今日
青岛土拍市场热闹非凡
西海岸两宗商业地块、
胶州4宗商业地块、
以及莱西两宗商住地块
扎堆出让
商业及住宅地块总成交额达6.63亿元
青岛临空/同创新业
5.2亿瓜分胶州4宗商业地块
11月28日上午10时，胶州市自然资源局以网上拍卖的形式出让位于胶州的4宗商业地块。据统计，这4宗商业地块总占地面积21.6万㎡，规划总建面40万㎡，起拍总价5.2亿。其中站前大道旁30万方商业地块曾于2018年和2019年3月先后流拍，此次为第三次上市。
最终
这4宗地块由
青岛临空开发投资有限公司
青岛同创新业投资发展有限公司
以52036.29万元分别竞得
成交详情
具体来看，2019-23-2001地块由青岛临空开发投资有限公司竞得，成交总价为40306.08万元，成交单价为1313元/㎡；
2019-23-2008、2009及2010号地块由青岛同创新业投资发展有限公司竞得，其中，2019-23-2008号地块成交总价为5775.30万元，成交单价为1242元/㎡；
2019-23-2009号地块成交总价为2882.7万元，成交单价为1308元/㎡；
2019-23-2010号地块成交总价为3072.21万元，成交单价为1242元/㎡。
股东信息
据企查查，青岛临空开发投资有限公司大股东为青岛胶州城市发展投资有限公司。
地块详情
根据土地出让公告，编号2001地块位于胶州市站前大道东侧、产业大道南侧，土地用途为商业用地。该地块占地面积为191861㎡，规划建筑面积30 .70万㎡，起始楼面地价1313元/㎡，竞买保证金4.03亿元；该地块规划设计指标要求容积率为≤1.6，建筑密度＜35%，绿地率＞25%。
地块大致位置
编号2008、2009、2010号商业地块均位于胶州市交大大道西侧、淮河路南侧。这3宗地块土地面积为2.41万㎡，规划建筑面积9.33万㎡，起始楼面地价1242元/㎡，竞买保证金1.17亿元。在规划设计指标方面，编号2008地块容积率为≤4.0，建筑密度＜40%，绿地率＞20%；编号2009地块容积率为≤3.5，建筑密度＜40%，绿地率＞20%；编号2008地块容积率为≤4.0，建筑密度＜40%，绿地率＞20%。
地块大致位置
注意事项：
1．本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到超出最高限价时除外。
青岛水清木华斥资3404万
摘得西海岸2宗商务金融用地
11月28日上午10时，黄岛区自然资源局以网上拍卖形式出让黄岛2宗国有建设用地使用权。这两宗地土地用途为科研、商务金融用地，土地总面积1.89万㎡，规划建筑面积2.8万㎡，最高楼面起拍价1210/㎡。
最终
这两宗地块被
青岛水清木华创意发展有限公司
以底价3403.551万元收入囊中
拍卖详情
地块详情
地块大致位置
编号HD2019-3235与3236地块均位于黄岛区柏果树河西、前湾港路南，土地总面积1.89万㎡，规划建筑面积2.8万㎡，最高楼面起拍价1210／㎡，竞买保证金3403.551万元，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。
注意事项：
1.本次国有建设用地使用权网上拍卖出按照价高者得的原则确定竞得人；
2.申请人需独立竞买。
恩马/鸿庭城置业1.13亿元
分别竞得莱西两宗商住地块
11月28日上午10时，莱西市自然资源发布土地出让公告，宣布将于以网上拍卖的方式出让位于莱西市的5宗地（包括2宗商住地、1宗商服用地、1宗仓储和1宗工业地），其中两宗商住地块总占地面积8.05万㎡，总建面为21.23㎡，竞买保证金为2.12亿元，最高楼面价1099元/㎡。
最终
这两宗商住地块由
青岛鸿鲁实业发展有限公司及
青岛恩科置业有限公司
以总价21151.6万元分别竞得
成交详情
具体来看，编号LX19-073号地块由青岛鸿鲁实业发展有限公司竞得，成交单价为900元/㎡，成交总价为9879.93万元；
编号LX19-074号地块由青岛恩科置业有限公司竞得，成交单价为1099元/㎡，成交总价为11271.67万元。
股东信息
据企查查，青岛鸿鲁实业发展有限公司大股东为上海鸿庭城置业有限公司，青岛恩科置业有限公司大股东为山东恩马实业集团有限公司。
商住地块详情
根据土地出让公告，LX19-073号商住地块位于望城街道青岛路西、规划四号路南、干渠北，占地面积为4.99万㎡，总建面10.98万㎡，起始楼面价900元/㎡，起拍总价9880万元；规划指标要求该地块容积率≤2.2，建筑密度≤23%，绿地率≥35%。
据克尔瑞消息，该地块属于“梦想望城”旧城改造项目中的“捆绑土地”。“梦想望城2”（4899平方米）捆绑土地计划建设的商品楼中4栋（1.9万平方米）多层商品楼作为实施居民安置用房建设抵押，暂不予发放预售许可证。
LX19-073地块大致位置
LX19-074号商住地块位于上海路北，沙岭河西，占地面积为3.06万㎡，建面10.26万㎡，起始楼面价1099元/㎡，起拍总价1.13亿元；规划指标要求该地块容积率≤3.35，建筑密度≤35%，绿地率≥
30%。
LX19-074地块大致位置
注意事项：
商住地设最高限价，达到限价转入竞商品住房建面环节。
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