传化物流10.68亿底价竞得胶州7宗地

涵盖3宗仓储+4宗商住地

12月12日上午，胶州市7宗地块走上拍卖台，其中包括3宗仓储用地，3宗住宅用地和1宗商服用地，总建面59.33万㎡，最高起始楼面价2112元/㎡。最终7宗地块皆被青岛传化盛世资产管理有限公司收入囊中，全部底价成交。

成交情况截图

土地出让信息

地块大致位置

3033号住宅地块:位于青连铁路南侧,规划街坊路北侧,总占地4.14万㎡,容积率2.2,总建面9.11万㎡,起始楼面价2112元/㎡。该地块最终以底价成功拍出，成交总价约1.92亿。

3034号住宅地块:位于青连铁路南侧、物流大道西侧,总占地4.44万㎡,容积率2.4,总建面10.66万㎡,起始楼面价2018元/㎡。该地块同样是底价成交

3035号住宅地块:位于青连铁路南侧、物流大道西侧,占地6.33万㎡,容积率2.4,总建面15.18万㎡,起始楼面价2018元/㎡。同样底价成交，该地块成交总价约3.06亿。

2011号商服地块:位于尚德大道东侧,滦河路北侧,总占地6.10万㎡,容积率4.0,总建面24.38万㎡,起始楼面价1256元/㎡。最终该地块以总价3.06亿成交,同样是底价成交。

以上四宗地块全部被传化集团收入囊中，总价超过10亿元。

另外还有1077、1078、1079号地块皆位于交大大道西侧、物流大道东侧,土地总面积15.57万㎡,土地用途为仓储用地,最终三幅仓储用地也皆被传化集团收入囊中,成交总价4787万元,同样全部为底价成交。

据悉,本次胶州出让的3宗住宅地块和1宗商服用地均位于胶州经济技术开发区,地块周边新建住宅项目有融创时代公馆等,另外该片区分布有多处制造类产业园区。

莱西4宗新地块拍出5.78亿 规划建面超41万㎡

同样在今天上午，莱西也有四宗新地块成功拍卖，四宗地块的土地总面积213670㎡，规划建筑面积411393㎡。最终，全部被青岛城乡莱锦建设投资有限公司包揽，成交总价57817.9747万元，合计人民币5.78亿元。据了解，青岛（莱西）城乡社区建设投资有限公司是青岛城乡莱锦建设投资有限公司的大股东。

土地出让信息

编号LX19－070大致位置图

编号LX19－075、076、077地块大致位置图

根据土地出让公告显示，编号LX19－070地块（曾于10月21日因无人出价遭流拍）位于广州路西天泰、时光印象（西区）北，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积53156㎡，规划总建筑面积90365㎡，楼面起拍价1903元／㎡。竞买保证金1．72亿。规划设计指标要求该地块容积率1．0≤R≤1．7，建筑密度≤25％，绿地率≥30

编号LX19－075地块位于黄海西路南沽河大道东地块一，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地总面积57366㎡（城镇住宅44466㎡、零售商业12900㎡），规划总建筑面积114732㎡（城镇住宅88932㎡、零售商业25800㎡），楼面起拍价1036元／㎡。竞买保证金约1．19亿。根据土地出让公告显示，编号LX19－076地块位于黄海西路南沽河大道东地块二，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地总面积33336㎡（城镇住宅32286㎡、零售商业1050㎡），规划总建筑面积66672㎡（城镇住宅64572㎡、零售商业2100㎡），楼面起拍价983元／㎡。竞买保证金6553．8576万元。规划设计指标要求该地块容积率1．2≤R≤2．0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

根据土地出让公告显示，编号LX19－077地块位于黄海西路南沽河大道东地块三，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地总面积69812㎡（城镇住宅67562㎡、零售商业2250㎡），规划总建筑面积139624㎡（城镇住宅132124㎡、零售商业4500㎡），楼面起拍价869元／㎡。竞买保证金约1．21亿。规划设计指标要求该地块容积率1．2≤R≤2．0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。规划设计指标要求该地块容积率1．2≤R≤2．0，建筑密度≤23％，绿地率≥35％。

今日拍卖中，沽河大道旁的3宗地均经历激烈竞争才成功拍出，其中LX19-077号地块——黄海西路南沽河大道东地块三，

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