本周（11月16日至11月24日），杭州共33盘相继领证，房源总计3964套，迎11月获证小高峰。
加推的项目中有不少低价刚需盘，总价大多在200万左右，而单价一两万的项目占了绝大多。
这些盘里面也有一些大家期待的热盘如勾庄板块的城北万象城幸福里。大江东板块的龙湖江与城、融创城。
本周的杭州楼市，已成为刚需盘的天下。
33盘3964套房源入市！
房源涨幅接近三倍！
据凤凰网房产杭州站不完全统计，截至今日，本周（11月16-11月24日）杭州市区（含富阳、临安）共有33盘领出预售证，3964套房源入市。与上周的推盘量相比，涨幅接近三倍。
11月16日-11月24日杭州楼盘领出预售证情况
11月16日-11月24日杭州楼盘领出预售证情况
据统计，余杭区成为本周新房供应主力军，从推盘数量来看，余杭区有12盘加推，万元盘扎堆，均价大多在2万左右，刚需与改善房源充足，购房者挑选的余地较大。
主城区供应量充足，五盘入市，均价大多在4万左右。不过，90m²左右的房源库存依旧告急，仅龙湖葛洲坝景粼天著有90m²左右房源。之江板块的仁恒祥生珊瑚世纪雅园，成为主城区的价格洼地，精装均价38030元/m²。
临安区仅有三盘加推，富阳区六盘入市。
本周是刚需主场，从均价来看，是1w＋和2w＋主场。
户型面积选择范围也很广，小到90方的刚需户型，大到200方的改善户型都有，其中100方内的户型最多。推出最大户型面积的是余杭区的绿城桃源小镇，加推面积为235㎡。
从20万冻资到0冻资
开发商降低购房门槛
本周，位于大江东板块的融创城推出106-123m²房源，预售均价17800-18600元/㎡。这本是一次再平常不过的加推，但是其购房登记时的存款金额要求引起了不少人的关注。
融创城高层1号楼和小高层5、6号楼销售方案公示
根据其公示的销售方案，存款证明金额要求为20万元，不需要冻资。而融创城此前推出的房源，存款证明金额要求为冻资20万元。
融创城2、3、4号楼销售方案公示
本次加推房源存款冻资金额要求的降低，意味着该楼盘的购房门槛正在降低。
并且，近期还有不少楼盘也和融创城一样，用降低冻资金额要求的方式来拉低登记门槛。
如同样于本周加推的余杭区的万科大溪谷，存款证明金额要求为无房无贷50万元，其他情况100万。而其先前几批房源的金额要求则为无房无贷100万元，其他情况200万元。
冻资金额的降低，或可视为促进购房积极性的一种表现。这也跟临近年末，开发商资金链紧张，为加速回笼资金有一定关联。
不过，也有例外，曾经的“万人摇”龙湖江与城，从验资20万提高到40万，按销售的说法是怕摇号的人过多应付不过来。
目前来看，杭州市场的不少刚需楼盘冻资金额有所降低,杭州的购房门槛呈现逐渐降低的趋势。
对刚需购房者而言，在该段时间择机进市，是购买适合自己房子的好时机。
大江东板块又出红盘！
富阳流摇已成常态
本周共有17个楼盘结束登记，除了5盘登记结果未出，12盘中仅1盘流摇。
11月16日-11月24日杭州楼盘摇号中签率情况
大江东板块的卓越中锐星央悦府，首开136套高层房源，2346组摇号登记，中签率仅5.7%。
为何卓越中锐星央悦府排在最低中签率榜首？
我们不难发现，这个楼盘身上有3个非常重要的因素，距离地铁较近，价格亲民，地处大江东核心区。
排在榜单前三的楼盘各有亮点。
良渚板块的万科大溪谷，这个昔日曾经流摇的楼盘，今年卖得异常火爆。随着良渚申遗的成功，杭州火车西站的规划，项目的优势开始凸显，排在榜单第二位也见怪不怪了。
而中海黄龙云起起作为文教区唯一在售楼盘，有两大核心卖点：一是地段好，临近黄龙体育中心；二是有杭州顶级教育资源。另外，该板块断供已将近十年，稀缺性也凸显了它的价值。
而本周唯一流摇的楼盘是富阳的祥生云湖城，上周富阳入市的楼盘全部流摇，流摇已成常态，富阳的楼市像现今的天气一样寒意渐近。
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文字/小 凤 凰
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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