参哥说：近两年西安受政策红利加持，发展势头强劲，各大一线地产品牌纷纷进驻，在西安拓土布局。今天我们就来看看那些排行榜前十的一线品牌到底各自身怀怎样的“绝技”，如果在西安房产江湖里夺得一席之地？
作者 | 参姐
主编 | 参哥
随着近年来国家政策的调控，炒房现象得以控制，房产消费也变得理性，从而整个市场就产生了新的竞争方向。人们开始更注重居住环境，以及配套的服务，那么各大品牌自己的产品力就成了新一轮竞争的关键，今天我们就来看看，今年排行榜前十的品牌都有哪些“绝杀计”？
榜单前十，9家落子在西安
11月28日，2019中国房企产品力排行榜TOP100发布会圆满落幕，排名随即产生，意料之中，融创的产品力位居全国各大品牌第一，金茂次之。细看排名前十的品牌，除泰禾外，9个都已在西安落子，为西安人居升级助力不少。
据悉，今年克尔瑞的评定系统有了进一步的完善，从产品的接受度、成熟度、美誉度及产品获奖等四个指标经过公开的推选、专家的评审以及网络投票的方式，评定大品牌的产品力，力求结果更真实，更客观。
下面我们一起走进各品牌，看看他们各自的优势何在？
NO.1 融创中国
01 品牌介绍
融创中国成立于2003年，是香港联交所主板的上市企业，整个企业以地产为核心，围绕地产这一主业，融创产品广布全国100座城市，目前建成共计391个项目。
02 融创西安在/售项目分布
从2015年进驻西安至今，融创已在西安广泛布局，目前在西安的在售项目有融创东方宸院、融创桃源府、融创世园大观等楼盘，待售项目有融创海逸长洲等纯新盘。
03 产品点评
以前不久交房的融创西安宸院为例，项目位于西沣路旁，整体建设为现代法式建筑风格，
由于宸院系是融创成熟的高端产品系，整体产品做的还不错，业主接受度相对较高，产品交付前参姐曾实地去看过，样板间装标确实做得不错。
|客厅实景图
04 物业服务
融创物业为国家一级物业资质，目前融创还在以“归心社区”理念完善物业服务体系。从业内及业主评价来看，融创物业服务还不错。
05 融创口碑
进入西安四年左右的时间，融创确实给西安带来了不少好的作品，从已交付产品来看，融创因交房维权的新闻几乎没有，整体品牌认可度较高。
NO.2 中国金茂
01 品牌介绍
中国金茂于2007年在香港联交所主板上市。目前金茂已在40余座核心城市布局建设。
02 金茂西安在/售项目分布
金茂集团与2018年进驻西安，先后拿下两块大学城周边土地，打造了以高层为主的长安金茂府，以及正在建造的纯洋房结构的未央金茂府。
03 产品点评
金茂旗下的金茂府是金茂旗下成熟产品系，其中比较有特色的是金茂府的“恒温恒湿恒氧”住宅标准，除此之外，项目的8重安防系统，在西安接受度较高。
|长安金茂府客厅实景图
04 物业服务
金茂物业于2007年成立，是一级资质物业管理企业，整体服务较好，业内及业主评价较高。
05 金茂口碑
从金茂进驻西安以来，其作为城市运营的先行者，一直备受关注，目前来看，金茂在西安的口碑还不错。
NO.3 绿城中国
01 品牌介绍
绿城中国2006年在香港联交所上市，该公司业务主要以中式宅院为主，通常所开发的楼盘总面积在150000平方米以上，同时会配套生活设施。
02 绿城西安在/售项目分布
目前为止，绿城在西安投资与代建的商业项目共有13个，从上图可知，当前在售和待售项目主要集中在三环以外，有绿城留香园、绿城全运村等项目。
03 产品点评
绿城目前在售的西安全运村项目由于位于奥体板块，由于在产品定位上，绿城全运村走的是刚改路线，产品1.2万/㎡的价格，客户接受度较高。
|陆港绿城西安全运村实景图
04 物业服务
绿城物业成立于1995年3月，隶属于绿城控股集团，具有国家一级资质。
05 绿城口碑
绿城2017年进驻西安，开始主要以做代建产品为主，后期开发的项目，尤其是绿城全运村，由于产品定位贴近市场需求，品质中上，在购房者及业主中口碑较好。
NO.4 万科地产
01 品牌介绍
万科成立于1984年，该公司的业务分布主要在全国经济活力值最高的三大经济圈，与中西部的重点城市。
02 万科西安在/售项目分布
截止到目前为止，万科基本渗透了西安各大版块，上图所示目前主要在售的项目集中在高新曲江这两个区域。
03 产品点评
万科翡翠国际位于曲江的一个“网红”盘，由于拿地较早，该项目公示价格与周边新房形成每平会形成4-5千元左右的价格差，产品为万科标准装修，户型设计规整，市场接受度较高。
|万科翡翠国际实拍
04 物业服务
万科物业成立于1990年，属于国家一级物业资质。在西安提起万科物业，大家的评价都较高，包括业内同行说起万科物业，也是多有嘉奖，所以，万科物业真的还不错哦。
05 万科口碑
由于万科地产在全国的项目分布较广，进驻西安时间较长，其开发的项目较多，期间也出现过维权等事件，但综合来看，万科在全国乃至西安的整体口碑相对较好。
NO.5 金地集团
01 品牌介绍
金地集团于1988年在深圳成立，后来在2001年于上交所上市。目前为止开发的产品项目覆盖了中国七个大区，总计有54座城市。
02 金地西安在/售项目分布
金地集团2005年正式进驻西安，目前，金地已经在整个西安广泛分布了。
03 产品点评
金地格林云上位于空港新城，是金地的一个纯新盘，预计近期开盘，该项目主要做改善社区，产品为刚改定位，产品系成熟，由于距离西安主城区较远，目前还未公示和开盘，市场接受度不好评判，项目临近地铁及机场，噪音污染或是一大抗性。
|项目地实拍
04 物业服务
金地物业是金地集团成员企业，是国家首批物业管理一级资质企业，从金地在西安已交付的项目来看，金地物业服务一般，不能算出彩，算是个中等生。
05 金地口碑
金地由于进驻西安时间较早，早期开发产品品质较好，近两年由于大量国内大牌房企进驻西安，产品力提升过快，金地的产品显得比较一般，口碑较以前有所下滑，另外，金地近年交房的项目时有维权现象产生，也对其口碑有所影响。
NO.6 中海地产
01 品牌介绍
中海地产于1992年在香港联交所上市。目前该品牌项目遍布内地及港澳台地区70多个城市。
02 中海西安在/售项目分布
目前在售待售主要有三个，中海长安府、中海曲江大城以及西安周边临潼的中海阅骊山。
03 产品点评
目前位于长安大学城的中海长安府，是中海开发的一个中高端项目，项目产品设计继承了中海一贯的作风，中等偏上水准，产品成熟度较高，由于周边配套抗性，产品接受度一般。
|中海长安府实景图
04 物业服务
中海物业属于国家一级物业资质。据中海业主的反馈，他所居住的中海物业的小区，整体服务较好。
05 中海口碑
中海进驻西安也有多年，盖了不少楼盘，不管是从楼盘的质量还是从物业的服务来说，整体来说还可以，不过也曾出现过楼盘因质量问题维权的事情，对其口碑有一定影响。
NO.7 龙湖集团
01 品牌介绍
龙湖集团成立于1993年，2009年于香港联交所主板上市。目前集团业务遍布全国7大区域，40余个城市。
02 龙湖西安在/售项目分布
龙湖目前在/待售的项目主要分布在城北及城南，有龙湖紫宸、龙湖天钜、龙湖新壹城、龙湖雁塔天宸等。
03 产品点评
龙湖彩虹郦城位于咸阳彩虹厂附近，定位较高端，产品系成熟，美誉度较高，由于项目距西安主城区较远，产品整体接受度一般。
|实景图
04 物业服务
龙湖物业成立于1997年，属于国际一级物业资质，从龙湖业主评价来看，对龙湖物业满意度较高，无论是小区绿化维护，还是问题报修，都做的不错。
05 龙湖口碑
龙湖在西安开发的项目，多为中高端产品，整体评价较好，从龙湖的新老业主评价来看，无论是产品、园林还是物业整个口碑都不错。
NO.8 泰禾集团
01 品牌介绍
泰禾集团于1996年创立，主打产品为泰禾院子，目前分布在我国22座城市，共44个院子，曾被多次评为中国十大豪宅之一。
02 泰禾目前未进驻西安，在西安还没有项目。
03 物业服务
自2015年开始，泰禾物业已连续四年蝉联中国物业百强企业，也就成为了一种必然。从网上资料可以看出，业内人数对泰禾物业的评价还不错。
04 泰禾口碑
目前泰禾还没有进驻西安，从其他城市已交付的产品及口碑资料来看，泰禾的产品及服务认可度较高。
NO.9 滨江集团
01 品牌介绍
滨江集团与1992创立，具有国家建设部一级建设资质。2008年该集团成功在深圳上市，该集团的区域布局方面，以杭州为中心，从浙江省开始，辐射到华东及珠三角地区，最后延展到京津冀、中西部重点城市。
02 滨江西安在/售项目分布
滨江集团以新生代城市运营商的身份进驻西安，为了打造更全面的人居文化，2018年3月滨江的城市展厅正式出现在我们的眼前，此外还有落在西咸新区的滨江翡翠城。
03 产品点评
滨江翡翠城位于西咸新区泾河新城，整个项目距西安主城区较远，周边无地铁规划，产品定位以刚改为主，成熟度较高，项目距西安主城较远，西安主城区工作人群接受度较低，泾阳县及泾河新城居民，接受度一般。
|实景图
04 物业服务
滨江物业是滨江服务集团有限公司的子公司，国家一级资质物业管理企业，
05 滨江口碑
滨江入驻西安不久，开建楼盘还未交付，从全国口碑来看，比较一般。
NO.10 星河湾
01 品牌介绍
星河湾前身是宏宇集团，于1995年成立。该集团在广州、北京、上海、太原、西安、青岛、沈阳、汕尾、深圳等各大城市均有项目投资，通常是酒店、地产、商业、物业齐头并进，打造一个星河湾。
02 星河湾西安在/售项目分布
星河湾进驻西安，坐落于秦汉新城渭河沿岸，星河湾整体建设其实就是一个小型的生活区，仿佛是一个远离城市喧嚣的世外桃源。
03 产品点评
星河湾位于秦汉新城，产品成熟度及美誉度较高，产品装修设计，都比较出彩，市场接受度较高，这个项目从开盘之初就颇为引人，目前一期已交付入驻，业主评价较好。
|实景图
04 物业服务
星河湾物业成立于2001年5月，国家一级物业服务资质企业，行业内高端物业管理服务品牌。据业主反馈，对星河湾物业评价较高。
05 星河湾口碑
星河湾项目，目前一期已交付，业主及业内对项目评价较好。
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