這個板塊就是無錫惠山區盛產水蜜桃的陽山板塊！
而且有房企在這個板塊投資了50億，建設陽山美麗鄉村一期項目！
這個曾經屬於城市邊緣地帶的板塊要迅速發展了！
01
房荒，板塊內有二手房價格破2萬
近日，陽山板塊內我們熟知的陽山生態休閒旅遊度假區又公佈了最新規劃！
規劃顯示：區域範圍南至錫宜高速、北至錫溧運河、東至惠山區陽山鎮火炬村、西接常州市武進區洛陽鎮，面積約17.5平方公里。
此次規劃將把陽山打造成以桃文化、休閒度假、健康養生為特色的旅遊度假區，首屈一指的慢生活休閒旅遊目的地，以及國家田園綜合體示範區、國內一流休閒農業型旅遊度假區。
說起陽山，這個板塊的公共交通有所不便，新老小區不是很多，居住氛圍不是特別濃厚，但是擁有豐富的自然、人文旅遊資源。
比如，上文我提到的生態旅遊度假區，及涵蓋了農業、文化旅遊和居住生態等業態的田園東方，陽山火山地質公園，安陽書院等其他配套；當然了，還有蜚聲國際的水蜜桃。
2017年7月27日，陽山被評為全國第二批特色小鎮。
近年來，隨著陽山旅遊產業的大力發展，及龍湖、萬科等品牌房企的相繼入駐，區域價值逐漸被外界發掘，房價也有所上漲。
但是目前板塊內鬧房荒，無新房可售，都是二手房小區，萬科有山、田園東方、龍湖悠山郡（別墅）、龍湖九里晴川、新瀆苑等。
安居客數據顯示：12月陽山板塊二手房均價約10214元/㎡，環比上漲0.67%，同比上漲23.94%。
從均價來看，有小幅上漲。據瞭解，現在板塊內已有二手房的價格破2萬。
2014年6月，田園東方開盤時，別墅售價11000元/㎡；現在二手房掛牌均價破2萬，約22792元/㎡。
2018年3月，萬科有山首次開盤時，洋房均價為11000元/㎡；現在二手房掛牌均價12754元/㎡。
已經多年沒有供地的陽山，最近一次的土拍是在去年的7月底，惠都置業競得了XDG-2017-26號地塊（陽山老街2號地塊），地價6255元/㎡，溢價率10.11%。
目前，這塊地的產品規劃已經出爐，規劃圖上顯示，預計打造20棟多層低密住宅。
根據地價，未來可能賣1.5萬/㎡左右。
02
央企華僑城入駐，建設陽山美麗鄉村示範區
而央企華僑城也入駐了陽山板塊。
我從無錫市發展和改革委員會網站查得，10月30日，無錫華僑城陽山美麗鄉村一期項目發佈了公告。
公告顯示：一期項目2019年計劃投資50億，佔地約7500畝，建設面積約1184畝；項目建設週期為2019-2023年，其中2019年將建設完成一期工程量的40%。
此次，華僑城陽山美麗鄉村一期項目將重點在鄉村振興、現代農業、田園社區、產業融合等方面轉型升級。
整治桃林4600畝，改造民房52間，整治河道8條，及現代農業產業園360畝，力爭把陽山打造成美麗鄉村示範區和鄉村振興樣板區。
你看好陽山的發展嗎？歡迎留言區互動哈！
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