刚刚，南京一栋70年房龄的危房要拆除重建了！这栋危房位于鼓楼区的
江苏省化工小区内，前不久，居民自筹200多万元，在政府相关部门的帮助下，将在原址上拆除重建，这也是南京市首个由产权人自筹资金准备重新翻建的项目！
我了解到，5年前，这栋楼被评为C级危房，住在这栋楼里的居民就开始筹备、谋划着要翻新，目前进展顺利，业主心里的一块大石头终于放下了！
待施工楼栋
今天，我来到位于鼓楼区的江苏省化工小区实探，得到以下最新消息：
1、目前住户已基本搬离，月底楼栋将被全部拆除，重建工程预计在春节后进行
2、楼栋将在原址上按照原高度、原面积复原，户型将全面优化升级！
3、小区为赤壁小学+宁海中学双学区，目前在链家上的挂牌价为4万-5.5万/㎡不等。
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南京主城危房将在月底被全部拆除，重建工程将在春节后进行，原业主喜大普奔！
江苏省化工小区位于鼓楼区虎踞北路4号，周边有南艺、河海大学等多所高校围绕，无论是地段还是人文气氛都没话说。小区距离最近的地铁站草场门站仅300米左右，出行十分便利。
本次推翻重建的是小区内的一幢两层小楼，占地约1800㎡，建于上世纪50年代，长期居住着26户居民，住房面积从15-88㎡不等。
走近可以看到，楼栋内部基本已经搬空了。
楼栋门口堆放了一些纸壳，不少迹象都表明，楼里的居民刚搬离不久 。
楼道口张贴着限期搬离危房的通知单。
我向废品回收的大爷咨询，大爷告诉我，目前楼里的住户基本都搬走了，还剩下两三家，也将在本月搬离。
楼道内部陆陆续续开始施工。
楼栋整体是以木质结构为主，年久失修，楼梯吱嘎作响。
墙面斑驳翘起，有渗水的痕迹。
窗户是老式设计，有些影响采光。
由于年代久远加上周边工程施工影响，该幢建筑在2014年被鉴定为C级危房。
根据反复论证及所有产权人要求，最终选择以“重新翻建”的方式彻底消除隐患，这是南京市首个由产权人自筹资金准备重新翻建的项目！
当时按照1500元/㎡的预估标准，居民们自筹了200多万元资金委托所属街道代管。
我了解到，这幢老建筑共两层24户，一梯3户，有4个单元。由于公共楼梯从南面入户，其中有4户完全朝北，终年不见阳光，有8户全部朝南，闷气不通风。
而在新的规划中，这一不合理布局将被改变。房屋将在遵循“原址、原高度、原面积”的前提下变为一梯两户，所有住户都能享受阳光，也都南北通透！
据悉，规划部门正在对居民们递交上去的材料进行审核，待规划许可拿到后将迅速办理施工许可，然后进行项目建设的招投标等。
目前，楼栋内部和外部都在施工。
“搬空一户，就先把这户原先搭建的违建拆除掉，之后再逐步进行施工围挡。”相关人员这样介绍。
不少住户门口的违建已被拆除。
“我们希望明年五六月份完成建设，之后各家拿钥匙装修，争取2021年春节搬回这里的新家。”一位业主说。
另一位业主告诉我，之所以支持业主自己出钱重建，是因为自己从小在这里出生、长大，对这块土地的一草一木都很有感情，舍不得离开。
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危房拆除重建，隔壁80岁大爷羡慕坏了！小区是赤壁路小学+宁海中学双学区，挂牌价在4万-5.5万/㎡不等
实探时，我看到施工现场有一位老大爷正在围观，原以为他是业主，一问才知道，原来大爷就住在不远处，看到这里即将重建，心里羡慕坏了！
大爷今年80岁了，1965年就搬到附近居住，他说：
“这栋楼在当时好得不得了！我亲眼看着它一点一点变老的。这里位置很好，前后都是大学，重建以后就更好了！”
我询问施工人员，是否有重建后的效果图，对方表示目前效果图仍在设计，不过会参考小区内的其他楼栋，尽量做到风格统一。
随后，我也在小区内部转了转。小区体量不大，路边长满参天大树，一侧是新楼，一侧是即将被推倒重建的老房子，对比明显。
小区内其他楼栋实拍，线条简洁，外立面也很干净。
楼栋底部设有防盗门，需输密码才能进入。
我从中介处了解到，江苏省化工小区即虎踞北路4号，是赤壁路小学和宁海中学的学区，目前在售房源不多，挂牌价在4万-5.5万/㎡不等。
你支持居民自筹资金重新翻建自家危房吗？欢迎在评论区分享观点。
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