悟丨
考慮到已進入年底，一定還會有很多人想在年輕置辦一套自己的房產，也肯定會有很多房產同行朋友想看一看大連市哪些地方賣得好，接下來讓我們來看一下大連市板塊銷售情況。
通過一輪輪的篩選，從全市挑選出7個具有代表性的板塊，進行分析講解，我們採集了最新的累計銷售額和最新的銷售價格。
大連7大板塊分析
NO.1――東港板塊
1-11月銷售額109億，最新的價格18880元/，全市最厲害的板塊，沒有之一，單板塊創收100億以上，同比增長95%，價格同比上漲15%，帶領中山區殺出重圍，精品層出不窮，從保利天禧到中庚當代藝術二期，再到碧桂園達沃斯廣場，東港讓居住在這片海的人找到了尊當歸港再行遠航的優越感，把一片海做到極致完美是東港各項目的使命。
NO.2――高新&淩水板塊
1-11月銷售額87億，最新銷售價格14711元/，這一區域在新品牌龍湖的進駐後，進入龍騰世紀，銷售額在去年熱銷的基礎上再度增長40%，銷售價格更是增長了17%，這樣一個大區，在供地被限制、存量有限、彈盡糧絕的情況下殺出重圍，理應上榜。
NO.3――金石灘板塊
銷售額38億元，銷售價格8729元/，分別同比增長130%和14%；開發區濱海板塊35億元，最新價格11868元/，分別同比增長109%和35%。金石灘板塊在大連金石灘魯能勝地、恆基碧桂園金石灘等熱銷羨慕帶領下，2017年表現強勢；開發區濱海板塊2017年感受到了華潤海中國和紅星海世界觀最後的光輝以及恆大公園大道的強勢崛起。2018年融創即將進駐這個板塊，讓我們拭目以待。為什麼把這兩個板塊放在一起？因為這兩個板塊中間夾著的恰巧就是咱們大連的新興區域――自貿區！在自貿區的帶動下，金普新區不甘示弱，發展良好，從兩個板塊的增長幅度上就可以看出房地產在配合自貿區建設方面的積極性有多高！
NO.4――中心解放路板塊
銷售價格20908元/，銷售額36億元，銷售額同比增長70%，作為一個價格高點區域，銷售額出現瞭如此大幅的增長，與改善客群的積極地參與是密不可分的。和東港一樣，高端區域的銷售量在增多，能買這兩個區域的多數為資產雄厚的人群了，都說有錢人愛理財、會把錢錢花在有用的地方，那這是不是房價增長、市場大好的一個信號呢？
NO.5――辛寨子板塊
銷售額29億元，同比增長162%，銷售均價13693元/，同比增長13%。“西拓”的第一站，2017年辛寨子發展迅速，在機場的支撐下，萬科城市之光作為開篇，將城市的目光吸引到這一片熱土，隨後萬科翡翠公園接棒，地價、房價都在不斷上升。保利梧桐語作為區域新貴有望在今年12月入市。
NO.6――體育新城板塊
銷售額24億元，最新價格12402元/，分別同比增長179%、39%；泡崖板塊，銷售額19億元，最新價格13436元/，分別同比增長192%、53%。又出現兩個放在一起的板塊，這兩個板塊有這樣幾個共同點，第一點，他們鄰近華南；第二點，他們都有高溢價的土地；第三，價格增幅都非常高。先說體育新城，今年萬科新都會、招商海德公園、中華城在銷售端均表現不錯，10月中海的強勢進入更是讓板塊均價瞬間上漲了200-500元/，土地價格增長，水漲船高，區域發展一定是向好的；再看泡崖板塊，一個純居住區，一批古老而又陳舊的房子，一個房價水平在9000元/的區域，一個二手房價格增幅較慢的區域，在大水泥宗地的成交之後一躍沖天，華潤二十四城震撼的示範區打動了近千組購房者，開盤12億元也打破了這一片區的寧靜，今年的第二次土地推介會上提到美林園北側還有一宗建面34萬的土地，是漲是跌？還用我多說嗎？
NO.7――龍王塘板塊
銷售額12億，同比增長175%，銷售價格8272元/，同比增長22%。為什麼把這個板塊標註出來呢？因為，他是高新園區最西部的區域，這一年，隨著高新園區&淩水板塊的價格增長和存量的下降，不少人開始考慮在高新園區西部進行置業，另外這一年地鐵與輕軌12號線的連通、旅順南路的升級改造、七賢嶺山洞貫通等利好消息使得區域交通大幅度升級，這裡有最美的漁村、這裡有神聖的淨土橫山寺，相信這一區域未來樓市也會有一個好的表現。
南寧老表看房
您好，現在大連限購，如果沒有購房資格只能在甘井子區買了，（開發區，旅順金州不建議買，升值空間小，變現難度相對大一點）甘井子區均價比其它四區都便宜不少，甘井子區非常大，價格相差也很大，我建議您去甘西看看，未來城二手房成交均價12000/平（公交四個507，1113，1105，906）就在小區門口，中海鳳凰熙岸二手房成交均價12800（公交四個1101，2003，507，1113，規劃地鐵四號線前牧站）有升值空間，因為旁邊新建的中海牧雲山開盤16000左右，再往市內方向的砬子山的小區每平還能貴兩千元，泉水目前號樓層好戶型也14000以上了，其它地方貴我就不給您介紹了，希望對您買房有所幫助。
韭菜看房
當然是沙河口區，中山、西崗太貴，甘井子區太偏。具體到某個小區，若是買二手房首選新華同仁軒及天河新苑，性價比特別高！
手機用戶55376637003
買房子不單單是便宜，還得看周邊配套，外地人只能買甘井子區，再遠點就是旅順口區，和開發區了，具體得看您的實際情況，比如預算，面積，要求周邊有什莫配套，這些都要考慮進去
知房人
以前東北的有錢人，都跑到大連來買房，大連房價蹭蹭往上漲。這幾年，東北的有錢人都跑到南方去買房了，大連房價漲得就沒有那麼快了…… 考慮個人喜歡，想怎麼買就怎麼買
信奉人幫人
外來人口在大連買房只能以下區域，甘井子區，金普新區，瓦房店，普蘭店，莊河，除了這些地方，其它地方限購。
手機用戶51464373795
值不值看你買來幹嘛？自主買了住的舒心，放心，安心就值，買房投資看政策，政策在哪就賣哪，
樂有家置業專家
別買啦，走吧，大連不適合居住，太貴
