我是個好人OK

我從事二手房交易三年多

二樓的問題得分幾個方面來講

1.如果是多層，二樓，三樓與四樓都是比較受追捧的，因為總層數在六七層，又沒有電梯，所以受歡迎的是二三四樓了。

2.如果是高層，一般就相對而言不太好了，而且開發商賣房子基本都是頂樓和二樓單價最低。(一樓採光相比於二樓肯定差，但是買一樓的客戶基本都是有特殊需求；假如整棟樓下水道堵的話，肯定是二樓最開始。一樓是獨立下水，所以已經有買二樓的客戶在物業允許的前提下可以自行改一下下水道)

採光與下水道的問題是二樓最顯著的兩個問題，還有其他的，比如二樓噪音相對較大。以上僅屬本人拙見，酌情采納！

舊人舊事舊心情123

我就來說說我的親身經歷，我買了二樓的房子住了有五年，好的、壞的地方都有。雖然談不上後悔，但以後換房子我不會再買二樓了。

先來說說，買在二樓的好處。

低樓層的房子家裡有老人小孩上下樓會比較方便，剛好我們樓棟前面有個大的廣場，晾曬衣服也很方便。而且讓我慶幸的是，我們小區這邊供水較遠，水壓力不足，高樓層的房子經常供水不足，而我們樓層無論是不是用水高峰期水量都跟充足。偶爾停個電什麼的也不用去爬樓梯。

再來說說這兩年住在二樓發生的麻煩事。

一、因為我們這裡地處江南，氣候比較潮溼。每年到入春的時候，房子裡到處都是回潮，地板上、牆上都是溼的，走個路還得小心摔跤。

二、採光不好，噪音汙染嚴重。小區是板式結構，樓間距短，雖然樓棟是錯開的，一天到晚房子見不到多久的太陽。而且樓下走路、談話的聲音清晰入耳，特別是夜深的時候真的很煩人。

三、蚊子超多，每到春末冬初的時候都是蚊蟲的活躍期。樓層高的可能體會不到這種痛苦，每次還沒蚊蟲高發期的時候，我們這二樓蚊子就開始囂張了，週期又長，到東初的時候還有蚊子，而別的地方秋天沒過完就已經沒有了。

總的來說，低樓層有低樓層的好，如果家裡有老人小孩樓層低一點對他們也方便些，但在南方這邊我覺得二三樓的房子還是弊大於利。

大師侃房

後悔，十分後悔，這是我住了10年二樓的親身體驗。

說實話，二樓是低樓層，它跟一樓真的沒有太大的區別，一樓的弊端，其實二樓都有，今天我給大家說說二樓的幾個問題和麻煩事吧。

潮溼

眾所周知，低樓層容易潮溼，尤其是在南方地區，2-5樓的潮溼程度，其實跟一樓也差不了多少。回南天，梅雨季節，二樓的地面溼漉漉，用手摸在牆壁上，軟綿綿的像泡了水一樣。我家住二樓，住了三年不到，牆面就開始脫皮起鼓，地面角落還受潮發黴了，特後悔選了二樓。

採光差，通風差

二樓跟一樓就差了幾米的高度，但四周圍都是十幾二十層的房子，平時即使豔陽高照，二樓的採光也比別的樓層差，遇上陰天，陽光也沒有半點。另外，通風不是一般的差，四周的高樓都把風給擋住了，衣服起碼要晾兩天才幹，換了是你，你後悔嗎？

環境髒亂差、臭

平時小區裡面的生活垃圾多，堆放在一樓，異味湧上來二樓，實在臭，看窗外，沒有美景，只有髒亂差的環境。

噪音大、隱私差

靠近地面，噪音自然是少不了的，無論房子裡的隔音做多好，地面的噪音也能傳上來。而且，住在二樓，總感覺隱私性太差，地上的人抬頭一望，室內的一切都被人看到。

多蚊蟲、蟑螂

我住的小區，蚊蟲特別多，蟑螂老鼠也多，由於是二樓，所以這些蚊蟲很輕易就能爬上來，平時不關窗，蚊子、蟑螂、老鼠經常跑進來，想想也覺得糟心。

以上的這些麻煩事，都是我住二樓時遇到的，你問我後不後悔？當然後悔啊！

好了，謝謝大家的觀看，喜歡的請點贊關注哦！

裝修第1站

有一個房主委託我幫忙出售房子，去年10月底找到我，並且把鑰匙留給我了，完事之後一家三口就回老家甘肅了，其實一直風平浪靜的，直到12月一個晚上一樓的鄰居給我打電話過來，說二樓往她家裡漏水，讓我趕緊拿著鑰匙去看看什麼原因。等我到那，打開門門口已經積滿了水，從廚房一勁的往外溢，我加上物業還有1樓的鄰居折騰一宿，把水淘乾淨，等到第二天天亮了，到樓下下水道一檢查，原來是下水道堵了，因為整棟樓總共18層，2樓以上共用一個下水道，1樓專門自己走一個下水。當整棟樓下水道堵了之後，整棟樓的下水疏通不了只能糟踐2樓了。

後來慢慢跟一樓鄰居那個大姐聊天，說自己也想換個房子，從住進一樓來，只要自己在家就必須拉上窗簾，如果不拉窗簾的話，當樓前走過一個人，怎麼都感覺他都往屋裡面瞅一眼，感覺特別沒有安全感。還記的她還跟我說過,有一次前面那棟樓有兩家鄰居因為搶車位打起來了，她在家裡面哄孩子睡覺呢，嘩啦，陽臺的玻璃全碎了，孩子嚇得哇哇大哭，原來兩家打架有一家扔的是酒瓶子，沒有扔到人照著窗戶來了。我感覺那天大姐跟我說了好多，因為住在一樓，有時候樓上鄰居晚上喝醉酒，半夜來敲門，睡得迷迷糊糊打開門發現醉鬼走錯屋了······

我還有一個同事當時自己買的一個2樓的房子，他說當時去買的的時候，就剩下一個2樓和一個頂樓了，他說糾結了很久，怕頂樓以後天天擔心漏水，一家人決定好了買二樓，完了我同事說從住進去，早上起床就沒有見過太陽。

不高不瘦

這個問題我還是有發言權的，因為我住過高層的二樓，因為我住的是六層的樓房，所以我就具體給你講講住二樓的優缺點：

優點：

1.上下樓方便。我當初住的是六層的樓房，因為我和父母還有孩子住，當時買房子的時候我就考慮到了這些問題，所以住二樓首先呢就是方便，老人和小孩上下樓梯不會那麼累。

2.風景不錯。因為是在二樓，所以離小區園林比較近，所以站在窗前看風景還是不錯的。

3.避免潮溼。因為現在好多老小區一樓是架空層，所以我住在二樓感覺不到潮溼。

缺點：

1.噪音大。這個有深切體會，我家窗戶後面就是一個小區廣場，所以晚上好多人在那裡聊天、鍛鍊，我就是關了窗戶都能聽到好大的聲音。

2.垃圾多。為什麼這樣說呢？因為一樓是架空層，樓上的人老往下扔垃圾，別的時間還好，可是夏天的時候氣味真的太難聞了。

3.蚊蟲多。這個問題我估計大家住二樓的應該都深有體會吧，因為靠近園林，夏天的蚊蟲真的是翻天了，所以一定要安裝紗窗。

其實買二樓後悔嗎？我還真沒想過這個問題，不管哪層哪戶都是有優點和缺點的，根據個人的實際需要出發就好了，希望我的回答可以幫助到您！

打不死的小強aaa

我也是買的二層樓房。當初買房的時候，是現房，因為是首開盤時買的，選擇的餘地大得很，毎一層樓都有房子可選。

之所以選擇二樓，主要是被高層樓房爬樓爬怕了。

我弟買房買得早，買的就是不帶電梯的頂樓（七層）每次到他家，爬得暈頭轉向，經常錯敵敲了六層的房，弄得怪不好意思。後來總結了一下，爬到上不去了再敲門。後來，次數一多，爬樓爬出了陰影。

真到自己買房的時候，低層樓就成了首選。

那時候確實不懂得買房的知識，聽置業顧問一翻說詞，毫不猶豫選了二層的東面房（直到交房才發現是西面）。要說完全不懂也不是，諸如採光，面前有無遮擋物，房間是不是存在暗房，戶型是否周正等，這些還是懂一點的。其他的就只能呵呵了。

待到住進去，特別是南方的梅雨季節，回潮肯定會有，尤其是裝修後的頭兩年，牆面上會滲出類似人的細細汗珠，負一層是停車場，一樓也為住房，地板磚流水？反正沒有。有一次到另一小區六樓住戶出玩，發現也有跟我二樓類似的汗珠現象。新裝修的房子，頭兩年可能都有吧。不敢確定。

至於是否常年不見天日，上面文章裡我說過，看房的時候我就觀察好了。我們小區的樓棟之間，是錯開式佈局，我所在的樓棟，面前就是開闊的園林花園，除了掐尖了的小型綠化樹，別無一物遮擋。所以也不存在許多人普遍認為的陰暗現象。（這一點，真的得實地考察）

一到夏天，蚊子，老鼠等害蟲，低層樓可能比高層樓要多，我家就因為一開始沒買空調，而事先又預留了管孔，沒及時堵塞，導致了老鼠的大駕光臨，好不容易才把它趕跑。蚊子呢，你只要把紗窗關嚴，大蚊子是進不來的，即使不小心跑進了幾隻，也是隨著電梯開關等間隙隨人混進來的，所有的高層住戶反映過都有類似現象。還有一種細小的蚊蟲類，是隨著管網百折不撓爬上來的，應該承認，低層樓溜進來的機率比高層樓高得多，但簡單的認為高層樓沒有蚊蟲，恐怕只有真正長住過，才有發言權。

我們時常說的噪音，相對於近處的車，人，物等發出的聲音，低層樓確實感覺較吵，相對於遠處的如風，雨，火車等聲音，低層樓反而較小，這不是我瞎說的，有科普雜誌實驗為證。

總之，你既然選擇了低層樓，你就不要抱怨人聲太吵，蚊蟲較多，就如同選擇了低房價，而交通設施不配套一樣。高層有高層的好，低層有低層的妙。任何事物都有利有弊。後悔不後悔，真沒法說。

吳下阿兵

二樓我住過，簡直沒法住，一層單走的下水，每年管道堵塞5-6次，而且是逐年增長，後來我給樓上每戶買個廚房水槽漏，讓別把大塊東西衝下水道里，可是還是照樣賭。

最可氣的是樓上鄰居，每次我疏通完管道，要跟樓上我們五家分攤疏通費，到三層時候，她不愛給，磨磨唧唧的說咋又賭了呢，後來我都有些不愛收了。

有一次過年，我們一家三口去我父母家吃飯，一回家，下水管道又堵塞了，滿屋的下水，已經流到臥室了，臭味熏天，所有傢俱都泡了，而且我的傢俱是壓縮木的，水一泡，全散架了。這時候，水已經開始流門外去了，我也顧不得門外了，趕緊收拾屋裡的水。

淘啊淘啊，正清理時，樓上兒媳婦敲我家門來了，說一大頓不好聽的，說她侄女因我家跑水流門外結冰後栽了，又要淘水又要吵架，那一晚，真是驚心動魄。後來經過商議，賣了吧，以防後患。

後來再買房，我們有幾個標準：

1、一定買高層的

2、朝陽的

3、通透的

4、正南正北的

5、一定不鋪木地板

好了，喜歡我觀點的關注我，有精彩視頻和美文呈現給您，期待你的光臨。

小明的父親

買二樓會不會後悔，其實很大程度上還得看總樓高多少，採光怎麼樣。像以前的多層老小區，還有現在所謂的小洋房，總樓高多在六層或七層，那麼一般二、三、四層都是黃金樓層，價格要比其他樓層貴一些。

我一個朋友之前買的總高六樓的多層小區，由於沒有電梯，所以當時買的時候就指定要二樓，一是家裡有老人和小孩，樓層低的話上下樓梯比較方便，一樓的話他覺得比較潮溼，光線也不如二樓，三樓對於老人和小孩來說又高了，二樓是正合適的。而且他們選的那棟樓後面也沒有遮擋，所以二樓光線也特別好，住著還是比較舒適的。

而對於現在很多幾十層的高層來說，二層當然就不是很好了，採光會比較差，採光不好的話屋裡也會覺得陰暗潮溼，另外現在新小區綠化比較多，低樓層的話夏天蚊蟲比較多。

我另外一個朋友在前幾年房價上漲的時候，買了高層的二樓，總樓高二十多層，好的樓層價格太高，無奈只好選擇了低樓層，而且戶型也不太好。現在剛入住了沒多長時間，已經開始後悔了，對於高層小區來說，二樓光線不是一般的差，尤其是下午，經常需要開燈才能感覺到比較明亮。另外，由於周邊都是幾十層的高樓，所以二樓視野真的太差了。而且從春末開始，二樓就開始有蚊子，這恐怕是高樓層的人體會不到的。

肖大明設計師

我現在住的就是二樓，住了五年了。

我這個二樓在哈爾濱老城區，在教化廣場這邊，靠近工大附中，算是學區房吧。房子比較老，房齡有20多年了，當初買這個二樓，主要為了孩子上學方便。

當時買樓的時候，中介帶我來這個小區，我相中了兩個房子，這兩房子同面積同戶型，在一個單元，一個是二樓，一個是五樓，雖然二樓相對來說裝修比較破，還比五樓貴了幾千元，但是權衡利弊，我還是選擇了二樓。

主要是貪圖上下樓方便，因為這個小區是老式多層住宅，層高七層，沒有電梯的。五樓的話，天長日久的，上下樓太累了，二樓就方便多了。

住二樓方便是方便，但是，有很多煩惱。

首先就是下水道容易堵塞。老式樓的一樓，下水道單走，所以我這個二樓，就成了下水道的關卡，非常容易堵。有一次半夜裡被臭醒了，一看衛生間漏水了，糞水從衛生間冒出來，都溢出到客廳了，真是要多噁心就多噁心。趕緊聯繫物業來處理，後來在下水道里掏出了很多不該出現的東西，有魚骨頭、還有套套等，有些人太沒公德了，什麼東西都往馬桶裡倒，真氣人！

因為老式樓隔聲不好，二樓離單元門垂直距離比較近，每次單元門開關的響聲我這裡都能聽得到，白天倒罷了，夜裡比較擾人。我妻子睡眠不好，深夜裡經常被單元門開關的響聲給弄醒，很苦惱。

對了，忘記說了，我這裡一樓臨街，本來是住宅，現在都改成商服了。我家樓下開飯店，雖然只是小吃部，但是，也挺煩人的。哈爾濱人能喝的人比較多，到深夜了，有時候還有喧嚷聲，划拳聲呢。因為樓下開了飯店，油煙比較大，夏天開窗戶後，窗臺上常常覆蓋著一層灰。

總之，住二樓除了上下樓方便之外，其餘都是缺點。除了以上說的煩惱之外，我家還有存在安全性一般（沒有焊防盜網），光線較差等問題，挺添堵的。等我家孩子中考結束後，我打算將這個二樓賣了，另換房子住，以後絕對不能買二樓了，希望大家引以為戒。

李中東

我買過二樓，十分有發言權

那是我婚後的第二套房，原本想老二是個閨女，目前住的3.5房不夠，所以換了套4.5房的複式樓

看房時候我已經懷孕九個月，並且胎心過快需要每天吸氧，這樣的情況下，房買的過於倉促，上午看房，中午付意向金，晚上談妥後就買了

估計是我那時候也缺氧，腦袋有點問題，房子出租中，我沒看房，只看了同戶型就決定買……

到手後，才意識到，樓層有點矮，架空後的2.3樓，雖然對著水系和別墅區，日照也很好，但是就下不定決心花60多萬70萬去裝修，又離學校遠了一些，公婆不願意接送，最後房子就繼續出租

近一年多我有打算賣掉這套，但都因為樓層問題，被壓價格

雖然不至於後悔，因為房價漲了太多太多，但是2樓，真的要慎重

關鍵字: 四樓 二樓 房產