你好181687677
國內經濟發展大踏步前進，建築技術也日新月異，電梯房一棟棟拔地而起，樓梯房越來越少。有朋友近期買了套樓梯房，樓層不高，二樓，但卻遭到家人的吐槽，想賣又捨不得，怎麼辦才好呢？
一、買樓梯房為何被吐槽
如今多數人買房的時候，都更偏向於電梯房，為什麼呢？
一是因為電梯房外觀新，樓梯房多為80年代修建的“老破小”，這也是大多數人願意買新房而不願意買二手房的原因。樓梯房建築年代久遠，房屋外觀破舊，經歷了十多年風吹雨打，房屋質量也可能不會很好。
第二個原因，很多人會在乎房屋的建築年代，因為我國《物權法》規定：住宅類房產的產權最高70年，部分城市如重慶，住宅類房屋產權最高50年。如果購買樓梯房，就可能失去10餘年甚至20餘年的產權時間，本來房價就很高了，買到的房屋產權時間還這麼短，以後想轉手都難。雖然現在新《物權法》規定房屋產權到期後只需繳少量錢就可續期，但也無法徹底解開購房者心中的疙瘩。
最後，當然就是因為樓梯房沒有電梯，上下樓不方便。這位朋友家裡有老年人，即使買的二樓樓梯房，但始終會爬樓梯上下樓，對於腿腳不便的老年人來說，終究沒有乘坐電梯那麼方便，也難怪會被吐槽。
二、二樓樓梯房其實也沒什麼不好
小黑在這裡想為這位朋友打抱不平一下，其實二樓的樓梯房也沒什麼不好。
首先，如今國家正在全國範圍內展開“舊改”，也就是老舊房屋改造，不僅會對老舊房屋的外觀進行修繕，對小區環境進行改造，還會為老舊樓梯房加裝電梯，增設停車場和健身設施，未來的樓梯房或將不再老舊、不再破敗、不再需要爬樓梯。
其次，這位朋友買的樓梯房樓層並不高，就在二樓，在很多小區來說，也就是10多階樓梯的事，老年人只要腿腳不是特別不方便，每天上下樓權當運動一下，活動活動筋骨，對自身健康也是有好處的。
再者，樓梯房一般位於市中心或成熟商圈附近，雖然目前暫未修繕之前顯得破舊，但在“舊改”之後，不僅具備完善的商業配套和便利的交通，而且外觀新，部分小區附近或許還有名校，房屋本身價值必會得以提升。即使被劃入拆遷範圍，市中心樓梯房的拆遷賠償也不會低的。
三、心裡鬱悶但又捨不得賣，該怎麼辦
雖然小黑個人認為，買二樓樓梯房並沒什麼不好，但這位朋友的家人卻不這麼認為，而且還經常吐槽他，搞得他心情鬱悶，房子才剛買又捨不得賣掉，那該怎麼辦呢？小黑給出以下三種解決方案。
1、果斷賣掉換電梯房
與其經常被吐槽，搞得自己心情鬱悶，也不利於家庭團結和睦，還不如早下決心，果斷賣掉樓梯房，再補點差價換一套電梯房。但有個問題就是，如今大多數城市都有限售規定，房屋交易未滿兩年或五年是不允許再次出售的，如果是這樣就只有採取另外兩種方案了。
2、另買電梯房，把樓梯房用於出租
如果自己所在的城市限售，那麼可以考慮這一種方案，另外買一套合適的電梯房，樓層要適合老年人居住，不要太高，然後把剛買的樓梯房用於出租，還可以“以租抵貸”，緩解新購房的還貸壓力。當然，這也有一個前提，就是家裡還有這個經濟能力付新房首付，否則就尷尬了。
3、耐心等待“舊改”
如果前面兩種方案都不適合，那就只有選擇等待了，如今全國範圍內的“舊改”已經展開，早晚會惠及你所在的舊小區，屆時加裝了電梯，樓房外觀也被修繕，家人的牴觸情緒就不會那麼強了。
綜上所述，樓梯房和電梯房各有優劣，低樓層的樓梯房也是可以買的，這位朋友的案例告訴我們一個道理，買房真的不要衝動。
親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！
文說樓市
我家4樓電梯，我比較恐高，但又不想太矮。買的時候只有2-3-4樓了，最後選了4樓入住一年多了，感覺整體還可以採光很好也不潮，新小區不像以前老小區那麼陰暗，以前看過很多老小區，因為綠化很糟糕設計不合理，導致低樓層陰暗潮溼。
小小希希寶貝
我們這裡前幾年剛剛投產了一個新小區，裡面也有步梯房，也有電梯房，結果就是所有房子都一搶而光。對於步梯房，很多人是非常喜歡的，如果樓層再低一點，比如在三樓或三樓以下，都非常受歡迎 的。
他們的理由就是：樓層又不高，還爬得上去。另外 ，他們不喜歡電梯房的原因就是電梯房，電梯是佔公共空間的，相對比之下，自己家的房子就小了一塊。
後來交房才發現，同樣的面積，電梯房因為是雙電梯，無形之中，確實佔用了自己家的房子空間。
但是，電梯房用長遠眼光來看，確實是有優勢 的，上來下去，不用爬樓，多方便啊，尤其是提著各種東西的時候，上下樓坐電梯，也真的很好。別的不說，就是搬家時，搬家公司一聽說是往電梯房搬，都表現得很歡喜。是呀，能坐著電梯嗖得上去，不比一步步抬著上，省事多了嗎！
但是，回到問題中，你這個樓層確實不高，才二樓，起碼幾十年是沒問題，如果你老了，二樓也是非常好處理的。而且幾十年以後 ，說不是步梯房就變成了電梯房了呢！
所以完全不用擔心 。
Longsuixinyuan
雖然目前的樓盤發展趨勢是電梯房，但是步梯房二樓也是有其獨特的優勢，建議題主放寬心態，還是別賣為好自己住得舒服開心最重要；
第一、步梯房一般總層高在6樓左右，一梯兩戶的結構，南北通透，整個小區容積率小，而且公攤的面積比較小，套內面積也就相對比較大，所以居住的舒適感較強；
第二、二樓在步梯房中算是一個“黃金樓層”出行也相對方便，老人和小孩基本上都沒問題；同時居住起來也不會覺得特別吵和潮溼；而且面對很多不可控的因素時，優勢就特別明顯，比如火災；
第三、步梯房一般都已經有一定的年限，而且根據目前市場的發展趨勢，應該是會逐步的把步梯房小區拆掉，也就會涉及到拆遷問題，到那個時候別人羨慕還來不及呢；
第四、心態問題；咱們買房子是用來給自己住的，住得自己舒服，開心就行；
所以綜上所述，題主買了步梯房的二樓，還是有一定優勢的，而且房子是用來給自己住的，不必太過於在意其他人的看法，自己住得舒適就好；
Fang柳澤平777
總高七層的步梯房，關於樓層有一個說法叫金三銀四，一樓跟頂樓對於大多數人來說，都是最差的樓層選擇，五樓跟二樓，如何選擇還是要看情況，我個人還是比較傾向於二樓。
先說說二樓的缺點，樓層偏低，外面的綠化以及周邊的樓棟影響室內採光。每天樓上的人來來回回，居住體驗受影響。一般這種步梯房樓間距都很小，住二樓視野不好，會感到有壓抑感。
二樓對於我來說最大的優點是每天不用怎麼爬樓梯，爬樓梯對於年輕人來說都能接受，但是對於家裡有老人的家庭，要考慮老人出行的便利性。
對於一般人而言，買房作為大額開支，並且是在今後很長一段時間作為一家人居住的地方，在買房以前，一定要儘可能的達成意見的統一，儘可能的避免後期因為意見不統一帶來的家庭的矛盾。
雖然這個房目前家人有不同意見，但是既然之前選擇這個房子，那麼這個房一定有它的優勢，所以看房子跟看對象一樣，要盯著它的優點，不要總盯著它的缺點，畢竟每個房子都不是完美的，也一定有它的缺點。
對於題主目前的情況，最好的解決方式應該是通過溝通，儘可能的達成意見的統一，既然已經買了，就不要只看到它的缺點，畢竟對於大多數人來說，都不可能買到自己完全滿意的房子。如果實在不能打開心結，那就可以考慮出售置換一套，已經房子存在的意義是個人服務的，不是因為它的存在而引起家庭矛盾的。
最後我想說的是，對於大多數人買房，都會存在一個心理的變化，剛開始看上房決定買的時候，都是喜歡的，簽完合同付完定金，直到剛開始入住進入之後，都有一個後悔的過程，特別是剛住進去，怎麼看怎麼不滿意，最後住習慣之後覺得是越住越習慣，這個是很多人都存在的一個心理。
老何侃房產
現在買房子，一定要買帶電梯的房產。接下來中國即將進入老年社會，當人們年紀逐漸變大以後，即使2樓，老人上樓也十分困難。所以樓梯房將會逐漸進入淘汰的狀態，現在的樓梯房有兩種處置辦法，要麼加電梯，要麼儘快拋出去換乘電梯房。加電梯在全國來看，都遇到了非常大的阻力，推進十分緩慢。目前看還可以趁著房價比較高的時候，換成電梯房，不然再過幾年樓梯房的價值會越來越低。
雲南房產
能買步梯房，堅決不買電梯房！電梯房容積率太高，居住沒有舒適感！太高人多住著感覺壓抑！樓梯房2到4層，住著舒服！
用戶7745669505930
二樓步梯樓挺好!以前北京流行金三銀四，我就認準二樓，買過兩次都是二樓。放現在來說還是優勢仍大，與電梯高層比，第一，消防方面不太用擔心，幾步就下樓，高層一旦起火，基本靠祈禱。第二，出入方便，不用擠電梯，如果一個人連二樓都爬不了，這人基本就廢了、還能在外面走路嗎?所以要堅信自己的看法，以後誰埋太你，你就用這幾句話跟誰辨。
貓哆狸1
六層以下的電梯房才好呢？十幾年後到處都是高層危房 ！別不信 多層還有救 高層白送沒人要
用戶7069523193436
我現在住的就是步梯房，共五層，我住二層，優點是既不潮溼，爬樓又不費勁，缺點是每到冬至前後，採光稍差，三層以上陽臺上可曬衣物。你住二層，不知該樓共幾層，如果共三層，二層還是最佳住所呢，因為最上層，夏天天熱，又怕漏雨，二層就避免了上述缺點。如果年老了，二層還是能爬上去的。對於老年人來說，二層還是可以的。至於是否想賣，全仗自己作主，因為每層價格是不一樣的。
