\r总得来说，地铁21号线最值得买。第一，地铁建设按照广州基本法，东进南拓。从以前的广州员村金融城，到智慧城，到科学城，到中新知识城，到沿线发展的21号线的科教城板块，这个地铁21号线是最具发展潜力。大家都知道所以完善的配套都是依靠着地铁开发建设，而且这条21号线是广州首条建成以后将采用快慢车设计，上下班高峰期这样的设计满足在增城置业，在市区上班的市民，适宜的上下班通勤时间。让我们的时间成本大大降低。第二，地铁21号线沿线的地铁房房不仅保值还非常好出租，交通方便是上班族的首选。所以目前大部分客户都是从珠江新城，或者员村，或者黄埔区过来这个板块。第三，21号线对于与珠江新城直线距离达到40多公里，沿线的朱村板块绝大部分楼盘为大刚需盘，官方意在借此打通广州东进交通瓶颈，实现广漂的东部置业梦。并且这个板块不限购，以后的二手交易量肯定也是很多买家会接手的，不会成为空城。有人的地方，一定会经济各方面都旺起来。所以选择21号线周边买房一定不会错
Ace弦
13号线
