这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。在经济高速发展，人民生活水平日益提高的今天，投资者可以充分享受时代发展带来的红利，过去的几十年里，中国房地产业经历了一个波澜壮阔的发展阶段，几乎全国所有城市的房价在此期间都翻了十几倍甚至二十几倍，那些投资房地产的投资者们也赚得盆满钵满。其实房地产作为国民经济支柱的重要产业，对于拉动国民经济的作用无疑是显而易见的，甚至可以说是功不可没。
在此期间内，中国人的认知也发生了巨大的转变，“无房不富”的观念深入人心，房子成为致富的最有效捷径，也成为富人乃至中产阶层的标配。但随着宏观调控的增强和时代发展的需要，房地产发展热潮已经渐渐褪去，不可否认的是房地产在未来相当一段时间内还会一直作为一种价值存在，但是房价的上涨可能难以为继。对于投资者来说，投资的产品如果价格已经不上涨，那就意味着亏损，没有投资价值了。同时意味着中国房地产业经历了一个全新的时代，未来迎接我们的到底会是什么？自改革开放以来，我国经济在不同的时代所依赖的产业都不尽相同，改革开放以来，中国经济百业待兴，大力发展重工业完善基础设施，提高了人民的生活水平，实现了产业升级。在此期间，钢铁、石油和煤炭产业都曾经是国民经济的支柱。随着时代发展和城市基础设施的完善，这些辉煌的产业已经渐渐成为历史，随之而来的是中国房地产的辉煌时代。
在过去的十年里，中国最好的投资品就是房产，只涨不跌，投资房产就意味着致富。虽然现在房地产市场已经跌入低谷，但是从大众心理学的角度来看，普通百姓依然存在惯性思维，因为房价已经涨了这么多年不可能再跌了，还会像以前一样上涨，但其实这种想法是错误的。
对于那些理性的投资者来说，他们不会有这种侥幸心理和从众心理，因为就目前的统计数据来看表现得最为明显，我国现存房屋数量已经严重饱和甚至过剩，你还存在区域性和结构性的不平衡，但随着人口老龄化的即将到来，人口新增数量的增长速度减慢，和房子供应量持续增加，全面过剩的时代迟早会来临。
这跟美国的发展历史如出一辙，曾经美国也依赖房地产市场，但是当房地产市值超过200亿美元，美国人民的财富开始由房市向股市转移。结合中国实际国情来看，目前我国房地产市值已经达到500亿美元，同样需要进行财富资本的转移，才能更好地实现产业转移和经济转移。
此时房地产已经不能再作为短期刺激经济的手段，庞大的国民经济体能够依赖的只有上市公司，如果要参与上市公司的投资，只有转战股市。因此如果要实现经济的良性循环，实现各个行业的全面覆盖，中国将会出现像美国一样横盘数10年的股票牛市。
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