mhj780916
毕节作为三四线城市，虽然是贵州人口第一大城市，但是经济和人均GDP方面，和遵义、贵阳这两大城市还是有很大差别的，2018年，毕节人均GDP是28794元，遵义的人均GDP达到47931元，贵阳的人均GDP达到了78449元，所以，几个城市对比起来，毕节虽然人口多，但是人均的产值比较低的。
△位于毕水兴次区域
未来各个城市的房价，我听到过有一种比较隐晦的说法，叫做“二线城市以下没有房地产”，也就是说，现在整个贵州，除了贵阳的楼市的未来潜力比较受青睐以外，其他城市的房价，很多虽然标价几千几千的，但是如果说再是几千几千的增长，还是比较乏力的，可能已经透支了很多年后的购买力。
特别是对于毕节、遵义这种人口多的城市而言，每年外出打工、做生意的外流人口也并不在少数，有些是往浙江、广东外省去打拼，有些是直接到省城贵阳来打拼，也就是说，人口的外流是一个不得不引起关注的问题。
△贵阳北站
而且现在的高铁、高速交通怎么便捷，从贵阳到毕节也不过一两个小时左右，未来成贵高铁开通后，从毕节到成都。到贵阳的时间距离都不会太远，这两头的大城市，对于中部的中小城市人口的吸引力，也是很大的，不管是旅游，还是安家置业。
何况，现在贵阳和以贵阳为核心的黔中城市群周边区域的房价，有的比较低的也才六七千的价位，这个和毕节市区的房价对比起来，还是很有竞争力的，如果是明眼人，肯定首选贵阳周边区域了。
△贵州各市的人口增量，贵阳占到了将近一半
要说毕节未来的房价会不会涨，回答可能多多少少还是会有一点的，但是上涨的空间有多大，就不好说了，毕竟贵阳目前的价位也才1万出头，如果贵阳省城的房价没有突破2万甚至3万，一直在一万出头的段位，那么其他市州的价格，大多也很难突破万元，好一点可能达到六七千，比如遵义，但是毕节要达到贵阳的水平，还是不那么现实的。
总体上说，目前的三四线楼市，买房还是要谨慎为主，毕竟未来的人口老龄化、少子化、不婚率等问题和因素叠加起来，再加上楼市调控，未来的人口流动方向很可能就是房价上涨的区域，现在看来，整个贵州省内，也就贵阳每年的常住人口新增体量比较亮眼，而其他三四线的房价，要想再往上出现很大的涨幅，还是比较困难的。
贵阳小数据
我2010初买了东站附近2900一平方米，当时买的时候很多人说买贵了，说要降价，说的我很后悔，我真以为会降价，可后来那么多年过去了不降价反而升。在2017年有的地方四千多，三千多的地方少，我犹豫不决想出手，再等等看心想会降，2018年又稍微涨价了，一直等到今年2019很多地方基本五千以上，有的六七千，最后觉得再等不可能降价的，越等越高。反过来想一下，毕节房价和外地比差不多是别家零头价，降价是不可能的，再说毕节现在交通发展很快，高铁🚄通车会更贵。气候宜人，外面人到毕节买房的也很多，所以我个人觉得，房价肯定不会降，但是一直会稳中小幅度有升。
袁执利率9inggjk
目前毕节房价走势基本还是稳定的，我们要分区来看。先说金海湖新区吧，金海湖这边配套什么的的确不够，比较热闹的就是夜郎西哪个位置，巽林幸福里展厅就在那里。但这里也只是相对而言，实际上人还是比较少。不过，未来这里就不一样了，只要医院、学校这些机构建起来，像幸福里这样的楼盘吧人气聚集起来，商业自然跟着救起来了。另外，乌蒙庄园也属于金海湖新区，不过位置就靠近七星关，属于两个去的交界处。这边还有一个很重要的东西——高铁，听说今年是一定会开通的，到时候成都贵阳的都能很快到达毕节。目前而言，综合考虑下这里买房等隔几年是肯定赚的，因为整个金海湖新区的楼盘价格平均在4800元左右。
七星关区自然不同，就目前很火热的德溪新区而言，均价都在5600元左右了，说实话这里距离市区很近，配套也比较完善了，但是价格高了不少。碧海新区属于工业区，离市区不算远也不近，房价平均在5400元左右。南部新区现在新楼盘不多，价格很高，例如拓海中央公园五期价格就高达6100元起。围绕碧阳的那一块更贵，七千差不多。
整体而言毕节房价今年可能会在高铁开通涨一波，不过也有可能是虚的，即使平稳保持，五千也会成为常态，包括金海湖新区
