11月28日，揚州市自然資源和規劃局掛出3條公告，揚州市E4-1、E5-1、E5-2單元詳規方案調整。東區這3個片區規劃有變動了，涉及土地性質調整、學校調整……
京杭之心南地塊規劃調整
1
地塊詳情
E4-1單元地塊處於廣陵新城中心地段，具體位置：東至廖家溝，南至運河東路，西至京杭大運河，北至文昌東路。總用地面積3.48平方公里。
2
調整後的主要內容
1
根據水利局和文物局相關意見，沿京杭大運河地塊建築退讓最小距離按照水利文物相關要求進行控制——距京杭之心東堤迎水側堤肩不小於45米。
2
恢復總規中沙河北段河道及綠化，河道位置調整為沿運河東路北側連至京杭運河，控制河口寬度為35米。調整後運河東路大橋至建設用地間控制水綠空間共60米。
3
將地塊整合為一個地塊，用地性質調整為商住用地，商辦高度≤200米，住宅高度≤80米，綜合容積率2.5。原有規劃路網作為其內部路網由具體方案設計階段統籌佈置，要求保障環湖路南北向道路以及運河路、京杭路相關出入口交通組織的通暢。
4
地塊具體功能佈置與形態設計應嚴格按照市人大常委會“關於打造永恆城市經典若干規矩的決議”的相關要求執行。
3
官方曾經表態
今年1月份，廣陵新城官方曾表態：京杭之心南地塊已與中南集團簽訂合作協議，目前地塊正在積極推進拆遷。然而，今年3月份，事情有了新的變化，廣陵新城官方回覆，京杭之心南地塊以土地揭牌企業為準。據瞭解，京杭之心南地塊，已經納入廣陵區2019年上市計劃。
E5-1單元規劃調整
1
地塊詳情
E5-1單元具體位置在：東至廖家溝，南至大眾港，西至京杭大運河，北至運河路。規劃總用地面積約11.03平方公里。
2
調整後的主要內容
1
區域交通用地預控
(1)對開發路、國道328以及相關交叉口等區域交通通道進行用地預控
(2)名城路由原快速路降等為城市次幹路，紅線寬度由50-60米調整為30米(局部40米);
(3)完善區域道路交通組織，調整金韻路、銀焰路等道路線
2
用地功能調整
對金韻路以東、沙河以北區域內的用地功能進行調整，由原工業及彈性用地調整為居住功能。
3
完善配套設施
(1)教育設施：與原控規相比，新增1所小學，1所初級中學1所，4所幼兒園。
(2)社區服務：與原控規相比，新增3處社區鄰里服務中心。
E5-2單元規劃調整
1
地塊詳情
E5-2單元具體位置：東至廖家溝，南至迎春河、西至京杭大運河，北至大眾港。規劃控制面積約8.28平方公里，其中建設用地面積7.54平方公里。
2
調整後的主要內容
1
根據開發區企業環評要求(宏昌天馬，位於京杭南路東側、中心路以南) ，企業200米範圍內為衛生安全防護區域，不得設置居住類功能。本輪調整在此基礎上對京杭南路以西居住生活區的整體用地佈局進行調整並提高居住用地高度、容積率指標：居住用地高度控制36米-80米，容積率1.6-2.2。
2
依據《揚州市區義務教育學校布點規劃》要求，本片區內原規劃小學規模擴大至8軌，增加1所10軌初級中學；
(1)小學調整：02-12地塊小學用地由6軌調整為8軌，用地面積調整為4.9公頃；
(2)初中調整：02-19地塊由居住用地調整為初級中學用地(10軌)，用地面積5.19公頃；
(3)幼兒園：本單元共規劃3所幼兒園，分別為運河人家-期保留幼兒園，02-01-b地塊規劃12班幼兒園及地塊02-21-a地塊規劃12班幼兒園。
閱讀更多 揚州圈App 的文章
