蘆子溝掃地僧
小編覺得首先這個要看個人需求和喜好，其次要看自己能接受的房價。要知道最貴的就是商業區。
1、和平、南開、河西了，這裡的房價總體來說最貴，好處就是商業區購物等生活配套設施相對齊全。
2、河東，虹橋，河北相對便宜一些，商業區較少，房價相對較低，如果有經濟能力可以在這三個區定居，但是也要看自己的工作單位的地理位置。
3、西青，東麗，津南等相對偏一些，現在的房價也上去了。
4、武清區這兩年開始發展了，而且好多在北京上班的都會在這邊買，所以這兒的房價這兩年也在漲！
總而言之還是要根據您自己的需求與經濟能力來決定。
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天津百靈通
通過你的描述，首付50 定居 孩子學習這三個條件是你的三個必要前提，
我當年和你遇見的問題機會是一樣的，也和你一樣對天津有一定的瞭解，
我有幾個地點的推薦供你參考，
1:幾個地點的推薦:
中北鎮 團泊湖 濱海新區 北辰 楊柳青，這幾個地方從綜合情況可以考慮，因為我以前在天津買房也沒有錢，只能先選遠點的地方，但是目標都是地鐵終點附近。原因是能夠儘快的到達市區。
中北附近我住過幾年整體配套還是不錯的 永旺超市 地鐵 醫療都已經健全，其次是南站周邊 ，包括張家窩，萬科四季，地鐵相對有一段距離，但這裡是以後天津的重點發展地區，上海國民在哪裡有商場，比在哪裡做了社交化電商品牌基地，是目前中國比較前沿的零售，交通和市區到達都是可以的，所以，這兩個個地方以後是優於楊柳青的。
濱海新區我以前考慮過，但因為治安 距離等一些問題放棄了，但是環境非常的好， 北辰是一個比較尷尬的地方，其實整體配套還是不錯的地鐵方便，你可以去周邊看看，不推薦的是團泊湖
我經常去，基本配套和交通都在發展中，更適合天津的第二套住房或其他住房需求。
最後，我覺得選擇本身就是一種放棄，你還是要根據你的現實情況先滿足首要條件，天津是一個好地方，人很熱情也懂得生活，現在也是一個“窮人買房 富人賣房”的好時間，希望你的天津生活的幸福！
陳巨新商業
如果首付50萬的話，在天津市區，包括市內六區和塘沽區，基本上沒有什麼較好房子可以買到，只能買個小一點的獨單，要不就是偏一點的地方，但各方面可能就不很合適了。
簡單分析下市內的情況吧，個人感覺市內六區的綜合排名是：和平，河西，南開，河東，河北和紅橋並列。
和平是市區的核心區域，商業發達，交通便利，學校水平也最高。但是房價最貴，過於擁擠。
河西整體排第二，由於面積較大，可能各街道發展也不太平衡。但是由於市政府在河西，所以整體的規劃和發展還不錯，學校的水平也還說的過去，文化建設也不錯。
南開與河西相差不大，老城廂屬於南開，現在也算比較好的地段了。其他像天大，南大，師範等老校區都在南開，所以整體教育水平也不錯。
河東比起前三名，可能差距就比較明顯了。商業區少了些，好學校的比例也明顯少。但天津站和海河沿岸相對比較好一些。
紅橋與河北排在最後，無論是商業，教育還是城市發展建設，都明顯比不上其他各區。近幾年，紅橋這邊西站的改造，水遊城，大夥巷的建設，改變了一些紅橋的面貌。但後續減緩，之前對西站後廣場的規劃和西沽那邊的規劃都沒見後續的動靜了。
個人感覺考慮定居和子女教育的話，有條件的可考慮河西和南開，這兩個區的綜合實力都比較合適。
寒蕭99
來我們生態城是最好的。
1.我們生態城目前在天津各區應該算是環境最好的地方。綠化最好，街道乾淨整潔，到處是公園。離海近，不會太乾燥。非常適宜居住。
2.最關鍵的是我們這房價適中。比市裡便宜不少。按您的收入，可以考慮貸款買房。房價在9000-2萬多不等，可以根據你的實際情況選擇合適的房子。而且我們這是國家重點扶持的新興生態城市，口碑差的房地產進入不了生態城，不會出現買了房卻交不了房的情況。這種情況在我們老家特別常見。
3.教育資源豐富。雖然沒有市六區的市五所好，但整體還可以，有濱海小外，也就是天津外國語學校大學附屬濱海學校，有南開分校，有北師大附屬中小學，有華夏未來學校等。幼兒園更是有艾毅幼兒園，劍橋幼兒園，海麗達幼兒園等十幾所幼兒園。所以來我們生態城不用考慮孩子學位問題，只要戶口過來，或者有房子，上學肯定沒問題。
4.我們生態城很多福利政策。不管是中學還是小學，所有的午餐都是免費的，而且伙食不低。我們生態城內部的公交也是免費的。圖書館借書看書全免費，甚至沒有押金。我們社區很多娛樂設施全是免費的。經常會有一些公益活動，可以免費參與。
5.醫療方面。目前有天津生態城醫院，屬於一個二甲醫院，服務和醫生都還是很不錯的，各個社區還有自己的衛生院。每年都會為60歲以上的老人自己血壓高，糖尿病等慢性病人免費體檢。
6.我們生態城還是個海綿城市，下過雨從來不積水，下了雨，雨水還可以被吸收利用灌溉花草。
總之，我們生態城的好處說也說不完，我也就不一一闡述了，有空過來親身體會一下。我已經用心向你介紹了，去哪兒還在你自己。反正我在生態城呆慣了，哪兒都不想去了。
帆媽
作為一個剛在天津落完戶買完房的新天津人，我想來回答下你的問題，或許對你會有所幫助！
天津的市6區，和平區應該是最好的，各行政機構、事業、文化單位大部分都在和平，當然教育也是最好的，房價也是最高的，按你現在的情況在這裡定居還是比較難的。南開和河西也非常不錯，但房價也比較貴。河東、河北、紅橋會稍微好一些，房價會稍便宜一些，但你現在的情況，在這些地方買的話，大部分都是些老破小的小房子，但現在天津房價下降了不少，運氣好的話還能買個不錯的！
建議你考慮下紅橋和苑附近的房子，這裡屬於學校片，從幼兒園到小學、初中、高中都有，還是市重點。而且這裡的房價不高，還不到兩萬，以你的情況買個小兩室沒問題，而且這裡交通方便，適合居住，房子也比較新。
希望我的回答對你有幫助！
津漂一枚
首付出50萬，你要是首套的話就是買總價150萬的房子，這個價格在室內六區就是買一個60平米以下的老獨單，還不能太挑地方。要是在環城四區的話就能買一個一般的小兩室了，有時候也能碰見撿漏房。但要是在郊區的話可能買一個稍稍好一些的兩室一廳的房子。
要是二套的話，按首付六成計算，總價格在83萬左右，這價格室內六區是夠嗆，環城四區這價格買一室的還得看運氣。除非你不買大產權的房子，買什麼公寓，小產權的那有可能碰上便宜的。這價格也就適合在郊區買了。
至於郊區的話推薦你買到武清。一是武清的房子價格有貴的，但也有便宜的，你出的價在武清可以買到一個兩室。二是武清外地人來落戶買房的不少，而且不怎麼排外，比較好相處。三是武清這些年發展快，新建的高樓比比皆是，商業比較發達。武清高鐵站，到北京二十分鐘，到市裡十分鐘，交通特別方便。四是教育質量好，楊村一中在全市能排到前五，和市五所一個水平，每年走清華北大的學生差不多二三十個，你說厲害不厲害。五是醫療方便，市裡稍好點的醫院，又擠又貴，排隊就要排半天，郊區的醫院大部分都是本地住的，沒那麼多人，也相對於市內六區的收費便宜，而且醫院離得都不遠，方便。
綜上所述吧，建議你買房買到武清楊村，能滿足你所有條件，保準不後悔！
兔七哥2019
如何選到適合自己的房子
一、要確認好自己買房子的需求是什麼:落戶、剛需、改善、投資、教育？
二、能拿出來的首付預算有多少？自己是首套房還是二套房？天津買房，以家庭為單位認全國的貸款記錄，首套首付三成，二套六成，公寓不限購，但首付要五成
三、找手裡的錢能買到的區域，不要異想天開，依天津做示例，想拿四五十萬的首付預算在天津市六區買學區房，沒有可能性，所以現實一些
四、找好你能滿足的區域後，再來找滿足你的區域；如何找，把以下問題搞清楚
1.區域的政府定位（如何打造）？
2.商業配套？
3.交通配套？
4.教育配套？
5.醫療配套？
6.區域的規劃（從區域的規劃上能看明白，未來生活的環境，看清楚未來升值價值有多少，空間大不大）？
7.有沒有產業，什麼樣的產業（決定生活圈層），能帶動多大的人口流量；規劃引進常駐人口有多少（長期看人口）？
五、對比區域做一個升值潛力分析
確定好區域後，看項目，能買洋房買洋房，不能買洋房買小高，最後再看大高層，同樣品質看性價比
別買配套已近成熟的區域，已近成熟的區域，沒成長價值，也別買三成熟的區域，發展起來太慢，再別買大盤發展週期太長，有新房二手房價格永遠上不去
為您推薦團泊西區，均價1.3萬，五十萬預算可以買套110平米的還有餘，月供也沒問題
團泊西區，被國務院批准建設，“國家級體育健康產業區”:
現在建成方面:團泊足球場，自行車館，國際網球中心，射擊館，游泳館，射箭館，曲棍球場，棒壘球場，橄欖球場，小輪車場，籃球館，薩馬蘭奇紀念館等23個體育場館。
商業:奧特萊斯商業廣場（使用中），團泊新天地（在建），金科商業廣場（年底開建），金融商業街（規劃）
交通:地鐵五號線延長線（年底開工），輕軌Z 6(規劃)，公交162（通奧城板塊），年底之前再開通兩條，1條通天津南站，1條通西青區大寺產業園區
三所大學:天津體育學院（已入學），天津中醫藥大學（已入學），天津中醫大學（在建），康寧療養中心（星級在使用）
三甲醫院三個:中國血液病醫院+研究中心，天津糖尿病醫院，天津中醫附屬醫院
小學，初中，高中:北京師範大學附屬學校（十二年一貫制公立）小學已招生，中學今年入學
鋼爺們兒
首付五十萬，貸款三成，150萬的房子；和平均價十萬，能買十五平米學區房；南開河西均價四萬以內，買40平米的六七樓的老獨單；河北紅橋均價三萬左右的50平米老獨單或者偏單；北辰西青東麗津南兩萬左右70平米的兩室新房，濱海武清1萬五左右的一百平米小三居新房。
不推薦津南，房價虛高！
推薦空港/武清，醫療，學校，地鐵，各種產業園一應俱全！武清去北京高鐵、高速非常方便，創業的話武清退稅也是最規矩的！武清發展比較好！
本人住東麗湖，也是一個黑馬區塊，房價不高，一直傳的要通地鐵，現在150萬100平洋房三居，到市裡高速，快速非常方便。劣勢沒有近處的醫院，學校一個公立一個私立，說不上特別好吧。
酷銳影音
我覺得在天津居住哪裡好這個問題您的看您個人喜好啦，比如您是喜歡傳統文化還是比較新潮？您是比較安靜還是比較熱鬧？您是比較喜歡新生事物還是比較喜歡市井文化？接下來我綜合分析一下，第一紅橋區，這個區特別有人氣，我說的人氣指的是市井氣息，比如經典的天津小吃我說的是那種地攤的，不是高大上的所有小吃街，而是正兒八經天津人吃的，卷圈，煎餅，油茶，那在天津紅橋才正宗！再說和平吧，這個區是天津現代化的名片沒人反對吧？現代偶像劇裡的高層玻璃鳥瞰海河夜景的寫字樓，逼格很高的國際商場，當然也有天津名片萬國建築，解放北路，著名的五大道都是小洋樓的聚集地！天津新生的居住區還得說說中北鎮，他的人口超過了十萬，已經是著名的居住區沒有和平高大上，確實商場林立，交通方便，好了就說這麼多，南開，河東，等下次再說
清陽易學
可以嘗試一下津南區的雙港地帶，2萬左右吧，在河西邊上，交通比較便利，胸科醫院，環湖醫院都在附近，價格低挺多的，再往裡走走辛莊1-2萬，永旺，新濠廣場，規劃中有個公園還沒有開始建設，天大南大新校區都在津南，音樂學院好像也要搬過去，通了地鐵1號線。國家會展中心，機場大道什麼的也是在建中，市政府好像要移到津南，發現趨勢還是可以的。
