此"时代"非彼"时代"！ 此"雅居乐"非彼"雅居乐"！
今天，南柯君和大家提前聊一下预计在本月底开放营销中心，由时代中国、雅居乐分别打造的纯新盘。
1 时代中国
百强房企、首进河源
此"时代"非彼"时代"！
看到”时代“这个关键词，部分人会首先联想到时代名苑、时代国际中心等项目，然而这些项目是由本地开发商同和置业所打造和时代中国并没有任何关系。
| 来源网络
时代中国控股有限公司，中国房地产50强，香港联合交易所上市企业。截至2017年底，总资产超1,000亿元人民币。
时代中国控股一直深耕珠三角地区，并逐步布局中国其它具备高增长潜力的区域。目前项目已覆盖广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、清远、长沙以及成都等经济发达城市，共拥有79个处于不同开发阶段的项目。
时代倾城
时代中国河源第一个项目
位居江东、精装交楼
项目位于源城江东新区建设起步区碧桂园凤凰城北、东环路西面，占地面积44470㎡，容积率3.5。
共11栋，楼层在31~32，绿化率35%，规划户数1198。
| 项目规划图
时代倾城作为时代中国在河源打造的第一个项目，必然会"以树立良好口碑"标准打造，为后续项目做铺垫。（坊间传闻：时代中国目前在和坚基商业中心附近的某个开发商接触买地）
营销中心预计本月底29号开放，目前在万隆购物中心设有展厅，项目配有游泳池，户型建面约98-139㎡（分别为98、116、129、139㎡），交楼标准”精装“，坊间预计价格在8~9字头。
区域关键词
时代倾城、山湖海悦府、尚悦花园
商业综合体 — 中骏世界城
当前仅碧桂园凤凰山在售（最后一栋），未来，区域推出的住宅项目有时代倾城、山湖海·悦府、尚悦花园、宝豪·熙龙湾（旧改）、中骏世界城花园（住宅）。
| 区域底图
时代倾城：占地4.5万，总建筑约21万平米，预计明年年初开售；
山湖海·悦府：占地约3.3万㎡，规划总建面约11.8万㎡，预计明年开售；
中骏世界城花园：占地约16.2，总建筑面积约49.6万㎡，预计明年开售；
尚悦花园：占地约7万㎡，允许最大总建面17.7万㎡，预计明年第二季度开售；
宝豪·熙龙湾（旧改）：商品房建筑面积约60万㎡，明年不推出；（ps:明年先推出高新区-宝豪印象）
东城片区已发展饱和，源西片区要保护水源，未来住宅地挂拍主要供应方向将会是被省政府定位为"河源城市发展新核心"的江东新区和产城融合的高新区，而与东城片区仅一江之隔的江东城市建设起步区必定会成为未来置业热门区域。
商业综合体 — 中骏世界城
| 暂时效果图
项目位于江东新区建设大道南，近邻胜利大桥，与新城区一江相望，总规模约50万㎡，集聚国际购物中心，室内主题步行街、高端居住三大功能的综体大城。
2 雅居乐
雅居乐房管携手行建置业
此"雅居乐"非彼"雅居乐"！
首先它们确实都是百强房企雅居乐旗下的公司，但雅居乐花园、雅居乐御宾府、雅居乐金麟府项目是由深圳区域公司开发打造，而东源的雅居乐·悦江项目是由雅居乐房管集团携手行健置业共建。
雅居乐房地产建设管理集团有限公司（简称：雅居乐房管集团）业务板块为商业代建、资本代建、政府代建。
雅居乐·悦江
稀缺一线江景房
位居东源和江东交界处
项目位于东源滨江大道旁，项目占地面积约6万平方米，计容总建筑面积约12万平方米。
新建8栋高层住宅、37栋多层住宅、1栋幼儿园及1栋商业，规划总户数899户、停车位1248个。
| 项目鸟瞰图
预计在本月底开放营销中心，目前在坚基购物中心设有展厅。
项目住宅建面约102-142㎡（3-4房）、别墅的建面约135-142㎡。
| 项目位置图
| 项目位置图
雅居乐·悦江最大的卖点是一线江景视野。当前，东源能看江的源江豪庭已经售完，汇景九里湾距离源城太远，生活不方便，而源城拥有江景视野且在售的楼盘，价格早就在12000元/㎡左右，这不是南柯君这种刚需能接受的。
区域关键词
百强房企：美的城、碧桂园、雅居乐
东源人民医院（新院）、本科院校、华丰、万达
区域内目前在售的项目只有美的（上市房企30强）开发的美的城，该项目凭借着"智能"、”精装7200元/㎡“、”高性价比“的优势，从下半年至今已经连续加推5次房源。
明年，该区域将会有雅居乐·悦江（预计本月底开放营销中心）、碧桂园凤凰名筑（预计明年上半年开售）两大品牌开发商开发的优质项目加入竞争，想在周边购房的小粉们将会有更多的选择。
片区人口数量将在2-3年快速上升。除了上面提到的新开发的楼盘交楼，片区还有广东技术师范学校（河源第一座本科院校）、东源县人民医院也将在明年投入使用，为区域增加一定的人口。
人口增多，大型商业配套必不可少。与雅居乐·悦江项目隔江相望的便是华丰国际贸易中心（在建）和10.18贸易活动中签约的万达广场。（两大项目投入使用后，东源无大型商业体的"尴尬"现状算是结束啦！）
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