事實上，不止蘇州人，北京人、上海人、南京人都來無錫搶房了！
昨天下午，位於無錫東亭核心區域的綠城·誠園盛大開盤，首開優惠房源有18#、13-3#、13-1#（東）、10#，面積有約99㎡、108㎡、118㎡、125㎡、142㎡，勁銷6億！
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綠城誠園開盤現場，我一直跟著一位李姓置業顧問奔跑著接待客戶。
小李自己就是綠粉。幾年前賣完玉蘭花園後，她就去蘇州結婚生子了，這次剛生完二胎不久，聽說綠城又在無錫拿地，小李二話沒說再次迴歸綠城，“賣綠城的房子，我安心。”
小李告訴我，今天開盤客戶太多，光她一個可能就要接待30多組客戶。
“我負責的客戶裡有一小部分是本來就住在東亭附近的，首創、龍湖、金科的都有，買99平小高層和142平的洋房的非常多；還有一部分是其他區過來的，就是衝綠城來的，我客戶直接說的，‘要不是綠城，從來沒想過來錫山買房，綠城到哪，他們買到哪！’”
“我一個客戶，這次認房認貸之後只能一次性付款了，今年5月綠城拿地後，他火速把手裡3套安置房賣掉，揣著320多萬現金等我們開盤”；
“我一個住在太湖新城、工作在鴻山的客戶，一直喜歡綠城玉蘭花園，但因為預算問題，一直下不了手，第一次來誠園售樓的時候特別激動，選了99平的，還特地下班後從工作的地方開過來，模擬以後自己下班的路線、通勤時間”；
“我這邊最遠的一個客戶是從美國回來的，知道我們今天開盤後，特地改了航班提前一週回來倒時差、準備買房材料”；
“我另一個同事還有不少從北京、上海、南京過來的客戶，東亭不限購嘛，外地人也能買，而且我們離天一中學直線距離不到1公里，很多人就是衝著這個位置來買的，更何況誠園的市場反饋一直非常好，在北京、在杭州，同一個區域，誠園的二手房就是更賣得出價錢！”
也就和我說上面這幾句話的功夫，中途被她來諮詢買房手續的客戶打斷了多次。
印象特別深刻的是一位扮相很溫柔的小姐姐，可能是哪個材料不見了，來找小李時急得像熱鍋上的螞蟻，臉通紅，“能讓我先買嗎？就怕材料找到了，看中的位置賣完了！”
我也算親身經歷過多個樓盤的開盤現場了，還是被眼前大家的搶房熱情觸動到了：有綠城的地方，就是熱！
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開盤開始後，我就跟著小李去選房區了。我發現購買綠城·誠園的客戶有一個非常明顯的特點，就是：選房速度非常快，下手果斷不遲疑！很多客戶只求買到房，至於樓層，根本無所謂。
就說等候區內一個來自東亭本地的大叔，當我問他“您看中哪一套啦？”的時候，他回了我一句：“都看中了啊！待會選到哪層是哪層，沒啥差別，只要能買到，什麼都不是問題！”
直接把我說懵，會不會太隨意了？！
後來才知道，售樓處所有置業顧問都認識這位大叔，大家對他的評價是“超認真”。
“他每天都要去售樓處那邊的工地看幾次採光，天好天陰都去看，還每天都要去樣板間轉一趟，據說是上午轉一趟樣板間，下午轉一趟第六空間，我們房子還在造呢，他已經在想傢俱怎麼放了
”
我在人群中轉了幾圈，發現討論99平和142平的人非常多。其中，99平以投資客和周邊業主置換為主，142平以二胎家庭和終極改善居多。
一位來自蘇州的投資客告訴我，他剛剛把手裡兩套燙手的大戶型低價出掉，決定還是買小戶型投資。
“無錫和周邊城市裡有潛力的地方差不多都限購了，我一直想
在不限購的地方找機會，這次因為綠城，我才知道有東亭這個地方。”
“我工作日的晚上來轉過好幾次，這裡要學校有學校，商業配套也很充足，八佰伴很快也要開業了吧？超市、醫院、文化，一個都不缺，交通也很方便，是我眼中的潛力點。”
“而且這次是綠城第一次在無錫做100平以下的戶型，真的蠻難得的，我去中介瞭解過，旁邊不到1公里就是天一中學，每年因為要陪讀想在這裡租房或者買二手房的人很多，租金和二手房價漲的很快，加上綠城的品質，相信這筆買賣能讓我賺很多！”
一個在新區某事業單位工作的阿姨告訴我，她和同事各買了一套142平，“同事是因為二胎了，我是因為家裡有老人，之前的房子戶型太老，只有一個房間朝南，老人住的不舒服，這次這個142的，有三個臥室朝南，用我同事的話說，兩個孩子都住朝南房間，以後也不會吃醋！”
現場我還遇到很有意思的一家人。先是父母偷偷來看了，想給孫子買一套142平的，沒想到前幾天在參加售樓處活動的時候發現了兒子兒媳的身影，這才知道，原來小兩口也偷偷給老兩口定了一套99平的，準備作為明年60大壽的大禮，這次一家人歡歡喜喜的來選房。
“一家子以後都住綠城，感覺這輩子都圓滿了。”
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在開盤現場，我聊了差不多有20組買房人，聽到最多的一句話就是：就是想買綠城的房子。
聽一兩人這麼說，我會覺得可能大家在“敷衍”我的問題，十幾個都這麼說，我只能用“神奇”來形容了。究竟綠城有什麼樣的魔力，可以讓買房人如此篤定的追隨？
我試著總結了幾點（也歡迎各位綠粉在文末補充更多）：
第1，“綠城”品牌過硬。
別的城市先不說，光在無錫，綠城就打造了多個現象級樓盤，從玉蘭花園到香樟園等，擁有無數粉絲。在買房人眼中，買綠城，就是買放心。
第2，誠園的精工細作。
如果你有參觀過玉蘭和香樟園，會發現大家讚歎最多的就是他的品質，也正是因為品質，在二手房市場上的價格超過周邊其他小區20%以上！
但這只是過去。理想主義者之所以被人尊敬，就是因其永不止步、永遠向前的精神。就拿此次誠園的設計為例，很多細節設計的非常貼心。
舉個例子。室內設計時，考慮到未來是中央空調、新風系統、地暖交付的，使用這些設備的優點非常明顯，但缺點是，同時裝備會讓室內層高變矮起碼20公分以上，按照普通層高2.9米來算，裝了這些設備之後的室內空間會顯得非常壓抑，但誠園提前考慮到了這點，層高做了約3.1米，讓室內空間不再壓抑！
煙道和止回閥用的都是304不鏽鋼，這樣的設計雖然會增加開發商的成本，但卻能有效避免磚砌煙道串煙串味的問題；
設計廚房水槽時，做了大量調研，發現雙水槽洗鍋非常不方便，於是用了空間較大的單水槽，還在水槽上做了錯層，有效防止水流濺出；
再簡單不過的臺盆櫃大理石，卻是設計團隊
遠赴全國各地考察多次後才定下來的；作為錫山為數不多的專屬牆紙交付小區，誠園對牆面平整度的誤差要求不超過3mm，強制色澤的每一個細節都務必完善的妥帖；
……
太多細節，可能只有去售樓處親身體驗才能真正懂得。
第3，東亭不限購。
東亭的成熟度其實不用我多說，老無錫都知道。無錫最早一批富人都在此。
綠城·誠園距離地鐵2號線以及規劃中6號線都不遠，距離天一中學、天一教育集團旗下的二泉中學以及東亭中學的直線距離更是不到1公里，附近還有哥倫布、薈聚商圈，即將建成的八佰伴也在項目附近。
據稱，誠園一街之隔還有一塊稀缺宅地，目測是東亭現階段最後一塊可拍售宅地，有消息稱明年可能要拍，從目前無錫的地價走勢看，這塊地的樓面價或創區域新高，若真如此，綠城·誠園後期的升值潛力是顯而易見的。
最重要的是，這裡不限購！
成熟地段+成熟配套+成熟置業者，自然引得外地投資客集體衝到無錫，東亭，綠城，誠園，批量買入！
第4，這是綠城無錫第一次有低於100平的戶型。
前面說過，綠城的房子，看過都會喜歡，但不是所有人都能擁有。預算是最主要的原因。但這一次，綠城第一次做出了低於100平的戶型。
綠城希望讓更多人住得起綠城！
還是那句話，亮點太多，文字太蒼白，強烈建議去售樓處親身感受綠城誠園的每一處極致！
點在看，告訴我你在看！
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