“世界杭”的华丽篇章正在徐徐展开，迎接它即将到来的又一个高光时刻，如果说G20把杭州推向了世界，那2022年亚运就是杭州向世界奏响华美乐章的主场。

先有杭州新中心钱江新城，从一片荒芜到高楼林立市府搬迁；如今有奥体凭借着国际盛事及拥江发展的趋势，比肩钱江新城。

美好蓝图正在勾画和兑现，楼市价值的锚点，一直与杭州城市发展的主航向紧密相关。城市发展需要新鲜的更新力量，细数中国前50强房企，已悉数入场，能成功踩在杭州发展节点上的却不多。

若要在入杭房企找出几个教科书级别的案例，承建筑之责的央企信达是无论怎样都绕不开。

壹

无论是曾经的滨江区，还是如今的钱江新城和奥体，多少房企感叹晚来一步。

2016年，信达踏着杭州国际潮涌，先后落子杭州新中心钱江新城、“宇宙中心”奥体，叩响深耕杭州的大门。

1月6日，信达以33.9亿元总价竞得南星单元B-02宅地，折合楼面价36680元/㎡，溢价率达65.6%，刷新当时板块内宅地楼面价，成为板块地王。

5月27日，起价为62.86亿元的杭州滨江区奥体单元MU-01、MU-02、MU-03商住地块吸引了包括碧桂园、保利、融创、绿地-地铁等近20家大牌房企报名，经过激烈厮杀，信达冲出重围，以123亿元总价拿下该地块，成交楼面价约21575.78元/㎡，溢价高达95.95%。

这宗地块是杭州土拍史上第一宗超过百亿的地块，也成为了2016年全国总价地王。

信达入杭的时间并不算早，在杭的项目也并不多，但皆为板块内的标杆，皆为“品质信达”代言。

钱江新城的信达滨江壹品，是信达与滨江集团联手打造，两开两罄。壹品秉承宝格丽130多年来的匠心与创新，将“BVLGARI”一贯的低调典雅与灵韵动感融入每一个空间，简约却不失奢华精致。

信达滨江壹品实景图

如今，月底才能交付的壹品，房东的二手房挂价再度刷新大众认知：有业主挂价9.5万元/㎡，143㎡的中高楼层，算上不满两年需缴纳的增值税，单价妥妥上10万。

这样的挂牌价，也是看过壹品“里子”的业主对项目品质的另一种自信。

至于信达中心丨杭州壹号院，从信达拿下“宇宙中心”百万方TOD这块地开始，就注定了信达将与之不凡。

信达中心丨杭州壹号院效果图

信达中心丨杭州壹号院对标日本虎之门之丘、元麻布Hills等全球知名都会TOD，将城市、公园、商业、地铁等生活形态相融，打造“城站人一体”的人居都会。

11月中旬，该项目加推的292房源开盘，均价48100元/㎡，共2264户登记，中签率仅12.89%！

而这一记录很快被他自己刷新，11月底加推的80套房源，共有1224户登记，中签率仅6.5%。

在改善房源去化乏力的行情里，信达中心丨杭州壹号院仍能一枝独秀，是购房者对项目、对信达造城能力和产品力的认可。

这家拥有30多年地产专业开发经验的央企，用信达滨江壹品和信达中心丨杭州壹号院两个项目，在杭州豪宅区烙下“品质信达”的印记。

如今，信达看上了城东新城，落子城东核心区，这一次，它叫信达·东莱府。这是“专注豪宅”的信达的一次俯身，你或许不需要踮踮脚，就能触及。

信达·东莱府效果图

贰

阿兰·德波顿在《幸福的建筑》里说：“美”的感受是个标志，它意味着我们邂逅了一种能够体现我们理想中的优质生活的物质表现。

信达·东莱府“美”的感受，是所有配套都“步行可达”。

东莱府1公里范围内有3条地铁线穿行，距离地铁4号线（在建）明石路站直线距离约300米，未来不用换乘5站可直达钱江新城。

距离地铁4号线与1号线换乘站彭埠直线距离约600米，此外，板块内在建的地铁6号线，2020年底即可开通试运行，可直达奥体博览城。项目与东站直线距离约1.5公里，真的是一脚油门的事儿，打车也不过起步价。

信达·东莱府区位图

1座东站，3条地铁线，东莱府10分钟出行交通圈技能达成。

江干区人民医院、规划幼儿园、九年一贯制学校，医疗和教育资源配套都是在1公里范围内的。

商业配套方面，距离项目最近的祥生中心（在建），下楼过个马路就到。再稍远点，有港龙城、三花国际、西子国际等；杭州第二座万象汇（在建）也落在城东，规划了约5万方的漫步式商业街区，万象汇建成开业后，将填补东站大型商业的空白。

另一大利好是与东莱府一街之隔，正规划建造的白石会展中心（规划），该中心以国际高端产品展销、前沿设计展览、特色体验为主。

在火车东站和会展中心之间，还会有一条十字天幕步行街（在建），计划打造成多种业态复合的综合体，将聚集丰富的进口商品，建成后将是杭州城市又一大国际地标。

而东站、十字天幕步行街（在建）、白石会展中心（规划）以及城东高品质住宅形成一条轴线，板块中轴线上的东莱府，可想而知其稀缺性。

繁华的城市生活中，寻得一处休憩的公园便显得格外珍贵，东莱府一街之隔，恰巧是3万方的白石港公园，是江干区目前最大的公园，也是整个城东的天然氧吧，这一处天然氧吧，是居住者休闲运动、饭后闲散的好去处。

白石港公园规划效果图 （来源于网络）

叁

信达·东莱府体量并不大，总占地面积约1.9万方，总建面约7.2万方，共规划有6幢高层，层高均为16层，可售房源352套。

整个小区呈现围合式布局，给不大的小区留出了足够的空间去打造中央组团绿化景观。

信达·东莱府景观效果图

东莱府在园区内打造了水景、绿荫两个景观“园中园”，约2000㎡，与小区外的白石港公园共同形成内外中轴景观线，“一府揽三园”。

信达·东莱府“园中园”

信达·东莱府“园中园”

据置业顾问介绍，大部分户型的视野都能“揽尽”三园风景。

围合式布局的另一个好处，在于最大程度保证了每栋楼的采光。东莱府的楼间距达到1:1，最大间距超过50米，即使是2、3楼层，也不用担心采光。

信达·东莱府鸟瞰图

此外，东莱府6幢高层一楼全部采取架空层操作，从置业顾问处了解到，后期一楼架空层会用做休憩场所，这在增加公共区域的同时，增强了园区内空间的流动性。

信达·东莱府效果图

当城东新城的改善气质逐渐浓郁，户型越做越大几乎成了不可逆的趋势。不少预算有限但追求品质的刚改一族们扼腕叹息。

而东莱府的出现，正好给扼腕叹息的刚改一族带来了139套89㎡、45套110㎡。

此次东莱府即将首开2号楼60套房源中，主力户型89㎡、110㎡，两梯四户，其中东边套和两个中间套均为89㎡，西边套110㎡。

信达打造东莱府的匠心，还体现在户型上。89㎡的户型，信达就研磨了三种，得房率高达80%。

每一个89㎡的入户玄关，都预留了鞋柜的位置，主卧面宽均达到3.3米。

信达·东莱府89㎡边套户型图

主卧3.3米面宽意味着，除了摆下一张1米8的大床外，还有1.3米的空间。边套的客厅十分宽敞，次卫做到了三分离。

信达·东莱府89㎡中间套户型图

其中一个中间套有近10米的大面宽，主卧带飘窗，同时拥有6.4米长的大阳台。

根据周边4.5-4.7万元/㎡的新房售价，此次东莱府89㎡房源最低总价约350万，这大概是一个还未入市就被“预定”的爆款户型了。

毕竟，不要说城东新城，放眼杭州主城，89㎡房源踪迹再难觅。

据了解，信达·东莱府将于12月中旬开放示范区和实景样板房，预计于12月中下旬首开，而你，或许刚好在寻找这样的筑品。

·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。

·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。

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统筹/俞　琳　 　监制/步珊珊

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