哈利路亞142289171
西河在成都正東方向，位於繞城外，屬於龍泉驛區，是客家人聚集地，周邊的龍潭寺，洛帶，十陵，黃土，石板灘都是客家人。有地鐵4號線，成洛大道兩條城市交通系統，離青龍湖4公里左右。目前2019年，最新開的盤左岸名都清水8000左右，其他幾個老盤精裝1萬左右。總的來說區位不錯，離城近。但是目前環境不好，成洛大道路面很爛，大貨車，運垃圾的車很多，還有比較濃厚的鄉鎮色彩。目前商品房和安置房數量基本持平。但是商品房沒有大開發商，都是本地一些小開發商做的。個人感覺房價有點偏高。
上高妞
這個客觀講，要看你是否剛需，是不是成都還沒有房產，並且能接受的單價是多少？
如果從剛需和接受的單價只有1W左右不太高的話，西河選擇也可以。我2017年3-5月陪朋友去西河看過幾次房，那時候龍泉（陽光城洛帶這些太遠了不考慮）在交通還算是比較便利的地方就西河房價還不算高，均價5000左右。我現在還記得招商依雲（好像是這個名字）的樓盤在開盤1-2天后還只剩最後最後一個頂樓，價格5200左右，置業顧問理都不理你，結果過了1小時候就賣出去了。那時候西河那條大路感覺還可以，我從西河地鐵站開車到一個什麼名字的建材裝修市場，感覺交通還可以。當時看了好幾個樓盤，置業顧問都說要修地鐵幾號線幾號線，有規劃，結果你看現在都2019年了，有毛的動靜啊。
剛需有時候沒法考慮那麼多，重點還是考慮交通和價格，考慮一下後期有沒地鐵規劃，至於什麼居住環境，什麼公園，什麼學校，剛需還要把這些面面俱到不太現實。
其實如果有在主城區包含天府新區的購房資格，只要能熬去一個一個搖號買新房，還是可以買到合適的房子的。畢竟現在由於限價，新房比附近的二手房價格多的可以相差一倍以上，2018年最後幾個月很有一些高新區天府新區新房的價格才1.2-1.4W左右，交通還便利，有些離現有的地鐵站走路才幾百米。甚至前兩個月東二環萬象城附近華潤某樓盤開盤才1.4W一平，就是物業高了點好像是5-6元一平。你要知道這附近的二手房應該都2W以上。
話又說回來，現在交通便利的，又靠近地鐵的新房開盤還是少了。所以要看自己怎麼去衡量！
當然，如果提問者是土豪或者是用來投資，那就另算。
法歐星
2016年底，朋友入手成都西河鎮招商依雲上城房子，入手價格4800/平米，現在價格保守估計10000/平米.
這個問題問我算是最熟悉不過了。成都西河處於成都東面，屬於成洛大道沿線的一個鎮，成洛路貫穿東面三個鎮，十陵--西河---洛帶。zong隸屬於成都龍泉驛區。由於其地理位置，延伸有限，因此在成都東南西北算是發展最慢的一個方向。
因此以成都南門為代表的西面，北面房價都非常高的時候，甚至連成都龍泉驛區驛都大道沿線和西河鎮在同一環線的大面鎮房價過萬的時候，西河鎮在2016年底的房價都不超過7000.其中西河鎮的盤基本在5000左右。這其中就包括當時才從成洛沿線比較有名氣的幾個盤，棕櫚印象，昊園江南一品，接下來就是東方銀城，天賦龍庭，東韻雅園，招商依雲上城。當然其中的東韻雅園也是幾經更換開發商。到現在為止都還沒有交房。
我朋友當時就認為東門應該即將發展，畢竟龍泉驛區的大面鎮就是一個很好的例子，而且西河和大面處於同一環線。於是在2106年底以成交價格4800每平米的價格入手招商依雲樓盤的一套房子。其實當初這一塊地地段沒人看好，因為距離市中心遠。地鐵也沒修通。周邊環境也還狠差。不過價格在那裡。
到了2017年，成都的房價幾經上漲，直至限購政策出現之前，成都幾乎已經到了無房可售賣的地步。特別整個2017年，成都所有區域的房價都幾乎翻番。而西河鎮這一比起郫都，溫江距離成都更近的位置來說。房價幾乎翻了兩倍。而且目前西河鎮也只有招商依雲二期有新開盤的二期房子在售賣。不知道是否已經搶空。
因此，對於目前西河鎮的房子來說，一是屬於限購區域。要買也得看是否有購房資格，其次就目前來說，地鐵已經通道西河鎮政府門口，據說2020年回通到洛帶。到時候公共交通這一塊就非常具有優勢。同時據說成洛路沿線會修王府井大型購物商場。當然如果說從目前買房居住來看，各種配套設施還不達標，醫院，商場這些都還不太成熟。不過如果從長遠投資來看，肯定是值得購買的。大家都說西河很有可能會成為第二個大面鎮。
MR瑞
我住市中心，因為限購有多套房的家庭無購房資格。2019年初，本人在西河購買一個一拖二的商鋪約200平米，現已裝修完畢，樓上做臨時住宅，樓下經營。從個人觀點來看，西河值得購買，且有升值空間。
第一，目前西河與周邊比較，房價還不算高。
第二，成洛大道正在打圍，年後即將進行擴建，路爛的問題，有望得到改善。同時，從成洛大道進城還是比較方便。
第三，地鐵4號線三期會通達洛帶，進城交通也比較便利。
第四，西江河河道整治工程招標已經結束，從官方信息披露，2020年也即將施工，後期居民也有休閒的去處。
第五，比較市中心，西河這邊的空氣要好得多。成洛大道的垃圾車在夏天散發出來的臭味確實有些煩心。
西河這邊的配套設施還不完善，比如三甲醫院、大型商場、公共交通等等。但這邊的房價相對十陵、東安湖周邊還不算高，所以還是可以購買。
西河故事
成都西河適合買房。事實上，隨著2017年成都房價大漲，原來的剛需板塊已經從3.5環三聖鄉，四環大面轉移到了繞城外的西河。西河有如下優勢。
交通優勢
地鐵4號線開通，周邊的公路是，成洛大道，交還有車城大道，周圍有兩三條可以直接到成都市區的高速，去成都市區很方便和去龍泉驛都很方便。
區位優勢
西河位於成都市龍泉驛區，龍泉驛為成都東進的首城，汽車之城，未來的東部新城，整體板塊的潛力巨大，從西河來看，前有成都市區，後有龍泉山森林公園。
產業
從產業來看，龍泉驛將會將西河打造成為汽車產業服務高地。西河以汽車貿易博覽產業為主導的現代高端服務業集中集群集約發展，現在已經聚集重大產業化項目，產業集群。
從各方面來看，在西河購房不管是剛需還是投資都是比較明智的選擇。
何以人海
垃圾最差的就是西河洛帶十陵那成洛路永遠修不好，
楊強83857588
日本福岡房價才兩萬還不限70年
沱江河上
西河處於成都周邊少有的黃金位置，但發展現狀面臨尷尬。原因有以下幾點：1. 成洛大道算不上交通要道，一端連成都，另一端沒有縣城級別以上城市。2. 成洛路是一條垃圾車大道，夏天臭氣熏天，不宜居。3. 西河與周邊區縣沒有城市快速大道互聯互通，甚至與龍泉主城都沒有城市大道直達，與大面洪河都沒有直達通道，交通是軟肋。4. 醫療教育落後，沒有像樣的醫院和學校。5.西河確實大型公園和娛樂設施，百姓散步健身沒有好的去處。綜上所述，西河的前景無限，但近期很難改觀，二十年以後會有較大變化，但人有幾個二十年呢？龍泉買房還是要買龍泉主城區靠公園的小區。
神州逍遙遊
只要手上有錢，想買到哪兒就買到哪兒，我買房的時候手上只有30萬，到處看房子，連首付都不夠。只買很起西河，所以我就只好買在西河
不平凡的人生75
不要在西河買房了，成落路稀爛，垃圾車又臭，夜晚大貨車吵的很！
