剛剛，央行宣佈最新1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15% 此前為4.2%；5年期以上LPR（房貸基準利率）為4.80%，此前為4.85%，比上月下調了5個基點。這也是8月20日以來，房貸利率首次下調。
10月8日，調整個人住房貸款利率、首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
日前，有媒體報道，深圳多家銀行下調二套房貸款利率。
根據融360大數據研究院監的數據來看，11月深圳房貸利率呈現出“首套漲，二套跌”。二手房繼稅費大減之後，若是利息也相應減少，無疑對於大戶型二手房市場帶來生機。
深圳二套房貸款利率悄然“鬆綁”了？
隨著深圳普宅標準放寬，深圳的二套房貸款利率也開始悄悄 " 鬆綁 "。記者注意到，11 月深圳地區的房貸利率呈現出 " 首套漲，二套跌 " 的特點，表現出對二手房市場的友好度。
據融 360 大數據研究院 11 月 13 日監測的數據顯示，首套房方面有 8 家銀行上調了房貸利率水平，4 家將實際利率調整到 5.39% 或者 5.40%，相當於相應期限 LPR（貸款市場報價利率）加點 54 或者 55 個 BP，甚至有一家外資銀行首套房貸款利率執行 5.85%。而在 10 月份，深圳除個別銀行外，首套房大都執行 5.145% 或者 5.15% 的貸款利率。不過，11 月份主要國有大型銀行和城商行基本保持穩定。
二套房方面則出現一個比較有意思的現象。10 月 8 日 LPR 房貸新政正式實施後，除了極個別銀行外，深圳地區其他銀行全部將二套房貸款利率調整至 5.45%（即新政規定的二套房貸款利率下限水平），而到了 11 月份，7 家銀行又下調了二套房貸款利率。其中，6 家調整回了 9 月份 5.39% 的水平，且不乏主流銀行的身影。
10 月上海公佈的 LPR 房貸新規首套房利率下限低於全國規定水平，在絕大多數人的預料之外。" 而這次，深圳二套房方面也出現了類似情況，一些銀行的二套房貸款利率低於央行新規下限，具體出於什麼原因尚不得而知，但這無疑從側面反映了 LPR 新政暫時仍處在與房市的磨合期，中間會有一些相互妥協、相互適應的過程。" 融 360 大數據研究院分析師李萬賦表示。
國家統計局剛公佈的 70 城商品住宅銷售價格波動顯示，深圳地區新房房價環比上漲了 0.4%，二手房價格環比上漲了 1.0%，上漲勢頭超過其他一線城市。對此，李萬賦指出，該數據代表的是 10 月情況，主要受前期 " 先行示範區 " 的餘溫影響。
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