这年头，除了工资不涨，其他都在涨！
最近，位于钟楼区的金色新城就因为物业要上调物业费一事，闹得沸沸扬扬，不少业主在化龙巷发帖质疑：服务跟不上，凭什么涨物业费！
图源化龙巷
为了了解这个小区的详细情况，今日我便前往实探。
划重点：
1、实探金色新城，小区内停车混乱，路面杂乱，水景干涸…
2、奇葩！业主对于小区评价两极化，有人吐槽有人夸；
3、小区物业回复：物业费上调至1.2元/㎡/月是合理的，明年才开始实行。
金色新城小区简介
位置：钟楼区新市路
交付时间：2000年左右
物业：新城悦
物业收费标准：0.8元/月/㎡
容积率：1.83
户数：3404户
绿化面积：35%
开发商：常州新城房产开发有限公司
车位：3500
学区：盛毓度小学、市北实验初级中学
01
实探|金色新城停车混乱
路面清洁不及时
大多水景已经干涸
小区物业管理水平如何，是否真如业主所说的情况如此糟糕，我今天便到金色新城进行了实探。
图源化龙巷
可以看到，小区门口有大量的底商，大部分为餐饮、商店、以及超市门店等，能够满足小区业主的基本需求。
小区入口较多，进入需要刷电子卡，不过保安大叔十分热情，会主动替人开门，不用登记也能进入。
小区分为东西两区，整体很大，涵盖了高层和洋房。
小区虽然已有十多年的历史，但是绿化覆盖率还是很高的，即使和现在的新小区相比，也毫不逊色。
不过比较遗憾的是：小区道路清理不是很及时，很多绿化都已变黄，十分影响小区的整体美观度。
此外，小区也存在乱停车现象，不少电动车都随意停在路边，大大影响了业主的出行。
作为一个大体量小区，小区内的水景并不多，甚至很多已经干涸。
就我看到仅一处还有水景，不过水面上也漂浮着很多垃圾。
小区内的枯树叶是真的多，我走了几圈还发现了几只藏在其中的小野猫。
根据我查到的资料来看，金色新城房龄已有10几年，整个小区大致来看还行，但是细看就会发现有很多问题。
02
有人吐槽有人夸
金色新城小区
评价两极化
金色新城的物业为新城悦物业有限公司，物业费原本为为0.8元/㎡/月。
据发帖的业主表示：小区并没有得到很好的维护，现在凭什么要把物业费涨到1.2元/㎡/月？
今天在小区我也就这些问题和我遇到的业主进行了询问，但没想到，对于物业费涨价这件事，大家表现出了不同的看法。
这年头，猪肉都涨价，物业费涨价也是合情合理的
由于今天是工作日，所以小区内年轻人不多，不过没想到我遇到的老爷爷竟然也知道物业费涨价这件事。
业主：我认为物业费涨价这个事是正常的，说实话，现在哪里还有8毛钱物业费的小区，而且，我觉得这个小区物业挺好的，我以前拎大米回家，保安看到都会主动帮我拿，服务态度很好。
业主二：这个小区不错的，不要听网上瞎说。物业很贴心，很多绿植都标上了名字，我孙子靠着这些学了不少知识。而且物业费也不是一下就涨，都提前告诉我们了。
没有提供相应的服务，凭什么涨物业费？
小区内我还遇到了其他几位业主，他们则表示：小区绿化养护不到位，门禁形同虚设，很多水景都干了，就这服务凭什么涨物业费！
03
物业回复
物业费上调至1.2元/㎡/月
是合情合理的，将于明年实行
就物业费上调这件事，我也来到了小区物业进行询问。
物业回复：小区物业费上调至1.2元/㎡/月是依据《常州市物业收费管理办法》及相关部门的指导意见提出的，物业将在11月16日至25日9点半到11点半在业委会办公室召开第四届业主大会，采取“书面征求意见”形式来决定最终的物业费。
关于这个回复，物业表示：已经在各个单元门口都贴上了，确保每个业主都知情。
至于小区绿化问题，物业则表示都在补种了，希望业主可以给一些时间。
路面车辆乱停的问题也已贴上红色告示，不过业主不配合，他们也无能为力。
就我今天实探来看，物业的态度其实还是相当不错的，每个问题都做出了回复，但是这些回复付诸行动确实还需要一些时间来让业主看到。
04
一路之隔
小区均价相差4000元/㎡，原因竟是...
金色新城分东西两区，最新二手房挂牌均价已在1.8万＋/㎡。
图源安居客
我今天在周边的中介也了解到：金色新城得益于优越的地理位置，因此在二手房市场上占有一定的优势。
金色新城与吾悦国际广场相距不到2公里，平时出门看电影购物都十分方便。配套的学区有盛毓度小学和市北实验初级中学。
对于买房人而言，金色新城各项配套一应俱全，确实也是买房的首选。
图源常州教育局
不过，今天中介也向我直言：金色新城和一路之隔的玉带公寓房价相差4000元/㎡，最大的原因便是学区不同，玉带公寓的学区为北郊初级中学，属于重点初中。可见，学区还是很影响房价的。
图源常州教育局
以上就是我今天实探的全部内容，关于金色新城这个小区你怎么看？
你觉得物业提高物业费合理吗？
欢迎在文章下方与我留言互动
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