364182880
经济学上，没有永远的东西。事物总是变化发展的，经济总是会有动荡的。
中国的地方很大，每个城市的房地产都不太一样。而且房地产市场具有周期性，或长或短都有。
那么房价真的会跌？肯定不会。而且何时何地降价，这很难去估计。
目前好些企业可能会做促销类型的，小打小闹，犹如超市的促销一样，不会有太大规模的变动。还有一个是政策的因素，中国还有很多农村人口，要进城，城市化还要继续。人口基础还是在的，这也是房地产的基础，这是实实在在存在的。
整体而言，目前来说，房地产大幅度降价的可能性不大。中国楼市最好的比喻就像是无肩带的胸罩。一半人在疑惑，是什么支撑了它？另一半人则在盼着它掉下来，以抓住机会。每次快掉下来的时候，戴它的人，总会提一提，还是又上去了。并会慢慢回归理性，波动。这样的一个局面，就好像股票一样，你很难抓住他的点，而房地产又区别于房地产。
旋风酷跑
因为这些人没有真的去买房子，现在房地产都在制造一个表面上没有降价的感觉。用的方法也比较多，比如首先房价不降，但是你真正的买的时候打的折扣更多，第二，可以赠送一些几万的家具券或者什么赠品。
其实说白了一句话：房地产开发商用的方法就是明升暗降！所以有些人感觉不出来。
那为什么媒体能感受得出来呢？首先媒体拿到的数据是成交量以及成交额的数据，从政府拿到以及网前的价格来看，这样的数据就会比较明显，就会非常真实。
所以媒体是知道房价在降，但是房地产开发商还会营造这种表面上没有下降的感觉，以保证大家不会因为预期的下跌而导致房子卖不出去。
Andy_波仔天地
您描述的是一个客观的事实，现实中房子的价格并没有出现大幅的下滑，但是网上有好多人一直在说价格下滑下滑，实际上并不是这样！
为什么有人会说一直下滑呢？
我理解这些人就是相当于房地产界的愤青，可能自己买不起房子，就盼着价格，能够实现大幅的下滑。
同事我们的管理部门一直在对房地产的销售价格进行调控，他们期盼着会有奇迹出现。
但是实际情况， 房地产没有奇迹，房地产会遵循市场规律。
市场有需求，价格就不会下跌，即使我们进行调控，压抑的只是暂时的需求，未来的房地产，价格还将保持稳定，不会出现大跌的情况。
所以我们不要轻信网上房地产价格下滑的这种论调，这简直就是痴人说梦！！
地产游侠
这个从心理学比较能说的通。
房价上涨的时间太长，涨幅太大了，整个市场火热时间太久，太需要一盆冷水了，而稍有地方降价都会引来暴风雨般的舆论倾向:房价下降了，房地产泡沫要破等等消息传来。
晓楼房产研究各地数据发现，从销售层面看，有的城市确实存在房价过高，买房观望情绪浓厚的情况，房价有下行压力，但是有的城市住房供应仍然不足，房价出现上涨的趋势，因此预备将来的调控会因城施策。
作为房产评论员，现在的局势是只要在网上说有的城市房价依然有上行压力时，就会被各种喷，说房托的都是客气的，因此鲜有人敢直言不讳，真实情况有可能被埋没。
总之，一句话，人们不是在听你分析，而是在印证自己所想！
晓楼说
收房对于降价，暴跌这一说，本来自己就应该先对目前销售的房产做一个了解
目前给我的感觉也是降价了，那么这个消息我是从哪里来的也，一是周边认识的人口中听的，二是网络上的新闻说的，三是有个别楼盘确实比之前便宜了，那么这三种情况就给我的感觉是房子降价了
那么既然降价了，那么我就出去逛逛楼盘，了解具体降了多少，暴跌了多少，走了一圈我发现了
第一现在一手楼盘年底冲业绩，所以给出很多房子来卖，部分渠道公司中介公司给客户打电话推荐楼盘，就会给客户感觉现在一手房都不好卖了，是不是要降价了哟
第二因为一手房的冲击，二手房不好卖了，所以很多业主就会降价销售，这也是给很多人形成了误解，觉得二手房降价了，就会一概而论，就说房子降价了
第三，因为目前种种国家政策出台，很多人就开始观望，自己对政策给出了房价要降的信念
以上只是我个人的观点，另外现在确实有些卖不动的楼盘在特价销售，但是这不是降价，这只是一种销售手段，还有就是我发现买的好的楼盘价格一直在涨，重来没降过，还有就是目前我们城市举办房博会，既然有的开发商去都没去展台，所以不要决得房子要降还是要涨
我给出的态度就是，正好你有钱买房，正好有楼盘适合你，那你就不要考虑了，买的早绝对比买的晚强，有房的人绝对比没房的人强
房产渠道
实际情况就是没有降，只是房产商，中介，还有其他相关业者，既得利益者在哭爹喊娘而已。
我们只需看看周边的楼盘，他们有没有降价，就已经很清楚啦。
目前的情况是，既得利益者在绑架舆论，企图影响国家的政策，退一步讲，即使是影响不了，那么也可以忽悠大家来接盘。
卑鄙是卑鄙者的通行证。
面具说
现在房价被扭曲了，所以，呈现给我们的信息才如此撕裂。
这段时间正好又卖又买房，所以以成都为例来说说。
现在买房的人还是一样多，刚需，改善住房以及部分投资的，因为新房控价，所以新楼盘普遍比周边要低，大家就都去摇号买新房，这个摇不中，等下个，这个政策就网住了很大一部分人群，他们需求在，但被滞留了。
二手房，因为控买和大家都去抢新房，需求量低，房价自然低迷，但作为卖主来说，但认为是政策原因，怕卖低了，不愿急着出手。
所以，房价降是官调降，但需求在，卖家观望，买的人又被锁住，实际成交并不低。
琥珀想想
您好:
首先，新房一定没有暴跌，政府早开始限价，你涨价也好，降价也好，都是要政府点头的，但是暴涨暴跌都不利于市场，政府不鼓励这么做。
其次，新房因为拿地成本、建设成本、人工成本的不断加码，售价上即便想便宜，也没办法，成本就在那里。
最后，说到降价，其实是二手房市场，为什么呢？
多和经纪人聊聊就知道了，举个例子， 比如，房子本值500万，但是房东为了多赚钱，挂牌600万，请问涨了多少？如今市场遇冷，房东降价到550万，这算暴跌吗？投资客也好，置换家庭也好，都想多卖钱。
还有种情况，就像楼下说的，楼市遇冷，急于抛售，低于自己的入手价也要出手，虽然这样的人少，但是有几个人这么做，中介和购房者怎么想、怎么做大家心里应该都能想到。
房多多省钱买好房
目前而言，房价是在下行通道里。我在杭州，杭州房价是真真实实的在下降。我在余杭，萧山有房子。不过暴跌，真的没有。但是你要想房价不涨就是跌了，这么多贷款，利息，通货膨胀，资金时间压力。所以房价跌了一点，其实跌幅，也是蛮大的。300的房子，300现金为例。300万现金，利息5%。一年变成315万。300的房子跌5%，变成285。直接损失30万。而且自己手上的还有房子，不是现金。
哈哈哈又是一天
目前房价确实没有明显下降。
但是对房价的预期变了，也就是对房价只涨不跌的预期变了。对开发商和炒房客来说，这比房价小幅下跌可怕的多。
现在的房价是炒房炒起来的价格，并非真正由市场供求关系决定的价格。因此，支撑高房价的是对未来房价还会继续上涨的预期，一旦这种预期被打破，投资炒房的热钱会立刻退出，虚高的房价也就难以为继了。
最近大量的所谓专家之所以密集发声，目的无非是提振市场信心，也就是提振炒房信心，增强炒房客对房价还会继续涨的信心。他们自己也清楚，没有大量的炒房资金入市，单靠所谓刚需，根本无法支撑现在虚高的房价。
房价未来预期一旦被打破，房市的下行通道自然开启，而且难以阻挡！
现在，只是房价下跌而且大幅度下跌的序幕！
