今年人口出生大概1100万,比去年少400,人口断崖式下跌对房价有什么影响?

aventinus


中国的人口有13.5亿左右,去年出生的人口1100万。日本大约有1亿的人口,去年出生不到100万。和日本相比,中国去年的人口出生数的确是偏少。比日本的人口出生还要少。日本去年录得人口出生总数低于100万。日本社会紧张的要命。然后日本政府就推出了新生儿补贴,奶粉补贴,小孩养育补贴,小学免费,中学免费,大学免费等等计划。想以此推动人口出生率的增长。就中国来说,实际的人口出生率比日本还要低的话,那我们这些补贴该做的应该考虑做了。

二战以后有很大的生育激情,这个激情期明显是过去了。随着经济的发展,经济越好,人口出生率越低。这首先反映在欧洲。尽管在现在来说,欧洲生一个孩子,养育一个孩子都有政府的补贴。甚至连教育也是政府补贴的。但是欧洲人却不想生孩子了,生孩子的激情没有了。接着是日本人。现在我们看到中国也这样了。看来经济越好,人口生育率真的会越低。怪就怪我们的经济太好了,还能有什么说的呢。

所以我们接下来应该考虑的是生育补贴,抚养补贴和教育全阶段的免费。孩子是祖国的未来,政府不考虑这些就真的不行了。

当然还有另外的一个观点,就是认为中国的问题往往出在人太多上,而不是人太少。人口生育率下降,反而会帮助中国的将来更好。这也是完全有可能的。中国的农业生产的效率比世界上其他的国家低。这使得我们的粮食的成本要比别的国家高很多。这个数字大致是20%以上。而人口减少以后,参与农业生产的人口更少的话,就有利于农业的现代化。让更少的人种更多的地来提高我们的农业生产效率。同样在21世纪的今天,我们的社会已经进入到后工业时代和网络科技时代。随着人工智能兴起以后,工厂也无需那么多劳动力了。这和二战刚刚结束时,工业生产主要依靠人类的劳动力,完全不同了。所以人口少一点也不是什么麻烦的事情,反而更有利于中国实现网络科技现代化,实现人工智能。


大舟财经观


我们国家政策最大特点就是一阵风,前几年计划生育多少严厉,罚款是小事,丢工作是大事,部分农村更极端,计划生育工作人员把你房子也捅了,猪牛也会拉走抵罚款。

现在又有专家呼吁鼓励生育,奖励二胎三胎,我国人口基数大,一旦鼓励奖励生育,要考虑会不会导致人口增长短期增长过快。

楼主说今年人口出生大概1100万,比去年少400万,1100万人口婴儿出生也不是一个小数目了。何况现在生养二胎为数不少,以后有一个生育小高峰,

人口增长事关资源配置和养老金、经济发展人口红利,并不是一个简单问题,不能太少也不能太多。

我国目前人口数量很少引发用工荒吗?很多人感叹工作难找,工资收入很低,买房艰难,真的用工荒,还会不交养老金的事情存在吗?有几个人享受企业年金和住房公积金。企业挑三拣四多,员工选择余地少,996背后是企业选择余地太大,你不干,大把人等着来干,你滚蛋。

养老金遭遇发放困境,主要在于抚养比降低,实际上也是给历史还债,历史上并没有养老金缴费机制,都是财政买单。加上养老金双轨制,行政事业单位养老金较高,都造成养老金收支部分地区失衡。


杜坤维


中国人,保持8至10个亿是合理的区间!不能听所谓的砖家叫兽!睡的办醒,脑门子一拍,定国策,轻了说劳民伤财!!


龙王1372


出生人口减少,有人认为房价会因此而大跌。我则不这么认为,我认为出生人口和房价并不存在必然的联系。我们先来看看中国历年出生人口变化。

中国历年出生人口(1949-2018)

1949年:1275万

1950年:1419万

1951年:1349万

1952年:1622万

1953年:1637万

1954年:2232万

1955年:1965万

1956年:1961万

1957年:2138万

1958年:1889万

1959年:1635万

1960年:1402万

1961年: 949万

1962年:2451万

1963年:2934万

1964年:2721万

1965年:2679万

1966年:2554万

1967年:2543万

1968年:2731万

1969年:2690万

1970年:2710万

1971年:2551万 (1971年中国开始实行计划生育政策。)

1972年:2550万

1973年:2447万

1974年:2226万

1975年:2102万

1976年:1849万

1977年:1783万

1978年:1733万

1979年:1715万

1980年:1776万 (1980年中国开始实行独生子女政策。)

1981年:2064万 50.60后进入结婚生育期

1982年:2230万

1983年:2052万

1984年:2050万

1985年:2196万

1986年:2374万

1987年:2508万

1988年:2445万

1989年:2396万

1990年:2374万

1991年:2250万

1992年:2113万

1993年:2120万

1994年:2098万 经济不景气

1995年:2052万

1996年:2057万

1997年:2028万

1998年:1934万 金融危机

1999年:1827万

2000年:1765万

2001年:1696万

2002年:1641万

2003年:1594万 (2003年开始,中国每年人口出生数开始基本稳定。)

2004年:1588万

2005年:1612万

2006年:1581万

2007年:1591万

2008年:1604万

2009年:1587万

2010年:1588万 80后一代进入结婚生育期,高成本导致多数人生一个或者晚生?

2011年:1600万

2012年:1635万

2013年:1640万

2014年:1687万

2015年:1655万

2016年:1786万 2016年1月1日我国正式施行“全面二孩政策”

2017年:1723万

2018年:1523万

而2019年截止11月17日,出生人口是1016万,今年应该无法超过1200万,那么同比2018年,出生人口下降了20%左右,应该是建国以来,除了1961年外,出生人口下降最快的一年了。

我认为这和最近几年的高房价有很大关系,因为房价高就导致生活成本高,很多家庭赚的钱扣除房贷,也只够养一个孩子,所以就是放开二胎,很多人还是不敢生。

房价快速上涨主要是因为有人炒房和炒地皮,地皮高就会导致楼面成本增加,开发商预售价就得上涨;然后有人炒房,就会导致供应出现虚假的短缺,然后触发房价快速上涨。所以今后如果地价大幅下降,然后禁止炒房,那么房价必然会大幅下跌。

所以未来房价下跌也不会是因为出人口下降导致,总不能让不生二胎的人来背房价下跌的锅吧?回首过去几十年,出生人口最多的年份,也没见房价有多高,出生最少的年份,也没见房价有多低。过去十年新出生人口基本平稳,可是房价无论哪个城市,基本都已经上涨了四五倍。


月牙亮投


我做了十年房地产,我来说说这个问题。人口出生率下降,对三、四线以及发展更靠后的地区房价影响是巨大的,因为人口减少,供需关系缓和,三四线城市的市场不会支撑房价继续上涨,可以说这些地区的房价会适应市场需求。

但其实我们更关心的是一、二线城市的房价,因为不管出生率如何,大城市的人口还是正增长的,大城市中的城中村,棚户区改造或刚需是十分强烈的,指望政府用行政手段压制房价显然是不符合市场规律的。所以,我认为不是出生率高低决定房价,而应该是人口净流入高低决定房价。

以长沙为例,每年人口净流入一二十万(这个数据不准确,但净增长是毫无疑问的),原本的存量根本供不应求,日光盘,月光盘比比皆是。你觉得都是投资客吗?很显然不是。拿龙湖春江郦城和卓越中寰两个盘来说,一个是开盘15分钟售罄,一个是半年内六开六罄,这个时候,谁会去想人口出生问题?不是长沙市政府各种压制房价,像长沙这个有活力的城市,房价要上天!!

最后,我希望媒体也有点良心,不要用全中国的出生率一概而论全国房价的涨跌,祖国太大了,不比日韩等小国,即便日韩也是这种情况,东京和汉城两个城市房价也是居高不下,和北上广深有得一拼。年轻人宁愿在大城市住地下室,也不愿回老家置业,希望媒体可怜这些人,别给他们误导,他们不容易。

谢谢!


工藤新一的爸爸


今年1100万,比去年才少了400,九牛一毛而已,这就断崖式下跌了?不知道你是数学不好还是语文不好......


北方175368086


好消息。对人类是福音,对地球是福音,对买不起房子的老百姓是福音。


是好仁


解放后的第一波婴儿潮出现在1962年~1973年这十年中,平均每年达2700万;第二波出现在1982年~1992年这十年,正好是第一波婴儿潮达到婚育年龄,因为实施了计划生育,平均每年出2200万;第三波婴儿潮应该出现在2002年~2012年这十年,因为房价等各种因素导致这十年人口出生平均每年1700万。即便全面放开二胎政策,出生人数也是逐年下降。

2020年往后,第一波高峰期人口每年将有2700万退休;按平均寿命70岁,2030年往后每年死亡人数达2700万,届时每年新生婴儿将低于700万,也就是说:2030年往后减掉出生人数每年人口减少2000万,预计2040年减少两亿降到12亿人口;届时深度老龄化,人口进一步往京津渤海湾、长三角、珠江和中心城市聚集,大量农村成无人村,原先几百户家庭的土地只要一户人家机械化智能化种植。一些县城和地级市人口减少,房价就像现在的鹤岗几万就能买套小户型。

那时的鸡的屁可能维持在2~3%就不错了


长河孤旅


供求关系,一年一千万出生人口十年就是一亿人,城市住房需求量只增不减,房价不会降,只是涨的没那么夸张而已


暮班94


正常情况下,中国每年应该出生1800多万人才能保证人口平衡,目前远低于预期。如此下去,几年后,人口将负增长。要进一步放松生育政策,不然悔之晚矣!



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