对于很多人来说，在上海买房实在太难了，不仅先要过买房资格这个槛儿，手里的资金更要足够雄厚。但往往首置者资金起点不会太高，为了方便购房者，小编特意为大家整理了在上海
首付100万以内，能买起的房子。01 量 ：2.8W套
按首付35成计算，首付100万以内的房子，总价应该在305万以内。目前链家网挂牌的305万以内的房子共计2.8万套左右，这些房子分布在上海哪些地方？
上海305万以内的房源分布
从分布来看，首付100万以内，在上海能买到的房子还是比较多的，上海各个区域基本都有分布，其中外环以内分布最为密集，当然房龄也相对较老。
首付100以内在各个环线能买到的房源房龄情况
首付100万在外环内90%以上只能买到房龄在20年以上的房子，而在外环外还有将近1/3的可能性买到房龄10年内的次新房。是要房龄还是要地段，估计是很多人纠结的点。
哪些板块是首付100以内能买到的房源最多的？我们接着往下看
首付100以内房源最多的板块TOP20
及其中各个房龄段的占比情况
首付100万以内，在奉贤南桥能买到的房源最多，其次是松江泗泾、闵行老闵行地区，这3个地区中在泗泾能买到次新房的概率最大。当然闵行浦江、奉贤海湾等也是首付100万以内次新房比较多的地区。
02 质 ： 地铁房&学区房
1.地铁房
上述2.8W套首付100万以内能买到房源中，地铁房占比过半，高达53.7%，这些地铁房的分布情况如下：
首付100万以内能买到的地铁房
但这些地铁房中超过80%，都是房龄20年以上的老房子。当然外环外房龄10年内的次新地铁房还是有一定量的，大家可以仔细淘一淘。
首付100以内的地铁房各环线房龄情况
这些地铁房主要集中在哪些板块？
首付100以内地铁房最多的板块TOP20
及其中各个房龄段的占比情况
老闵行地区是首付100万以内地铁房挂牌量最多的地区，中原、甘泉宜川分别位列第2、3名，不过这3个地区主要都是老房源。想要买次新房的话可以考虑下浦江地区。
2.学区房
2.8W套首付100万能买到的房源中，也不乏学区房，但量相对较少仅3000多套，占比不足12%。这些学区房的分布如下：
首付100万以内能买到的学区房
从上图来看，这些学区房除了市中心地区，莘庄、松江大学城、嘉定老城、淞宝、南桥、金山等外环外区域也有分布。当然这些学
区房主要以老房源为主，就连外环外也不例外，95%以上都是房龄10年以上的房源。首付100以内的学区房各环线房龄情况
我们再来看一下，首付100万以内的学区房主要分布的板块：
首付100以内学区房最多的板块TOP20
及其中各个房龄段的占比情况
首付100万以内能买到的学区房主要集中在松江老城、南桥、控江路等地区，其中松江老城房龄20年以内的房源较多，当然松江新城、松江大学城也是次新学区房占比比较大的区域。
3.地铁房&学区房
这2.8W套100万首付能买到的房源中，含金量最高的便是那些既是地铁房又是学区房的“双标签”房源，这类房源总共2000多套，占比不足8%。
首付100万以内能买到的地铁学区房
当然这些房源同样是以房龄20年以上的老房源为主，但外环外还是比较良心的，有3成以上房龄20年以内的次新地铁学区房。
首付100以内的地铁学区房各环线房龄情况
首付100万能买到的地铁学区房，主要分布在黄兴公园、控江路、松江老城等地区，其中
松江老城区域房龄20年以内的房源最多。首付100以内地铁学区房最多的板块TOP20
及其中各个房龄段的占比情况
100万首付能买到的部分地铁学区房展示：
由于篇幅有限，我们整理了各区更多首付100万以内能买到的小区，有需要的请留言或者添加小助手微信号:（fangdaohang111）
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