近日，梅村最貴地價項目規劃設計出爐！
金融街梅村地塊將規劃打造成7棟高層和7棟小高層住宅，可建設用地面積約46912㎡，總建築面積約12.6萬㎡。
猶記今年9月4日，金融街以地價9646元/㎡，溢價8.64%競得這塊地的情形，刷新了梅村區域地價記錄。
由此，眾人紛紛稱梅村終於迎來了發展大契機，未來房價要賣2萬的聲音不絕於耳。
01
進擊的梅村，房價2萬+早已來
其實，梅村早已有樓盤賣過2萬+的價格。
但這個價格對區域內的居民來說，接受度不是太高，說白了，梅村在人們眼中還只是一個緩解城市中心區環境和人口交通等問題的衛星小鎮。
實際上，梅村素有“梅里古都”之稱，是吳文化發源地。
雖然在人們眼中可能離市中心較為偏遠，但區域內不僅人口密集，而且生活、商業、娛樂等各種配套設施齊全，可以說自成一城。
近年來，梅村發展迅速，隨著萬科、碧桂園、路勁等品牌房企的入駐，有著深厚歷史文化底蘊的梅村越來越受外界關注，區域地價不斷上漲，房價也步步走高。
昔日，梅村的品牌房企並不是很多，所開發的產品以剛需為主。
2016年，萬科接手花半里二期，改名萬科維園。
自萬科進駐後，區域逐漸被外圍人所關注，之後碧桂園、保利等房企一一進入後，區域的價值和人居品質得到進一步提升。
產品也從剛需走向精裝的剛改改善類型，萬科維園、碧桂園梅公館、吳樾東方打造的小高層、洋房和別墅頗受歡迎。
2018年3月6日，路勁在梅村霸氣連拿3塊地備受矚目，與梅村街道簽約攜手合作開發的梅里文化小鎮項目二期也甚是轟動。
2018年4月19日，路勁再次以地價7860元/㎡拿下梅村脫普地塊，打造了路勁梅都府項目，
項目首開時洋房賣17500元/㎡的價格刷新了梅村的房價記錄，一度成為熱點話題。時至今日，梅都府所剩房源已經不多，在售1#、3#樓洋房，建築面積約96㎡，價格約19000元/㎡，僅剩30套左右。
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除此外之，目前，梅村在售的新房還有吳樾東方，在售洋房、高層和疊墅；預計於11月底加推12#樓精裝高層，建築面積約98、116、130㎡，價格預計17500元/㎡；達安上品花園則待售。
新房整體價格在16000-22000元/㎡，庫存不足，二手房房源充沛。
現在，新房二手房掛牌價格為12031-16366元/㎡；老小區掛牌價格為12981-15954元/㎡。
02
古鎮風貌的梅村，將進入地鐵時代
就區域位置來說，梅村位於新吳區東部，東鄰鴻山，南與碩放為鄰，西接江溪，北與錫山區安鎮相連。
無錫市新吳區梅村街道總體規劃（2015-2030）
交通方面，區域內有主幹道泰伯大道、高浪路高架、金城路高架和新華路高架等快速路，還有滬霍線可通往惠山區、蘇南碩放機場和蘇州區域。
最新消息顯示，地鐵4號線二期起自4號線一期終點博覽中心站，接入2號線映月湖站，期間主要經過震澤路、新韻路、新華路等道路，途經梅村。
這對梅村人來說，可是個激動人心的利好消息，雖然進入地鐵時代遲了，但好在終於要來了。
而且，得益於梅村成熟的居住環境，區域內的生活配套很完善，除了能夠滿足居民日常生活需求的各大社區底商，還有錫義路商業街和嘉禾商業廣場。
同時，彙集了梅村鎮中心幼兒園、梅村實驗小學、吳風實驗學校、錫梅實驗小學、梅村高級中學和梅里中學等教育資源。
當然了，梅村作為吳文化的發源地，歷史人文氣息濃郁。
區域內貫穿伯瀆河，有泰伯廟、至德宗祠等古蹟，現建有新梅廣場、古鎮牌樓、梅林、鐘鼓亭、照壁、銅鼎、梅村二胡文化園等景觀，以及路勁與梅村街道合作開發的梅里古鎮二期項目。
本來這個項目計劃打造成一個宜遊、宜居、宜業的一站式文化旅遊休閒項目，但由於在施工過程中有重大考古發現，於是更改了規劃，部分商業樓變更為梅里遺址展覽館。
未來這個有著古鎮風貌的梅村不僅會進入地鐵時代，隨著房價的走高，區域價值的提升，會越來越兼具現代氣息。我們拭目以待！
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