前后前的今天我
没房子的人肯定会这么想，和没钱，没老婆，没地种，没工作的人是同样一种心态。盼望股市崩盘的人，没有股票。仇官不为官，仇富人不富！冷静一下，回归理性想一想？怎么可能？ 你买的房子又不是叙利亚的房子（战乱）你买的房子又不是印尼的房子（海啸）洪水，地震，森林大火，这些都是极为特殊的情况。极端的情况的发生不能代表房地产总体走向，受事件影响（香港回归，疫情）也只是心理层面的扰动，房地产不会发生大的根本性的改变。CPI每年保持在3%～5%，房价总体上浮也应该是3%到5%。货币超发10%不考虑杠杆，限购，房价也应该上涨3%～5%货币投放量M2在增加，贷款利率在下降，货币多了房价就应该涨（不考虑限购）从目前全球经济现状来看，各国都在投放货币，美国投放两万亿美元，14万亿人民币。那么中国呢？我们有很多很多的货币政策，财政政策和手段。等着看吧，房子价格涨起来了你就明白了。三分钱一个鸡蛋的时代一去不复返了。房价 亦复如此！
侨国佬
主要是房子已经过剩了。应该调查一下。有多少房闲置的？
自由23797
房价是否暴跌需要有事实来说明，不是一句话就能概括的，我的判断是未来房价不可能暴跌，只能慢慢理性回归，而且这种回归是局部的。
从今年开始，我国的人口出生率开始下降，就是说以后的人口是慢慢减少的。大家都知道，一个地区的房价要上升，最重要的一点是人口增长率，没有了人口的流入，就是一潭死水，别说房价活不起来，什么都难以长足发展。
纵观我国的各大城市，对人口的吸附力是差别很大的，有的一线大城市凭借优势资源每年人口流入数十万，比如深圳就是一个很好的例子。
有数据显示，深圳市2018年人口净流入61.99万人，2019年达62万人，等于一年进一个中等县的人，这样的城市房价不但不能暴跌，不暴涨就阿弥陀佛了。
再例如笔者的老家青岛，2019年人口流入只增加了10.5万人，这么小的人口流入，想让房价暴涨是不可能的。
我国的城市竞争力不同，决定了房价的涨跌幅度会很大，有的城市涨，有的城市跌，这个需要因城而异，不能一概而论。
说到现在的房价是高还是低，这个我想大家都明白，收入和房价不成正比，在各地是一个很突出的现象。尽管现在房价已经非常高了，但是也不能暴跌，因为现在的房子不单单是用来居住的功能了，而是附带了金融属性，成了抵御通货膨胀的一种工具，有了钱，买房子，保值！这是很多人的想法。
目前，房子过剩已经非常严重，开发商还在加大马力造房，不造房就卖不了地，不卖地哪里有钱搞建设？这就是社会的现状，明明知道这样是不正常的发展路子，也必须得这样办。
董青岛供稿。
