醉夢路人甲
2019年，惠州樓市迷霧重重，一邊是仍需搶房的開盤現場，一邊是日漸冷清的營銷中心；一邊是粵港澳大灣區的東風，一邊是連火三年已被透支的購房需求；有人說惠州樓市還會繼續火，有人說惠州樓市要走下坡路了……大家到底是怎麼看待惠州樓市的呢？惠州房天下做了一次調查，共1760位網友參與。
問題一：您所在的工作區域
惠州的房子一直以來都不僅僅是賣給本地人，以深圳為主的外來客佔據了很大一部分市場。在參與此次調查的網友中，40.91%工作地在惠州，33.52%工作地在深圳，廣東其他城市的佔比9.66%，其他省份佔比15.91%。這份數據也表明關注惠州樓市的人已遍佈全國。
問題二：您有計劃在惠州買房嗎？
關於在惠州的買房計劃，50%的人明確表示已在計劃中，22.16%的人已買房，僅8.52%的人沒有在惠州購房的計劃，還有近20%的人將視情況而定。
問題三：您準備在什麼時候買房？
雖說惠州樓市身處高位三年，但購房需求仍然不少，除了已買的22%的網友，近50%的人準備在一年內購房，27.84%的人尚不確定在何時買房。
問題四：您的首付預算是多少？
在首付預算方面，43.75%的人預算在30萬以內，目前來說，首付在這個區間內的樓盤多集中於惠博沿江及博羅縣城區域。30-50萬區間的首付預算，在惠州來說大部分樓盤都可供其挑選。
問題五：您的意向戶型面積是？
在惠州市場上，幾乎每個樓盤的主力戶型都在建面90-110㎡之間，在此次調查中，這個戶型區間的意向客戶也是最多的，佔比達33.52%，其次為建面70-90㎡，佔比28.98%，建面70㎡以下的佔比最少僅3.41%，需求少或也是惠州公寓產品較少的原因之一。
問題六：您最想在惠州哪個區域購房？
惠州哪個區域最多購房者喜歡？有人認為非惠城莫屬，畢竟是惠州的主城區，規劃配套也都是走在最前端的，有人認為是惠陽大亞灣，惠州每年有多少房子賣給了深圳人？他們的主戰場就在臨深區域惠陽大亞灣。
據本次調查結果顯示，喜歡惠城的人數遙遙領先，佔比達43.75%，其次為惠陽大亞灣，佔比達31.82%，排名第三位的是仲愷13.07%。
問題七：您認為2019年惠州房價會怎麼走？
2019年惠州房價到底會怎麼走？這是購房者都十分關注的話題，從調查數據來看，認為惠州房價會大幅下降的僅3.98%，穩中有降的佔比16.48%，多數人還是看好惠州樓市，認為惠州房價穩中有漲的佔比38.07%，基本平穩的佔比39.77%。
櫻桃番茄GO
做過近一年的房地產的我來說說我的見解，惠州房價唱跌是一直以來就有的，加上惠州每年建的新房一年比一年多，可以說房地產是惠州最重要的支持產業，這也是臨深圳帶動的市場需求，畢竟深圳房價已經這麼高了，很多人買不起深圳的房子，又想在深圳打拼，買惠州也是無奈之舉，話說回來，惠州的房價有跌的地房也有漲，漲的地方一般都在大亞灣，臨深圳最近的幾個地方，還有配套成熟的惠陽老城區，跌的肯定是二手居多，比較前幾年買房當中不乏炒房的人，現在烘房壓力大，都想早出手，賣房的人多了，二手自然賣不起價來，我個人的觀點是看你買房的需求是什麼？自住的話就考慮配套交通，樓盤品質，以及自己的預算，投資的話就要謹慎一點，畢竟惠州太大了，你也不能保證哪一塊更有前景！
深漂的詠哥
惠州跌了？那來的數據？現在大亞灣新房備案價也就售價都漲一千到一千五一平，二手房很多業主返價，在這邊三年房價一直穩中有漲。二手房成交不大之前是因為二手稅稅費高，今年4月1日稅改後二手房性價比體現出來了，現在二手房成交率還是很高的。當然看地段。整個大亞灣如果是西區這邊近坪山的只要是市場價基本能成交
惠灣臨深房產
我就納悶兒了，是誰給開發商的勇氣，是誰給那些看到房子都成災了，房子都成了一片空白，利用率一點也不高的情況下，在我們伊春這個小城裡仍然還有建樓的，仍然還如同雨後的春筍，不斷的在我們這個區裡拔地而起的樓層。我想說這是誰給你的勇氣，說是誰給你的財力還幹這種有風險的事情呢？說一句實話，現在可能不管在哪裡房價都是一種狀態，那就是有價無市，那就是空的房子永遠空在那裡，只不過是一些炒房子的人在炒作，或者是有實力的人在過一種候鳥遷移，是的生活才有了樓群利用率不高，樓下也是漲不上來的現狀。所以我說在這種情勢之下，別說惠州買房子，就是在別的城市買房子都要慎重了，你一定要想想買房子可不是用來炒的，別指望著靠房子掙錢，而且房子對於你來說利用率不高的情況下就別買了，有的時候去那個城市住賓館也比你買房子投資而現在那裡強，所以我說房子太臭了，相信馬雲說的話，將來房子都是大蔥的價格，我想這可能真的會發生。
伊春美食美客
有跌麼，壓根就沒跌，最便宜都要七八千一平，大部分都上萬，我這惠州本地人都望樓止步。
zitaLu
沒見幾個下跌，年底開發商回款打點折很正常的。低價過後就是漲價，剛需上車要緊。
惠州大亞灣新房網
首先，房價在跌，要看地方。東莞惠州，不一定跌。第二，東莞二手房不限購，有條件的，先考慮東莞的二手房。第三，惠州經濟不錯，也在快速與廣深莞融合，惠州還是可以考慮買的。第四，惠州各區房價不一，可以多考慮一下。
羽0714
買呀，現在是凍點，國家依靠房地產，這個時候應該大量增倉！大量買房，最好一次買個5.6套，放那裡等著，必然會升值哈！
雛鷹行動
惠州的房子現在有很多,大部分是深圳上班的人在那邊買的,除非剛需,否則不建議在那邊買。
鋼鐵俠009
惠州的房子如果是自住沒什麼問題，如果是投資就沒必要啦，惠州的二手房有價無市，很難出手。目前惠州的房地產是無序的發展，別的地方樓是開幾個盤，而惠州的房子是一片一片的開盤，特別是大亞灣，除了房子沒有其它的啦。
