上海出台使用权房限购新政，长三角城市又要火了！
近日，上海市人民政府 沪府发[2019] 19号 发布了一项关于印发《上海市公有住房差价换房办法》的通知，有钱又限购的想买房的同学们注意啦！在上海，从12月开始使用权也限购了，列入普通住宅限购范畴！
也就是说，上海再次加码"限购"，一大波客户将外溢至环沪周边城市。
这则重磅一出，也让长三角原本就稳重有进的房地产市场再次迎来了"暖冬"，不限购又适合投资的城市又一次成为了热门。
其中，有"北上海"之称的南通，凭借多项重大城市新地标，借着长三角一体化的风口，开启了自己的开挂之路！经济发展在全国城市中的排名一度向前大迈步，2018年南通经济规模已超8千亿，预计2020年左右南通GDP将有望跻身万亿俱乐部。这一切，无不说明南通是长三角深具发展潜力的城市之一。
由此也让南通的楼市，随着经济的腾飞而异常火热，在"涨100万比挣100万容易"的年代，踩对点就成了一门技术活。
除了老牌崇川、爆火的中创区突破3万元的房价，港闸、开发区、苏通等区域板块也相继走在"奔二"的路上，普通高层房价正全面向2万元的单价逼近，早已不适合投资选择。
（据克尔瑞数据统计，2019年10月上半月南通主城区商品房住宅总成交均价高达19498元/㎡。）
那在南通，下一个投资风口在哪里呢？
同属南通主城的如港新城，风头正劲！
长三角投资看南通，南通投资当选如港新城
政策规划利好，让如港新城拥有主城之名
2019年5月13日，中央政治局正式推出《长三角区域一体化发展规划纲要》，长三角一体化发展带动整个长江经济带的发展，如港新城作为长三角核心板块，优势凸显，潜力无限！
而早在2016年，在国务院批复的《南通城市总体规划》中，如港新城正式成为未来南通的主城板块。
如港新城属南通主城版块！
如港新城属南通主城版块！！
如港新城属南通主城版块！！！
自2003年实施沿江大开发战略以来，短短几年时间，如皋港一跃成为国家一类开放口岸和造船基地，着力打造成为长三角最具竞争力的现代制造业基地，上海经济圈独具魅力的生态养生基地，服务长江流域较具效率的现代物流基地，江苏沿江适宜创业、适宜居住的滨江新城。经过多年的发展，如今的如港新城已然全面焕新。
长江路高架西延，让如港新城拥有主城之实
一个城市，交通的规划与发展将极大带动这个城市的发展速度，当然，交通的发展更直接地关系到周边的房价涨跌。
长江路高架是南通快速路网中的"八射"之一，也是南通主城向西延伸的重要通路，在城区将实现与各快速交通路网的并轨，通达市区各个方向。向西也将实现与锡通高速的无缝连接，将如港新城至南通城区的通勤时间缩短至20分钟，这一时间也将超越苏通园区和开发区，成为与主城更近的最好证明。
城市重大发展规划，为如港新城插上腾飞翅膀
长江沿线最大万吨级码头集群
如皋港
如皋港，新世纪第一个获批的国家一类开放口岸，两条国家级长江主航道。近年来，主动对接上海，打造上海港重要组合港。
截止2018年，共建成15万吨级码头2座、5-8万吨级码头22座、万吨级码头18座，成为长江沿线最大的万吨级码头集群，与全球260多个国家和地区港口直接通航，初步具备亿吨吞吐能力。
如皋港连通全球的大港，成为集聚优质资源的强磁场。仅在物流园区，就落户180多家物流企业，2018年，如皋港新开工亿元以上产业项目19个，项目建设综合考核位居南通9个省级开发区前列。
南通版虹桥枢纽！
高铁南通西站 距如港新城仅8分钟
预计建成：2020年6月
高铁南通西站是沪通铁路、盐通铁路和通苏嘉城际铁路的共用站，西站枢纽集高铁、地铁、公交、长途客运、出租车、社会车辆等各种运输方式于一体，相当于南通版的"虹桥枢纽"。
世界上最大跨径的公铁两用斜拉桥！
沪通长江大桥 距如港新城仅10分钟
预计明年6月正式通车
沪通长江大桥，连接南通市和苏州市，全长11072米，为世界上最大跨径的公铁两用斜拉桥，也是世界上首座超过千米跨度的公铁两用桥梁,预计明年6月正式通车。
通车后，南通最快38分钟即可直达上海。将使江苏南通融入上海一小时都市圈，大大促进长三角经济的一体化进程。
链接苏南又一重大工程
张皋过江大桥 距如港新城仅10分钟
预计明年开工
张皋过江通道是《江苏省城镇体系规划（2015-2030）》中规划的公路过江通道之一，位于江阴大桥和在建的沪通大桥之间，分担江阴大桥、苏通大桥和张皋汽渡的交通压力，是联系张家港与如皋市间重要通道，在京沪国家高速公路和沪陕国家高速公路之间形成一个新的快速连接通道。
国家级旅游度假区
南通长江五洲国家森林公园 距如港新城仅3分钟
南通长江五洲森林公园区域规划范围包括省级南通开沙岛旅游度假区、市级如皋长青沙旅游度假区红线范围以及江北沿江部分区域，总面积约35.3平方公里。未来将成为集合休闲度假、体育运动、文化小镇、湿地公园等旅游产品的国家旅游度假区，实现区域综合价值提升。
正是在如此之多的重要规划利好之下，如港新城在长三角以及环沪区域中异军突起，地位凸显，未来发展不可限量。
涌鑫·長江府 联排庭院198万起 投资改善优选
涌鑫·長江府，择址如港新城核心位置，3分钟国家森林公园，8分钟南通西站，10分钟张皋大桥，紧紧抓住了城市发展的重要脉搏。用心打造新都市田园生活，高品质健康大盘。如今项目正在火爆预约中，首次开盘就将推出高端别墅系产品。
相比与南通其他地区，涌鑫·長江府的别墅价格亲和力更足，联排庭院总价仅198万起，这在其他区域仅仅是一套刚需高层的价格。在距离南通主城仅20分钟的長江府，这个价格就是独门独院的大别墅。不仅如此，涌鑫·長江府联排庭院除了本身约270㎡的使用面积之外，还附赠约30㎡的南向院子、约40㎡的屋顶菜园以及2个地下车位，性价比非常之高。
屋顶菜园效果图
院子效果图
而涌鑫·長江府在为南通人创造优质田园生活的同时，也不忘为业主提供都市生活的尊崇享受，自建国际五星级君廷大酒店，每一位业主均可享受包括四季恒温泳池、健身房、网球场、篮球场、SPA会所、国际会议中心、宴会中心、洗衣中心，送餐中心等在内的延伸配套服务。
更重金诚聘世界顶尖物业顾问戴德梁行，专为尊贵业主设置高端服务体系，双重保障，为高品质健康大盘保驾护航。
双拼庭院效果图
联排庭院效果图
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