众所周知，在成都，顺着天府大道一路向南，一直都是投资的潮流风向。
但在这条世界最长的城市中轴线上，包含众多板块、无数个小点位，有时候一街之隔就会出现不小价格差，未来发展更可能一个在天、一个在地。
如何在天府大道上精准定位投资点，成为不少人想知道的“秘诀”。
常人往往关注的是地铁、公园、学校等分散的配套，但真正聪明的投资者，早已瞄准天府大道上的“黄金十字路口”。
“黄金十字路口”，指天府大道与另一条城市主干道交汇的路口，其因为优越的地理位置，往往具有：产业高度聚集（人口红利带动区域发展）、城市配套高度集中（生活便利）
、发展潜力大等特点。府城大道、天府三街、武汉路这三条城市主干道与天府大道交汇的十字路口，就是其中的佼佼者。
天府大道 X 府城大道
金融城房价最高区域之一：誉峰、中海城南一号等城市豪宅；银泰in99、仁和新城、成都七中、交子公园等城市重磅配套布局于此。
天府大道 X 天府三街
高精尖产业汇聚之地：腾讯大厦、阿里巴巴、软件园、通威国际中心、长虹科技大厦等多个高端产业集群，每年在这里刷出的GDP，超出其他区域好几倍。
天府大道 X 武汉路
城市未来中心/新一代豪宅诞生地：天府新区重磅打造的天府中央商务区就在这个十字路口，中国四大神盘之一麓湖、成都新一代豪宅万科·天府锦绣、保利和光屿湖、首开·龙湖云著皆在此处诞生。
为何“黄金十字路口”往往能够成为城市发展热点、区域聚焦热点？
不仅因为天府大道本身强大的区域带动能力，更是因为双主干道能够让交通通达力乘以数倍，以此导入产业、为区域注入人口红利，汇集各种城市资源，从而带动板块腾飞。
但如今，府城大道、天府三街十字路口处已基本开发殆尽，无房可买，天府中央商务区的住宅建筑面积已达到170㎡起，入住起点过高，人们开始寻找下一个“黄金十字路口”。
历史总是惊人的相似，沿着天府大道一路向南，第四代“黄金十字路口”正呼之而来。
相比以前的府城大道、天府三街、武汉路这三个区域内部主干道，第四代“黄金十字路口”，环天府新区快速通道则是一条城市级的超级主干道！
其串联包括天府大道在内的三条高速路，七条一级路，两条国道，4条省道以及彭祖山、黑龙滩、三岔湖等多个风景区。
到天府新区，可以通过公共交通T50、R1轻轨、市域铁路S5和S13线（已规划）快速通达。
项目全线通车后，将打通“环天府新区经济带”东西向交通大动脉，两个城市级主干道交汇的“黄金十字路口”，未来发展自然不言而喻。
但大家不用等待未来
因为城南第四代“黄金十字路口”
区域繁华景象已经初现
—产业带动强大人口红利—
作为天府南大门向外衍生的第一核心点，目前这个十字路口周围拥有四川特驱农业高新技术创新中心及新能源电动车、LED光电等产业集群，形成天府视高产业园区，也就是人们常说的网红区域——天府视高。
不仅仅是区域本身拥有强大的人口红利，更因驱车约20分钟即可到达兴隆湖，成为兴隆湖产业人群入住的优选之地。
众所周知，兴隆湖住宅用地规划极少，也就意味着入住机率小，并且不久前兴隆湖地价已达到11944元/㎡，未来项目售价可想而知。
—出则繁华，入则宁静的公园大城生活—
如今天府新区正在朝着“建设美丽公园城市”目标奋斗，相对于主城稀缺的生态资源，第四代“黄金十字路口”被柴桑河生态湿地公园、帽顶山生态公园、南天府公园、城市公园、寨子山等公园围绕。
柴桑河生态湿地公园 图片来源：眉山天府新区
得天独厚的生态优势，让这个十字路口，已经提前进入公园城市的宜居生活场景。
— 区域教育高地 —
在天府视高，不光重视打造优质的人居环境、前沿的生活配套，更是将教育作为区域重点发展内容。
为了打造优质教育高地，天府视高积极引进的涵盖幼儿教育、K12教育名校，不久后将在这个超级“黄金十字路口”上拔地而起！
— 文旅、文创经济体爆发—
9月，全球第二大主题公园——乐高乐园正式宣布落址天府视高，这是全球第九座、国内第一座乐高乐园。
发布会现场图
一座大型主题乐园项目的能量我们不可小觑，因为它不仅是一种文化性的存在，更是一种经济性的存在。（上海迪士尼乐园，运营步入正轨后，计入购买纪念品和住宿后，年均直接收入将达195亿元，占上海GDP 0.5%左右，占上海旅游收入6.5%左右！）
同时天府文创城与眉山天府新区商务会展中心也围绕在这个“黄金十字路口“周围，对区域的经济带动力无疑是巨大的。
眉山天府新区商务会展中心效果图
“
值得一提的是，因为属于天府新区眉山片区，第四代“黄金十字路口”相较以前三大路口，具有不限购的巨大优势。
其地处天府视高新生板块，拥有大量待开发土地，还处于洼地状态，抢占首个项目，就意味着把握住未来发展先机。如今，这个机会已经来到。
”
位于城南第四代“黄金十字路口”上的天府未来城，作为近期爆火于天府视高网红盘——天府中心城的“姊妹盘”，天府未来城承袭了天府中心城最令人追捧的户型。
天府未来城“黄金十字路口”
建面约71-108㎡三室/四室产品，相对于天府视高前期动辄就是上百平的产品，单套购房总价将大大下降 ，对投资者及自住者无疑都是一个重大利好。
左右滑动浏览户型
天府未来城的户型虽不大，但却十分紧凑，利用率极高，这也正是其“姊妹盘”天府中心城最被购房者青睐的优势。
除此天府中心城项目蝶形观感设计的大都会外立面设计也在此延续，一栋一庭、无影点布局将让居住者体会到“全幕环顾视野”的超强视觉冲击。
项目效果图
而在保证超高性价比的前提下，这次在天府未来城中，更做了一系列的产品加法升级。
新加坡现代公园理念，打造“会呼吸”的园林：不同于现在许多项目景观树木的单纯堆砌，天府未来城的景观层次错落，一轴一环三庭院景观空间格局，合理分割各个活动区，为园林增添了更多的“呼吸感”。
成都首例·创新摄影艺术主题小区：让生活赋予艺术级品味，在天府未来城中已经实现，你生活的每一处，都能被定格成为一幅完美的艺术照片。
园林效果图
酒店式悦+体系，带来星级服务体验：24小时不间断物业服务，出差有管家制定行程、家里宠物无人看管有管家帮你看养……只能在星级酒店感受的服务，将会来到天府未来城业主的身边。
业内人士预测，天府未来城将成为继天府中心城后，天府视高下一个网红盘。
因为根据环天府新区快速通道项目负责人介绍：目前已完成项目工程总量的70%，预计明年6月份，具备通车的条件。
同样在明年，天府新区眉山片区将正式运行行政权力，不久后一个环成都经济圈开放水平最高、创新能力最强、生态环境最美的国际化现代化城市新区将诞生。
项目效果图
城南第四代“黄金十字路口”已开始崛起，有的人还在恍惚之中，有的人已经抓住城市未来发展先机。
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