lucky寶寶
你跟我面臨的問題有點相似，我覺得可以從以下幾個方面考慮：
首先，工資問題，除去各種開銷還房貸會不會對家庭生活條件有大的影響。
第二，年齡問題，如果只夠付首付勢必要還月供，30-40之間是可以考慮的。年齡過大還貸款年限也會比較長，壓力會比較大。
第三，看個人的慾望，傾向於哪種解決方案，如果你不想被貸款但又想為了孩子我覺得還是不要賣了，如果你覺得無所謂，自己苦一點給孩子更好的學習條件，那麼就賣。主要在於自己內心的想法。
千陌顏yss
我說說我的經歷，給你做個參考吧。
我13年把我原來的房子賣了，交了現在房子的30％首付。原來的房子在城市邊緣，居住的環境各方面都不好，後來為了我小孩有好的學習環境買了本市最好的學區房。
當時情況也是賣房的錢只能夠交首付，每個月要還貸，還要養自己養小孩。說實話前3年還貸非常的辛苦。有時收入還沒月供高。那時候我老公的壓力非常大，現在想起來挺後怕的，一衝動就買了房，萬一還不起月供怎麼辦？房子沒有了，自己在銀行徵信又不好，對家庭的影響是巨大的。萬幸的是後來情況好轉了。
經過幾年的時間，我住上環境好的小區，小孩也有了好的教育環境。而且我現住的房子升值了100萬，也非常保值。原來賣那套才升值了10萬左右。所以我很慶幸當時的衝動買了這學區房，也非常感謝我老公對家的付出。
有幾點可供你參考：
- 還貸是否有壓力。一般來說月供佔收入的1/3，這樣生活不會太吃力，也不會有還不上貸款危險。
- 是否真的有置換房子的需求。如果真是要置換，是否可以考慮價格適中的改善型住房。
- 購買的新房是否有保值和升值潛力。
還是那句話，一切向錢看，事在人為但量力而行！
貓貓貓貓薄菏2123
16年買的一套房子，如今賣了只夠付高檔小區的首付，建議題主從自身實際情況出發，量力而行，各方面條件允許的話可以選擇置換；
人的一生大概要買三次房，第一次買房也就叫做安居房，也就是我們經常說的剛需；第二次買房叫做康居房，也就是我們常說的改善性住房；第三次買房叫做樂居房，也就是我們說的養老型房產；
按照題主的說法，這一次的購房應該是屬於康居房，以提升生活質量為主；當然在房價如此高昂的今天，對於咱們普通百姓來說，全款是有一定難度的，所以置換房產前一定要綜合各方面的因素，量力而行；
建議題主從家庭經濟條件出發，如果每個月的經濟收入可以支持月供，家庭日常生活開銷，孩子的教育，人情世故等費用；那完全可以給家裡置換一套房產，提高生活質量，給家人一個更好的生活環境；
但是如果經濟條件還達不到，建議再等幾年也無妨，因為受到政府政策的調控，目前整體的房價水平是趨於穩定狀態，“穩”也是未來幾年樓市的發展方向，房價不會再出現暴漲或者暴跌的現象，同時也避免給自己造成太大的工作生活壓力；
所以綜上所述，如果題主的經濟條件允許，是建議置換的；如果經濟條件還沒達到，再等等也無妨；個人觀點，僅供參考；
Fang柳澤平777
改善性需求 就是由小到大 由舊到新 由遠郊到中心 一套房子賣掉夠另一套的首付 只能說恭喜你了 已經進入改善性住房的行列了
有條件的情況下當然會選擇給自己和家人更好的生活環境 選擇高檔小區沒毛病
你一定是一個有遠見的人
大灣區珠海晏梓
這個正常的，區域地段分化已經非常明顯，舊城區生活方便，但居住環境也相對一般。開發區集中高端住宅區，現代化感較強，同時大開發商樓盤也會配備相對好一些的公立學校。賣舊換新，個人認為係一種進步的體現，當然可以一直住在舊城區，沉浸在安逸之中，但你也無辦法體會到新區的氛圍，這種氛圍包括環境氛圍、人文氛圍、知識氛圍等等。有得有失，如果認為自己還年輕，建議還是換，畢竟錢不是不見了，只是換了另外一種方式陪伴你而已。
盛和園陳興浩
首先想想新換的高檔住宅是剛需住房麼，如果不是建議不要更換。房價一直在上漲，16年買的房子應該漲了不少，但是今年新買的房子可是已經漲了的價格。
烏魯木齊諸葛找房
現在房價已經逐漸出現分化，高檔優質小區價格堅挺，老舊，地段不好的小區價格不斷鬆動，二手房掛牌越來越多，一年半載賣不出去已經成了常態，想要出手只能明顯降價。
如果能賣出現在的，換購一套優質小區的房子，應該是合適的。因為以後就算房價漲，也是優質小區漲的快，房價跌，優質小區更扛跌。另外，人生短短數十載，能早一日改善生活，也是一種幸福。[呲牙]
Godself
恭喜你啊，人生就是這樣奮鬥的，
烤鴨師阿勇
改善性需求 就是由小到大 由舊到新 由遠郊到中心 一套房子賣掉夠另一套的首付 只能說恭喜你了 已經進入改善性住房的行列了
有條件的情況下當然會選擇給自己和家人更好的生活環境 選擇高檔小區沒毛病
霞客閒談
依樓主的表述，是屬於改善性住房需求類型，具體怎麼辦，當然得結合自已的實際情況，再做出決定啦。由於情景資料缺乏，在這裡大家也只能從不同角度隨便談談，和尚就此從一般生活邏輯發表一下看法：
首先，對於現在住的房子，基礎配套設施是否還可以？如果基礎配套設施比較完善，說明這個是成熟小區，特別是教育、商業、交通、治安等環境，也比較適合生活。一般普通百姓，也就有一定滿意度了，繼續住一段時間也是可以的。
其次，該小區的人文環境問題，如果人文環境也比較好，只是因為小區不是高檔小區的話，想換個高檔小區，你自已覺得短時期內，這個必要性是否很要緊？若人文環境很一般，家人也不太喜歡，想換個小區，那麼可以考慮高檔小區，也是挺好的。
最後，高檔小區雖然房價貴了點，而現在小區的住房面積屬於小面積房，置換一套只夠首付的情況，是完全正常的。這得結合自已的工作收入的發展趨勢，如果自認為以後可以承擔按揭款，也不會影響一家人的生活質量，或者生活舒服度的話，購買高檔小區住宅，當然是可行的。
雖然，當然樓市處於調控窗口期，房價不會出現前幾年那樣的大漲，但也不會出現大跌，總體上房價會呈現穩中波動，這一點要有清醒的認識喲。
想好了，就去做！生活是自已。
💕謝謝閱讀！
