胡马度关山
近日来，葛店利好不断，无论是轨道交通、商业建设还是对接光谷科技创新走廊，湖北省、武汉市，乃至鄂州市都多次点名葛店！
交通上：地铁11号线、新港长江大桥、有轨电车T1、T2；
2，产业上：中部电商产业基地、光谷联合科技城、东湖高新智慧城等
3，商业上：佛罗伦萨小镇
4，学校：长江职业学院武汉科技新城新校区等十几所大学
5，医院：武东医院，鄂州的三甲医院就在葛店
能不能买，关键看价格！目前葛店南站附近新房房价1.2万（含装修），毛坯一般均价9000多
哈楼武汉
我是在葛店旁边的武汉左岭附近上班，刚开始过来上班的时候，看到武汉一路高歌猛进 的房价，自己也一直在留意是否要在葛店买房。葛店的房子一直以来都是冠之以光谷东的“优异”地理位置来吸引光谷片区的年轻人到葛店购房安家；同时坊间一直传言的葛店要并入武汉的消息，也令这些购房者们有一种搏一搏的心态。买房无外乎投资或者自住，以下为个人拙见，欢迎讨论。
投资型需求。投资讲究风险最小化，利润最大化。在万科等大型房企未入驻以前，葛店房价低，流动慢；葛店的老城区房地产市场几乎冻结，甚至大街上连房屋中介门面都看不到几个，根本不具备炒房投资的土壤。在万科等企业进入葛店疯狂拿地后，价格直接被定在了万元以上，刷新了葛店的房价最高点；大企业带来的效益一下子体现出来。日光盘居然出现在了葛店。以万元级的单价投资到地级市的一个镇上是否是理智的呢？ 既然是投资，购入后肯定要适时脱手，那么谁来接盘呢？
- 首先，本地人不可能大规模接盘。本地大多都有自住型房屋，为了子女后代有购房的可能，但不会是以接盘侠的身份入手。
其次，投资客。投资客从投资客手上接盘的可能性不大，风吹草东投资圈都会知道，所以不会存在砸圈内人身上。
能接盘的只会有第三类人了—自住型需求，也就是刚需。
自住型需求。这里的刚需首先已经排除掉本地人，特指在光谷范围内上班的年轻人，处于在武汉购房首付压力的考虑，退而求其次以时间换空间，就会有部分人选择在葛店买房，光谷上班。对于这类刚需，个人觉得是不明智的，理由如下：
- 万元左右的单价选择在一个镇上，还没有武汉市户口是不理智的。其实武汉万元左右的房源区域还是有一定选择的：阳逻区域、江夏纸坊部分区域等。起码是武汉户口。葛店并入武汉，一日没有下文，一日就只是房地产商门的卖房策略罢了。
刚需卖房除了考虑价格外，还需要考虑医疗、教育、交通、生活便利性等等诸多因素。医疗:在武汉上班的刚需们的社保卡无法在葛店使用，并且医疗水平是相对较为落后的。教育，你能接受在武汉上班的你，以后孩子会在葛店镇上读书吗？交通，交通上可能是目前葛店的最大优势；背靠武汉，城际铁路和未来地铁加持，是难得的加分项。生活上看，葛店镇毕竟只是个行政镇，生活的便利性是有了，但是对于年轻的刚需们需要的其实更多。
张壁纸
我是一名鄂州人，生在鄂州，长在鄂州，目前在鄂城居住城区，房子是前几年买的，很划算！对鄂州最近几年的变化可谓是非常记忆犹新，发展非常的迅猛！尤其是房价，但是要问鄂州葛店开发区那边的房子该不该买，就要看你的买房的目的是什么？
刚需自住型，如果是这种随时可以买，越早点买越好，毕竟现在那边的发展大家也能看得到，日新月异，配套只会越来越完善，目前葛店附近的开发商比较多，尽量选择大品牌开发商，像万科五彩城，都要靠抢了。
投资理财型，如果投资葛店开发区房子，手头上要有足够的闲余资金，长期持有的话，会有不错的收益！短期的话，不用考虑了，毕竟那边的发展也需要时间，但是葛店开发区前景一定是很不错的，背靠武汉大都市，紧邻大光谷，以后的发展真的是无可限量！
总之对购房而言，首先一定要弄清楚购房目的，理性分析，慎重考虑，一定不要只听某些中介公司的三言两语，举棋不定的时候也可以来头条，私信一些房产领域里面的大咖，他们可以为你指点迷津，给你正确的分析与选择，一定能让你买到称心如意的房子！
爱晒太阳的风505
近日，朋友圈爆出鄂州葛店的某商品房均价6500元每平米。
这音讯劲爆的差点没让社长尿裤子。
由于鄂州紧邻武汉最活泼区域的光谷，享用着光谷经济繁荣带来的溢出效应，价钱上扬，也算是预料之中，但是到达6000多的鄂州，还值得再动手吗?
鄂州为什么遭受疯抢?
第一，11号东段延长至葛店南。进一步拉近了武汉与鄂州的间隔。
第二，紧邻武汉最活泼的区域光谷。光谷的经济开展众目睽睽，去年光谷企业总收入打破1.1万亿，五大产业全部打破千亿元。
第三，土地供需失衡的光谷。光谷长期处于供需不均衡的状态，大量的刚需人口涌入光谷，而光谷可供给的房源却十分有限。
第四，史上最严限购政策的出台，让更多刚需买房者瞄上了这块土地。
第五，鄂州房价整体上较低，相对武汉而言，比拟廉价。
我为什么不倡议投资鄂州?
其实，很多人买房鄂州，还有一个很重要的缘由，就是想赌一把，赌鄂州迟早会划入武汉，以至并入光谷。
这个问题，我答复过很多人，在我看来，这种可能性不是没有，但是短期内，可能性不大。
首先，光谷2012年左右肯定的东进战略，施行往常不过短短5年的时间，光谷还有大量的土地有待开发，哪里还有更多的资源、资金去管理、建立和开展鄂州呢?
其次，鄂州毕竟属于一个地级市。假如仅仅将葛店划进武汉，那鄂州根本就废了，由于葛店可是鄂州重要的收入来源之一;假如将整个鄂州全部并入武汉，这么庞大有野心的方案，岂非两三年能完成的?至少往常，除了多年的传言之外，并没有本质性的行动，考证鄂州马上要划归武汉。
再者，往常葛店房价曾经到达6500元平米，这是一个什么概念呢?紧挨着鄂州的光谷东，高层均价不过是1万元每平米。这样的房价，是一个鄂州能承当的起来的吗?
我们看看湖北，除了武汉之外，襄阳和宜昌属于经济稍强的地级市，他们的均价也不过是6000元左右。
鄂州的经济实力与襄阳、宜昌都有较大差距，比照之下，此时的鄂州，房价6000多，已然是一种极限。就算有一天，它最终划归武汉，它的房价撑死也就是能到达8000元每平米。
更何况，鄂州属于一个流出型人口的城市，随同着武汉城市竞争力的不时加强，武汉对周边人口的吸收力将逐渐加强，到那时分，你高额价钱购置的鄂州房子，有谁来替你接盘呢?
我们在看看房天下上的鄂州二手房记载，买卖量十分少，有价无市，招致了买房之后，再想出手，难度就十分之大了。
我们再举一个实例。就目前光谷东和鄂州来比拟，都是100平米的房子，光谷东首付可能需求30W元，每个月还款是3000多元，鄂州的首付需求20W元，每个月还款是2000多元。这中间相差的是首付10W元和每个月1000元的房贷。但是，光谷是武汉的主城区，他的房价的增长以千元来计算，而鄂州的房价是以几百元的增长来计算的。估值也是相差几倍之多。
物以稀为贵。越是限购的中央，越是值得购置。如今，你懂了吗?
房地产逍遥子
葛店划规武汉已在进行中，区号己换成027了，下一步就是换身份证、房产证、社保等等。
用户5061447155996
回答这个问题首先看你在葛店买房的目的是什么？如果是自住我觉得只要你不介意葛店在鄂州，葛店这些大开发商的房子还是可以买的，至少葛店南站附近环境还是可以的。站岗不站岗不应该成为刚需自住族过多考虑的问题，口袋有多少银子，然后再看看自己的基本要求，就可以盘算出买什么样的房子。不过，就我个人来说是不会买葛店的，会尽量留在武汉。（没有任何黑葛店的意思，说的不对的地方请大家谅解）
1、户口的问题。武汉作为湖北省省会，全省大部分最优质的资源基本汇集在这里，论发展的持续性武汉有着不可比拟的优势，随着社会发展，这种优势将会被持续放大。或许现阶段武汉市的户口不是稀缺资源，但是随着社会经济的发展，大城市户口能享受到的福利、占用的资源肯定是高于小城市的。不说太远的东西，以后小孩读书你或许就能看出差别。可能有人会说葛店会并入到武汉，不然地铁怎么都修到葛店来了？我一直觉得这种说法不太靠谱，行政区域的调整从来就不是一件简单的事情，要考虑方方面面的利益，至少从政府层面还没有听到风声放出来。至于地铁，上海的地铁修到了昆山，广州的地铁也修到了佛山，但是从来没听说过这上海、广州要合并这些地方。
万科五彩城：
2、价格的问题。像万科五彩城这些靠近葛店南站楼盘，价格已经过万。这个价格在武汉还是有一些楼盘可以选择，比如白沙洲青菱地区新力城、旭辉江悦府、新城阅景台等五姐妹的价格也不过12500——13000之间，更远些如鄂旅投书院世家也才11000左右，稍微多筹点钱还是可以买的。另外江夏五里界的几个楼盘，价格在8500左右。
3、交通的问题。葛店与武汉之间公共交通主要靠有301路公交和地铁11号线，这两条线路均是沿高新大道走行，辐射范围并不广。到武汉其他地方必须换乘，交通不是特别方便。葛店南站到左岭的11号线延长线已经在武汉市第四轮地铁规划中获批，即将建设。但是作为通勤族，乘坐地铁以后不得不面对一个让人郁闷的问题，那就是地铁涨价了。由于分属两个不同的行政区，后续两地加开公交线路估计需要较长时间协调。哦，忘了还有个传说中的101路。
当然在葛店买房投资，建议慎选万科、恒大这些高价盘，葛店五六千的二手房应该还是有的，这个价格可以投资。当然，低价盘可能都是些小开发商，购买时要慎重，毕竟小开发商鱼龙混杂，买了要是遇到办不了房产证等问题就头大了。
风暴星球
当前葛店南站附近生活配套不是短时间可以跟上的，所以短期投机不可取，要做长期持有，周期至少五年以上！如果闲钱很多，可以入手！
葛店南站现在不是没有房子，而是有很多新房子在建或计划，那么谁来购买二手房？加之二手房贷款难度增加，这样无形给即使属于二手好房的意向消费者增加难度！消费者自然流向新建楼盘按揭付款！
再者左岭与葛店，左岭武汉，葛店鄂州！这样的一个尴尬，是一个人都会选左岭！如果鄂州划给武汉，葛店和鄂州城区，我自然选择配套妥妥的鄂州城区，房价还比葛店便宜！
有一种情况另论！自住，且武汉&葛店上班或发展，无论武汉与鄂州各种关系都不碍事，那就可以完全入手！如果葛店新房稀缺，这群人可能成为接盘者，之所以是有可能，是因为有前提:只要葛店房价比左岭低！
从未来角度看，葛店南站附近有很多人口引流项目:地铁，医院，学校，商业综合体，实体企业……未来的发展空间肯定是大大的，房价还是看涨，投资需要做长期持有！
小猪爱暖阳
葛店空气差，药厂多中百仓储那一条街站在外面都能闻到各种药的味道，如果感冒了站在那闻一闻病就好了免费治病，电池厂，电厂一天二十四小时几个大烟囱白烟飘飘站在几公里都能看到
用户5251906690521
葛店目前很多知名地产公司争相拿地，开发商不会傻吧，万科、中建三局、金地集团。个人觉得不论是投资还是自住都还是不错的。
鄂州跳动资讯
鄂城和葛店还是有区别的
