一直都有輿論稱目前已是房產的白銀時代，那麼"白銀時代"到底是什麼意思呢？仁者見仁智者見智，在大部分人眼裡，"白銀時代"已經開始慢慢的成為了房產衰退的時代。現時期的房產項目客戶少，成交難已經成了主流趨勢，"炒房"這一詞也越來越少聽聞，更何況是一些其他的房產類投資，整體來說房產項目已經開始趨於平淡。 然而曾經輝煌，真的就甘於平庸了嗎？答案真的是當然不！就在昨天，小編聽聞就在文昌東路上有一個項目，不但全年持續領航揚州市加江都區銷售冠軍，甚至在年關將至，每天依然燈火通明，光是接待客戶就要忙碌到晚上十一點！
小編聽聞之後也是不可置信，實在是壓不下好奇的心情，一早，小編便趕赴傳說中的"雙冠王"——金奧文昌公館項目，去一探究竟。
開車還沒過廣陵大橋，小編便看到蘇中第一高樓——300米的揚州金奧中心，高聳入雲，彷彿自己送揚州古城正在穿越到"陸家嘴"。
到達目的地才早上9:30，來到金奧文昌公館營銷中心，進門就被熱鬧的景象震撼到。許多客戶連早餐都沒吃，就來到售樓處選房子。大早沙盤周圍就密密麻麻的圍繞著客戶，談判區已經有5組客戶在籤合同了。
究竟金奧文昌公館有著什麼樣的魅力引得全城關注?且聽小編為大家細細解讀!
1、 揚州未來看東區！
2011年11月江都撤市設區後，江廣融合區成為揚州市區地理位置上的中心地帶。揚州對這片土地寄予厚望，要將其打造成為永恆的城市經典、未來城市新中心！交通、商務、商業、教育、醫療、生態等各種資源，正在快速向這裡聚集！
圖/人民網
揚州東部綜合客運樞紐包含連淮揚鎮鐵路揚州高鐵站+一級汽車客運站，目前正在建設中，預計2020年就能正式投入使用。
除了揚州金奧中心自己打造的商業，金奧周邊還有佳源廣場、金鷹城市中心、長青酒店、大潤發等眾多商業配套，文昌東路兩邊，延伸出一條商業、商務發展軸！
三河六岸生態景觀整治提升，圍繞沿河風光構建濱水生態溼地景觀帶，塑造都市外灘形象。目前自在公園、三河六岸公園、南水北調源頭公園等均已對外開放。
其中約800畝南水北調源頭公園，就在金奧文昌公館旁邊。未來金奧文昌公館的業主，推窗便可飽覽公園生態景觀。
位於金奧文昌公館北側不遠的中集智城(揚州)項目奠基，規劃打造江廣科創金融中心、創意智慧城、春江花月坊等。首發建設的江廣科創金融中心項目佔地約146畝，建築面積約26萬平方米，以科創+金融+總部為主要業態模式，構建學、研、產城融合發展的產業先導區。
2、 東區中心是金奧
作為揚州不可撼動的150萬方第一大盤，坐落在江廣融合區、"揚州陸家嘴"之上。金奧文昌公館周邊，匯聚了機關幼兒園、江都區實驗小學、江都區實驗初級中學、江都中學（高中）、江都區第三人民醫院……教育、醫療配套一應俱全！坐擁江都新商圈的繁華便利，更能享受江廣融合區的所有利好，是目揚州陸家嘴上的金奧文昌公館，註定要成為揚州城市封面樓盤，未來前景不可估量！
揚州金奧中心主樓設計總高度300米，是名副其實的揚州第一高樓，也是蘇中第一高樓！建成之後，將成為揚州乃至蘇中的新地標！
金奧文昌公館是揚州金奧中心的住宅項目。揚州金奧中心是揚州少見的超級城市綜合體，體量高達150萬方，集生活、辦公、休閒、購物、娛樂為一體。
位於揚州金奧中心裙樓的揚州金奧廣場將招商引入國際一線品牌，將直接為項目上入駐的企業和往來客商提供餐飲、休閒服務，同時帶動周邊的固定消費群。
金奧萬豪酒店已經簽約，旗艦品牌首次入駐揚城，打造揚州最高標準五星級酒店。
3、CBD核心 寸土寸金
交通、商務、商業、教育、醫療、生態等各種資源，正快速朝這裡聚集!
目前，以揚州金奧中心、佳源廣場、金鷹新城市中心、大潤發、砂之船奧特萊斯為中心的江都新商圈已經成型，未來，這裡將成為江都最繁華的片區。可以預見的是，在揚州金奧中心的建成投運後，一個集聚科技研發、總部樓宇、會展經濟、酒店群等諸多現代元素於一體的金融集聚區和高端商務區將為蘇中三河六岸開闢出一個"江都陸家嘴"。大大促進江廣融合區的發展!
事實上，前期入手金奧文昌公館的業主，已經率先開始收穫房產升值的紅利——兩年前，金奧文昌公館·斕珊開盤價格只有9000多元/㎡，而現在二手房的掛牌價格，已經達到了14000元/㎡左右。
揚州房地產信息網數據顯示，截至12月3日，金奧文昌公館·富貴今年已經銷售1434套房源，銷售面積193885㎡，不論銷售套數還是銷售面積，都是江都第一，揚州市區第一！
更驚人的是，截至目前，金奧文昌公館·富貴的銷售套數和麵積，遠遠超出排在後面的樓盤——
截至12月12日，位列揚州市區預售排行榜第二名寶雅新天地，銷售套數991套，銷售面積119616㎡，與金奧文昌公館·富貴相差518套、74868㎡，銷售套數、銷售面積只有金奧文昌公館·富貴的三分之二左右！
數據來源於揚州市房地產信息網，統計時間截至12月12日，名次根據銷售面積排列。
在衝刺2019年度揚州樓市銷冠的跑道上，金奧文昌公館·富貴一騎絕塵，遙遙領先，在銷售套數、銷售面積上，大比分碾壓競爭對手！
而就在本月，傳來好消息，斕珊、富貴之後，榮華將接棒，繼續締造傳奇！
榮華的建築外立面和社區景觀，均由大師團隊擔綱設計。
榮華建築外立面由凱達環球首席設計師韋業啟先生執筆設計。要知道，凱達環球一般是不接住宅項目設計的，金奧文昌公館能夠邀請到其首席設計師出手，真的非常難得。
從效果圖可以看出，榮華採用現代建築風格，線條力挺流暢，外牆設計有大面寬的玻璃窗、陽臺，未來採光和觀景視野都會非常好。
項目外立面效果圖
榮華的社區景觀則是由杭州山海組創始人兼首席設計師趙華先生執筆設計。杭州山海組在揚州的代表作有品尊國際、虎豹郡王府等，都是頂尖豪宅。同樣出自大師手筆的榮華，未來無疑將成為揚州豪宅新標杆。
社區景觀效果圖
榮華的產品，對標世界一流豪宅，用材無不考究。
項目將採用高科技系統門窗，在產品打造上，榮華全線採用高科技設備，用材考究，引領都市智能新生活。榮華所配備的窗戶代表了國際高產品標準，具有隆溫、隔音、水密、氣密性能。產品設置兩種開啟方式，其中"內開內倒"相對優化了通風性能、提升了安全性，防塵防雨、易幹清此外，產品還採用雙層的密封設計，先進的阻水、排水、防漏設讓，加上精密的組裝設備和工藝，各項性能超過國標達到歐洲標準。
黑科技智能門鎖，未來業主可用指紋、密碼、鑰匙、手機APP一鍵開啟自家門鎖，再也不用擔心忘帶鑰匙被鎖在門外。
網絡圖
同時，還能針對老人小孩、保姆設置不同的開鎖模式，如有異常則會通過APP向業主進行報警，更契合高端家庭對於安全的需求。
通過智能網關，門鎖可以與其它智能家居系統打通，當家人指紋開鎖的瞬間，即可自動開啟燈光、音箱、空調、熱水器等系統中的設備，讓生活更便捷、舒適。
項目採用海康威視安防系統，通過人臉識別實現身份確認，智能識別車牌，在提高小區安全性的的同時，盡力為業主打造更便捷的生活方式：
智能門禁：人臉識別，從此告別忘帶門禁卡的煩惱；
車行門禁：智能識別車牌，加快了車輛通過速度；
安防攝像頭：捕捉可疑人員信息，提高小區安防等級。
如果說，揚州金奧中心是江廣融合區的皇冠，那麼金奧文昌公館·榮華就是皇冠上的寶石。
作為金奧傾力打造的豪宅產品，金奧文昌公館·榮華擁有金奧文昌公館·富貴所擁有的一切優勢，並在此基礎上對產品進行了優化、升級。
如果錯過了富貴，千萬不要再錯過榮華。
4、多功能戶型，面積約122-139㎡，大面寬約6.1米，樣板間諜照曝光
一個樓盤好不好，產品力很重要，戶型尤其重要。
"榮華"建築面積約122-139㎡，都是動靜分離、三開間朝南，南向臥室均帶飄窗，豪華主臥的設計，目前實體樣板間已經公開。
下面我們一起來看看具體戶型分析：
▼建築面積約139㎡：四室兩廳兩衛，戶型方正，南北通透，三開間朝南，此戶型功能性很強，特別是南向寬景陽臺以及大面寬約6.1米。
在保證整體戶型方正通透的基礎上，
把客廳、餐廳、廚房、陽臺這些家庭公共空間，也做到了極致的方正通透，沒有一點點空間浪費。這個戶型設計約6.1米大面寬，根據家庭的需求，完全可以做隔斷，做三室或者4室都可以，加上南向陽臺和客廳連通，非常通透開闊。
主臥房間位置最隱秘，位於整個戶型的最裡面，很好的保證了主人的私密性，由臥室+衣帽間+全明衛生間+飄窗組成。而且，功能佈局非常方正，動線設計合理。
朝南次臥和朝北次臥均帶飄窗，可適用於老人居住，也可以作為客房使用，而且為了使用方便，衛生間距離2個次臥很近。
▼建築面積約122㎡：三室兩廳兩衛，戶型方正，南北通透，三開間朝南，活動區域動線設計合理，豪華主臥套間設計。
入戶便是餐廳、連線客廳連通南陽臺，整個空間的動線合理，也有了更多功能空間設置的可能性，這裡就是一家人的活動區域。
樣板間實景圖
U型廚房和餐廳一體化 ，讓這兩個相互關聯的功能區域完美結合在一起，做完飯就把菜端到緊挨的餐廳，減少不必要的過度。
樣板間實景圖
還有個南向次臥緊挨主臥，是個朝南帶飄窗的臥室，可以設置為兒童房，享受每天充沛的陽光。在客衛對面，非常方便。
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