中國上海國際觀察者
中國的三四線城市太多了，整體上說的話肯定降的多，漲的少，至於投資就直接忽略吧，投資一二線都不能確保增值，三四線直接放棄。
判斷某個三四線城市房價未來五年升降的辦法可以參照：
1新房價格比二手房價格還低。2人口是流出還是流入。3本地有無大的企業。4有無被政府約談不可以降價的企業。5人均gdp多少。6在不在20個城市圈裡。7律政行業是否發達。還有幾項但主要看以上的就可以了，
南方三四線以後有發展
本身南方經濟強於北方，對於祭祖戀鄉感更強一些的南方來說，賺了錢回家鄉投資的很多，而北方有了錢後都去省城或者大城市買房置地的居多，當然這種說法有些片面，整體形勢上接觸南方人和北方人的感覺就是這樣。
三四線魅力不夠
三四線的“無形資產”太少，競爭力不足，現在的好學校，好醫院，好房子，總之好東西都在一二線，就算是有錢人在三四線也不是說想買什麼就能買到的，“高消費”的產業幾乎全部集中在一二線，這樣也倒逼三四線的富裕人口往一二線走，時間長了三四線還能剩下什麼？
產業結構落後
三四線的經濟大多為勞動密集型低端產業，科技含量不高，一旦行業遇到困境就是裁人，尤其如果涉及到環保等敏感問題，停工就是家常便飯，這點在北方尤其突出，本身北方的一些行業結構和人口規劃都明顯不如南方看的遠，當然這和政策也有關係，可這些問題一時半會很難從根治理好。
五年問題不大
三四線城市在人們的印象中普遍不是太穩定，尤其抗跌風險不足，但五年內應該不會一下子暴跌，或者說更長的一段時間後也不會暴跌，因為現在的房產行業，有很多稅法還沒有明確，很多房屋的性質還沒固定，尤其很多三四五縣鄉鎮的小產權房，自建房，集體農村房產等情況“產權不明”，在“全民期待”的房產稅出臺前，這些房產的性質要明確定性，以後才好開徵房產稅，否則“師出無名”。
房產的投資屬性會被慢慢剝離
對於現在的房地產投資人來說，必須有類似能在熊市中買到逆行上升股票的眼力，才能在眾多微降的房市中找到有“暴漲”潛力的樓盤，有點彩票性質了。現在的一二線房市經過3年左右的調整又到該“去庫存”的時間節點了，因為“房住不炒”的主基調導致現在不能再讓房價上漲帶動銷售去庫存了，所以只能採用迂迴的辦法，所以最近頻頻發佈關於關於二手房的政策。短期來說房地產相對於其他“不熟悉”的行業還是比較靠譜的，一二線的房子不能保證以後會增值，但保值方面或者說抗通脹來說還是比較不錯的選擇，好像有點跑題了，在把重點放回三四線。
但是，可是，可但是....
三四線發展好了也是非常不錯的。
1三四五線及周邊承載的人口數量基本有9億多，有人口基礎。2三四線“改善剛需房”有潛力。3城市小鎮等有經濟特色熱點。4在規劃的“大城市群”內。5消費下沉。
年輕勇往直前，中年一切隨緣，老年落葉歸根。
屬狗的水瓶座
您好，首先不要看房價是漲還是跌，具體問題還是要具體分析。
在三四線城市，1.要看是人口淨流入還是淨流出，2.看經濟發展程度，能否支撐房價。人口數量決定了樓市的好壞，比如說北方重工業城市，在重工業大好的時候房價肯定是穩中有升；一旦重工業疲軟，或者需求過剩，工廠無法繼續經營而垮掉，那麼會有大部分人失業，為了生活會向經濟發達的城市湧進，這樣一得一失，重工業城市人口急劇減少，沒有人口紅利支撐，房價必然線性下降，相對應的被湧入城市房價必將穩中有升。可參考黑龍江鶴崗市和崑山市。
如果您是剛需，任何時候都可以買房，因為對於一個家庭來說，有房能解決很多問題，如孩子教育問題。如果您是投資，那麼就要分析這個三四線城市以上兩點了。不僅如此，本身商品房就是一個商品，無論是住宅、商鋪還是寫字樓，對於投資這項技術活還要考慮口岸的問題，周邊小區是否有完整配套，交通便利程度，以及是本地原始居民為主還是移居居民為主，其消費習慣等等問題。
這些回答希望對您有一點幫助。
曉楠樓事
這麼簡單的問題你都看不出來嗎？那是因為房價遠遠超過了平民百姓的可接受範圍、說實話中國房價跌肯定跌、那只是時間問題。摸著良心說話不管房價漲跌、不要相信任何人言論忽悠、要看清現目前形式、急什麼呀！3月24日和6月份、全球經濟數據報告不佳全球經濟承下行壓力、歐美亞洲股市爆跌，雖然現在歐美指數起穩但也改變不了歐美經濟下行的事實。 以前美國都是加息、2019年8月1日美國宣佈降息、這一件事兒說明什麼、我就不必解釋了吧！大家應該懂的.巴菲特說過美國隨時面臨金融危機爆發的可能。中國經濟數據上次報告也是承下行壓力、而且中國數據報告中國偏老齡化偏高、如今各行各業生意難做錢難賺、買房這麼大的資金、首付房貨錢從向而來？從這一系列真實的數據來看、你們鼓吹房價要上漲的託、你們給個上漲的動機和理由先！你們忽悠誰呢？我說的這些百度或財經新聞可以查詢得到。要買房的不要聽任何人說、炒房的可以惡寫文章吹抬忽悠的說房價在上漲，要多看新聞看看全球和中國金融情況、多看多分析、你們自己看到的國家或政府新聞發佈的數據才可以參照、只相信自己看到真實數據和各行各業生意回暖或者下行層度來決定買與不買。切不可聽信它言、相信你們自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
wJ文三少
大部分三四線城市房價未來五年以降為主，不排除一些城市也會繼續保持相對穩定的情況。“房子是用來住的”，如果要投資，建議選擇更為穩定和靈活的投資保值方式，如銀行”大額存款“或電子國債等。5年保本收益4.2%以上。
三四級城市最近幾年漲是因為”棚改貨幣化安置“和相關行業的“供給側改革”，讓三四線城市即可以快速”消化樓市庫存“的同時，又可以快速回攏資金進行"樓市“相關基礎設施的再建設。
2019年後，隨著“房貸額度”的嚴控和房貸利率化的改革，以及“房住不炒”相關配套政策的加碼，從短期銀行信貸嚴控這種態度來看，今年房價預期以穩為主，但隨著房企資金鍊回款速度的減慢，更多的房企因財務壓力從8月開始了不同程度的優惠促銷活動。
雖然目前來說，個別地方的樓盤優惠幅度不大，但也讓大部分剛需購房者看到，只要銀行繼續執行相對嚴格的“房貸政策”，房企開發商遠比普通購房者承受的壓力要大許多。接下來時段就非常考驗房企的資金實力了。
三四線城市未來5年房價以降為主還有一個原因，就是目前一線城市到六線城市，因為大高鐵時代來臨，全國近300個城市在吸引人才流入方面，再次站到同一起點，接下來，每個三四線城市就可以根據自己的營商環境、宜居環境、房價、教育、醫療、交通都綜合情況，使出渾身解數來留住人口吸引更多的人口留在三四線城市。
套用《天下無賊》裡說的那樣，三四線城市，得更多的人口者房價基礎更踏實！未來發展更穩！
陽光侃房
三線城市全國很多，要具體城市具體分析。沿海發達省份的一些三線城市有政策扶持，高鐵、機場的大交通設施完善的，有自己的產業基礎的，我覺得未來還是會進一步上漲的 ，但這幾年幅度不會很大。看看江蘇省13市都是全國前100，三線城市有一大半，很多城市剛通高鐵，蘇南的一些過剩產業轉移，加上縣域經濟不怎麼發達，會有更多縣裡的人和返鄉的人進入市區買房。所以說三線城市也會分化的。但是我堅信一個道理，那就是既然一線二線去不了，那咱好歹也要在三線城市的核心地段落腳，底線必須是市區。三線城市的縣城建議抓緊置換到市區！為了未來進入二線打下基礎。
連雲港購房內參
以未來3年來判斷，分城市價格來看
1.北京、上海、深圳等一線城市的房價已經調整較為充分，包括環京，投資這些城市被套的概率不大，且需求旺盛，在此階段可以投資，未來3年漲幅可觀。
2.其他城市，也包含杭州、成都、武漢、鄭州等強二線城市，目前投資被套的概率較大，未來3年難以上漲。
智談投資
一手房先給開發商錢，二年後才給的房子質量靠譜嗎？ 一手房到了你手裡就是二手房。 二手房是現房，房子好不好看得見摸得著，一手給錢一手拿房，如果裝修較好，立即就可以用。 可以優先考慮二手房。
