之前我们去看了中央别墅区最早的一个板块，也是最成熟的天竺板块。但是要说，现在中央别墅区哪个板块最火热，那肯定是孙河。
不同于北京其他板块，孙河组团是唯一一个先规划后建设的纯粹低密别墅住区,被定义为“集高端商业休闲服务设施、高品质居住社区为一体的综合功能区。位于中央别墅区，邻近望京商圈、第四使馆区和国门商务区，属于温榆河绿色生态走廊的重要组成部分。根据规划，孙河组团规划用地面积283.8公顷，其中建设用地120公顷。虽然面积不大，但是土地纯粹，全区仅规划12宗住宅用地，容积率多在1.1左右。
而我们今天看的项目是孙河区域内的标杆性豪宅项目：中粮瑞府。刨除配建的公租房，容积率只有0.68，总价4900万起。
中粮瑞府区位图
重点来了！来看个最壕的！楼王的位置！总价1.33亿！
今天看的这套房子占地500平，实际使用面积1400平，上两层，下两层，前后院子都有近千平左右。首先映入眼帘的就是大门，据我们了解它采用的是纯紫铜打造，光大门造价就有100万，跟我同去的乐神不得不感叹，光这大门就抵的上他保障房人群的首付了。
楼王大门
进门庭院
再看室内的话，户型的空间布局比较合理，做到了动静分离。据说客厅挑空部分的主灯是2013年的设计大奖，聘请的都是景德镇的师傅手工吹制的，成品率极低。但是不得不说，有钱人的审美有时候跟我们真的不太一样，整体风格有点偏向于会所的形式，壕是挺壕，居家氛围却少了点。
客厅
其实整个房子，我最喜欢的是它的老人房，有独立的家庭室，独立的卫生间，最关键的是实现了双面采光，正对着两个院子。想想年老的时候，自己喝着茶，站在窗户边看着自己的儿孙在庭院里奔跑玩耍，享受天伦之乐，有点小温馨。
老人房
这说了一圈，再说说它的主卧室了。主卧室讲究的是三进式礼仪，一进起居室，二进为主卧室，三进为衣帽间和洗漱室，每一间都是一个相对独立的小空间，仪式感足足。
三进式主卧1进
三进式主卧2进
三进式主卧3进
地下一层有闺蜜房，独立的影音厅，酒窖，超大的主会客厅，还有一个男主会客厅，这儿还配备了一个娱乐室。地下二层，则有超大的spa房，室内室外的都有，私家健身房等等。这走马观花的逛一圈都已经眼花缭乱，我和乐神差点儿迷了路。
闺蜜房
男主会客厅
spa房
私家健身房
旋转楼梯
地下车库
回到区位来说，中粮瑞府项目所在的地块是目前孙河板块位置最好，景观最优的地块。而孙河这个地方，也是我们一直很看好的地方， 隶属于朝阳区，邻近东北五环，南可快速到达京平高速，东西又能贯通京承高速、京密路、机场高速，对于在望京和国贸工作的人都很友好。
项目沙盘
如果要说缺点的话，整个社区包括房子的院子氛围给人的感觉是中式的，塑造了三段式结构，挺有意境的。但样板间整体呈现的却是有点欧式风格的意思，稍微有点不伦不类。但毕竟我们看的只是样板间，别墅最后的装修风格还是自己来定。孙河这个地方目前的商业配套还是挺欠缺的，周边的环境还是需要一定的时间来治理。
小区环境
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