什麼是優質資產

之前討論優質資產，我們先搞清楚什麼是資產，資產是企業、自然人、國家擁有或者控制的能以貨幣來計量收支的經濟資源，包括各種收入、債權和其他。

現金是資產，存在銀行有利息收入；債券也有利息收入，股票能帶來分紅，背後的公司實現淨資產的增長，房產能帶來房租…..

什麼是優質資產呢？我想它具備以下幾個特徵：

• 能跑贏通脹
• 能永續存在
• 能長期穩定的獲取收益
• 具有壟斷或稀缺性的生意/資源
• 可獲得，比如流動性好，收益和小股東有關

如果具象，可以概括為優質股票、優質房產和優質穩定的公用事業、基礎設施；在我的理解裡，優質的股票包括A股的藍籌白馬股，港股的優質藍籌股和全球優質的科技股；優質的房產可以認為是核心城市核心地段的住宅、商業地產、商鋪；公用事業和基礎設施包括規模大效益好的水電、高速、機場、港口和水電煤管網的生意等。

普通人如何參與呢？就是要在合理的價格買入這些優質的資產，等待它的價值實現；如果有低估的價格，我們更是要貪婪，當然這樣的機會可能要靠命。

再具體點，可以通過買股票和買房產/Reits來實現，對於普通人來說，可以通過指數基金來實現。

比如A股的滬深300、上證50；港股的恆生指數；美股的標普500和納指100；房產有一二線城市核心地段房產，或者類似於廣發美國房地產指數（000179）、領展房地產基金（00823）這樣的Reits。

當然，如果有選股能力，能承受住波動，選擇優質個股，長期收益應該超過指數。作為普通人，我不奢望自己發掘“十倍股”“百倍股”，只希望自己以合理價格買入優質資產，和它一起成長，慢慢變富。

記住：投資一定要用長期不用的閒錢來投資，適度分散，不懂不做；我目前主要定投代表中國互聯網的中概互聯。

風險：市場風險，個股黑天鵝，個人投資策略失誤。