用户5226755268041
我不知道你说的是老万达，还是经开万达，不管哪个，我都来说说我的意见和建议。
老万达那里虽然有红星美凯龙，周边住宅小区也是非常的多，但是那里都是近几年的新楼盘，居住人口不是很多，空房率很大，流量也不会大，加上嘉兴的总人口摆在那里，万达又不在市中心，就算老商圈的江南大厦和戴梦得，都因为网购开始萧条，何况在城市边缘的万达。
经开万达呢，主要在城西，是用了6个亿贷款（我知道是6亿，可能更多）打造出来的，贷款三年。其中3亿是找了浙江XX商业银行做信托出来的，直接给了行长200万现金做回扣的（现金死无对证）。
经开万达看上去比较繁华，但是经营这些基本很难回收6亿，所以他们在卖沿街商铺回笼货款。这块地方我数了一下，大大小小写字楼有接近30幢，其中已经死了四五幢，烂尾五六幢，空置的还有很多，正常维持运转不过三分之一。还岌岌可危的样子。
所以，如果要能发展起来，这块地不错，但什么时候能起来，5年绝对没希望，10年都未必。目前嘉兴商圈那么多，还有新开的杉杉，银泰，八佰伴，各占据了东南西北,而八佰伴和经开万达很近，东西齐全，更愿意去那里。
嘉兴目前的综合体，看似人流量不错，但真正买东西的不多，大多冲着吃去的。店铺看似风光，销售额却都是自己知道。
总体来说，对于商圈的房产投资，风险太大，回报不高，不如投资住宅，嘉兴的住宅还有大把上涨的空间。
希望对你有用。
任非鱼
首先万达金街是以高中收入者提供消费地方，所以周边环境是关键，周边以中高挡住载区为佳，千万不要是城乡结合部或者是写字楼，其次就是地铁区或者旅游区为次
night雨V
不能投资啊。 要投资菜场周边。农村菜场周边值得投资。套路少。都是开发商一手资源没有分销商
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